【正文】 權(quán)作價(jià)出資或者入股方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國(guó)有土地使用證、土地使用權(quán)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料，申請(qǐng)作價(jià)出資或者入股國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。新開(kāi)工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二十一條 土地總登記公告期限為30日。第十九條 土地總登記由市人民政府發(fā)布通告。第十六條 市國(guó)土資源主管部門(mén)受理土地登記申請(qǐng)后，可以就有關(guān)登記事項(xiàng)向申請(qǐng)人詢問(wèn)，也可以實(shí)地查看申請(qǐng)登記的土地。第十三條 持有區(qū)人民政府核發(fā)土地權(quán)利證書(shū)的土地使用者申請(qǐng)換發(fā)土地權(quán)利證書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供原土地權(quán)利證書(shū)，經(jīng)市國(guó)土資源主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)查、審核，確認(rèn)權(quán)屬無(wú)誤后，可以換發(fā)土地權(quán)利證書(shū)。第十一條 申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列材料：（一）土地登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明材料；（三）土地權(quán)屬來(lái)源證明；（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；（五）地上附著物權(quán)屬證明；（六）法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)繳納或者減免稅憑證；（七）遺囑、死亡證明、財(cái)產(chǎn)公證書(shū)、贈(zèng)與合同、轉(zhuǎn)讓合同等證明材料；（八）其他有關(guān)證明材料。第二章 一般規(guī)定第八條 土地以宗地為單位進(jìn)行登記。第六條 未經(jīng)依法登記的土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。各有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，依法做好土地登記的相關(guān)工作。第三條 本辦法所稱土地登記，是指將國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為，包括土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記及其他登記。九、土地登記資料應(yīng)在辦結(jié)完畢十日內(nèi)整理完畢，并在十五日內(nèi)移交檔案室歸檔。四、土地登記申請(qǐng)由窗口統(tǒng)一受理，并依據(jù)有關(guān)規(guī)程進(jìn)行調(diào)查和權(quán)屬審核，按審批權(quán)限報(bào)批。第一篇：長(zhǎng)春市土地登記工作制度長(zhǎng)春市土地登記工作制度一、土地登記工作人員必須依法履行土地登記職責(zé)，任何單位和個(gè)人不得阻撓、干預(yù)。五、有下列情形之一的，不予受理土地登記申請(qǐng)：申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的；提供的證明材料不齊全的；不能提供合法證明的；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過(guò)出讓年限的；土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的；土地違法行為尚未處理或者正在處理的；依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；六、土地登記應(yīng)按規(guī)定的時(shí)限及時(shí)辦理。第二篇：長(zhǎng)春市土地登記辦法長(zhǎng)春市人民政府令（第29號(hào)）《長(zhǎng)春市土地登記辦法》業(yè)經(jīng)2011年8月30日市政府第42次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年11月1日起施行。前款規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)，包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)；集體土地使用權(quán)，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)（不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）。第五條 土地登記實(shí)行屬地登記原則。第七條 市國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立土地登記簿并負(fù)責(zé)管理。宗地是指土地權(quán)屬界線所封閉的地塊或者空間。前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。第十四條 未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)土地登記。第十七條 土地權(quán)利證書(shū)是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明。通告的主要內(nèi)容包括：（一）土地登記區(qū)的劃分；（二）土地登記的期限；（三）土地登記收件地點(diǎn)；（四）土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的相關(guān)證明材料；（五）需要通告的其他事項(xiàng)。公告期滿，當(dāng)事人對(duì)土地總登記審核結(jié)果無(wú)異議或者異議不成立的，由市國(guó)土資源主管部門(mén)辦理登記。第二十四條 依法以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在付清全部國(guó)有土地出讓價(jià)款后，持國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和土地出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。第二十八條 以國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國(guó)有土地使用證、土地資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料，申請(qǐng)授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。第三十二條 以有償方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限屆滿且依法批準(zhǔn)續(xù)期的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。第三十五條 同一宗地多次抵押的，以抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押登記。第三十八條 以國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押；無(wú)地上建筑物的，可以單獨(dú)抵押。符合地役權(quán)登記條件的，市國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項(xiàng)分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)。涉及國(guó)有劃撥土地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提供有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件。權(quán)利人在辦理登記之前先行轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)或者設(shè)定土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先將土地權(quán)利申請(qǐng)登記到其名下后，再申請(qǐng)辦理土地權(quán)利變更登記。第四十八條 依法登記的土地使用權(quán)有下列情形之一的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書(shū)、有關(guān)批準(zhǔn)文件等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)辦理土地變更登記：（一）土地權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化的；（二）土地地址發(fā)生變化的；（三）土地用途發(fā)生變化的；（四）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。第五十一條 已經(jīng)設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持變更后的地役權(quán)合同及土地權(quán)利證書(shū)等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)辦理地役權(quán)變更登記。土地權(quán)利證書(shū)無(wú)法收回的，市國(guó)土資源主管部門(mén)可以在本市主要媒體公告土地權(quán)利證書(shū)作廢。第五十七條 土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷登記而未申請(qǐng)的，市國(guó)土資源主管部門(mén)可以在本市主要媒體公告注銷土地登記。當(dāng)事人逾期不辦理的，市國(guó)土資源主管部門(mén)公告后，直接更換或者注銷原土地權(quán)利證書(shū)，原土地權(quán)利證書(shū)廢止。第六十條 土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。異議登記失效后，原申請(qǐng)人就同一事項(xiàng)再次申請(qǐng)異議登記的，市國(guó)土資源主管部門(mén)不予受理。預(yù)告登記期間，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封；查封法院對(duì)查封的土地使用權(quán)全部處理的，排列在后的輪候查封自動(dòng)失效；查封法院對(duì)查封的土地使用權(quán)部分處理的，對(duì)剩余部分，排列在后的輪候查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封。第六十七條 市國(guó)土資源主管部門(mén)工作人員在土地登記工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十九條 土地登記資料可以公開(kāi)查詢。第三條 本條例所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。市、縣(市)房屋登記機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)構(gòu))受同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托，負(fù)責(zé)房屋登記的日常工作。第二章 一般規(guī)定第六條 房屋登記，應(yīng)當(dāng)在房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。第七條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。第九條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)房屋登記。監(jiān)護(hù)人為父母的，應(yīng)提交戶籍證明；監(jiān)護(hù)人為人民法院指定的，應(yīng)當(dāng)提交法律文書(shū)；監(jiān)護(hù)人為以上兩種情形之外的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的監(jiān)護(hù)證明材料。申請(qǐng)人提交的證明原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的中文譯本。境外當(dāng)事人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證、認(rèn)證。第十三條 申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊備的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理并出具受理憑證，申請(qǐng)日為受理日。經(jīng)詢問(wèn)登記后，登記簿記載的房屋所有權(quán)人為實(shí)際所有權(quán)人，再辦理該房屋相關(guān)登記時(shí)不再審查是否存在共有人。第十六條 自受理登記申請(qǐng)之日起，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一)房屋所有權(quán)登記，國(guó)有土地范圍內(nèi)為三十個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)為六十個(gè)工作日；(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記為十個(gè)工作日；(三)預(yù)告登記、更正登記為十個(gè)工作日；(四)查封登記、預(yù)查封登記為三個(gè)工作日；(五)異議登記為一個(gè)工作日。第十七條 經(jīng)登記機(jī)構(gòu)審核符合登記規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)將規(guī)定的登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿，記載日為登記日；不符合登記條件的，不予登記并書(shū)面告知理由。預(yù)告登記、在建房屋抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。在建房屋在抵押期間竣工的，抵押人在辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回抵押登記證明，在房屋登記簿上載明在建房屋抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押，向抵押人頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，并為抵押權(quán)人換發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明同時(shí)作廢。第二十三條 有下列情形之一的房屋，由登記機(jī)構(gòu)直接登記：(一)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)直管的；(二)依法沒(méi)收歸國(guó)家所有的；(三)人民法院裁判歸國(guó)家所有的；(四)房屋權(quán)利人申請(qǐng)放棄房屋所有權(quán)的；(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。在房屋拆遷凍結(jié)期限內(nèi)的繼承、初始登記、法院裁判、仲裁裁決、房改售房、企業(yè)改制等情形準(zhǔn)予登記。第二十八條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(一)買賣、互換；(二)贈(zèng)與、繼承、接受遺贈(zèng)；(三)房屋分割、合并；(四)以房屋出資入股；(五)法人或者其他組織分立、合并或者破產(chǎn)；(六)劃撥；(七)依照生效的法律文書(shū)發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。依據(jù)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記，房屋權(quán)利已記載于房屋登記簿的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理，并在房屋登記簿上記載依據(jù)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。第三十三條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：(一)房屋滅失的；(二)放棄所有權(quán)的；(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。未辦理注銷登記的，不得辦理商品房預(yù)售手續(xù)。第三十七條 以在建房屋設(shè)立抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請(qǐng)書(shū)；(二)申請(qǐng)人身份證明；(三)主債權(quán)合同；(四)抵押合同；(五)土地使用權(quán)證明；(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；(七)建筑工程施工許可證；(八)其他必要材料。因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街路名稱、門(mén)牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的，無(wú)需提交前款第(四)項(xiàng)材料。第四十三條 申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請(qǐng)書(shū)；(二)申請(qǐng)人身份證明；(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；(四)證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；(五)其他必要材料。第四十七條 對(duì)符合設(shè)立條件的最高額抵押權(quán)登記，除應(yīng)當(dāng)按本條例第三十八條規(guī)定在房屋登記簿上予以記載外，登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)。第五十條 最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請(qǐng)書(shū)；(二)申請(qǐng)人身份證明；(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；(五)最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；(六)其他必要材料。第五十二條 對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實(shí)記載于房屋登記簿。第五十四條 對(duì)符合規(guī)定條件的地役權(quán)設(shè)立登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)分別記載于需役地和供役地房屋登記簿，并將地役權(quán)合同附于需役地和供役地房屋登記簿。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效；當(dāng)事人在辦理相應(yīng)房屋登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)注銷預(yù)告登記。第五十八條 申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請(qǐng)書(shū)；(二)申請(qǐng)人身份證明；(三)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明；(四)主債權(quán)合同；(五)抵押合同；(六)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；(七)其他必要材料。申請(qǐng)更正登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請(qǐng)書(shū)；(二)申請(qǐng)人身份證明；(三)證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料。第六十二條 登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記；當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由逾期不辦理更正登記的，登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)材料或者有效的法律文書(shū)對(duì)房屋登記簿的記載予以更正，并書(shū)面通知當(dāng)事人。第六十四條 異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。第六十八條 司法機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)發(fā)生法律效力的文書(shū)或者行政機(jī)關(guān)有效證明文件，證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋權(quán)屬證書(shū)或者登記證明的，登記機(jī)構(gòu)可以撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明或者公告作廢。第七十條 對(duì)登記機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓房屋的登記申請(qǐng)，尚未記載于登記簿的，可以協(xié)助辦理查封、預(yù)查封登記；已記載于登記簿的，不予協(xié)助辦理查封、預(yù)查封登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第七十三條 登記機(jī)構(gòu)受理村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告，公告期限為三十日。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明。第七十八條 非法印制、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書(shū)或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變?cè)斓姆课輽?quán)屬證書(shū)或者登記證明的，由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八十一條 房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一