【正文】 供的有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料； 有關(guān)行業(yè)及市場(chǎng)的數(shù)字統(tǒng)計(jì)資料； 國家、 省、市有關(guān)政策、法律、法規(guī)、規(guī)定要求； 國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； 國家發(fā)改委關(guān)于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度的規(guī)定要求； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版（中國計(jì)劃出版社）； 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 （ 2021 年本 ） 》 （ 2021 年修正版） ； 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 三 個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 1《山東省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 三 個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 1 《中共濟(jì)寧市委關(guān)于制定濟(jì)寧市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃的建議》 （ 2021 年 12 月 10 日中國共產(chǎn)黨濟(jì)寧市第 十二屆葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 3 委員 會(huì)第九次全體會(huì)議通過） ； 1 《 鄒城市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要（草案） 》 ； 1山東省建筑工程綜合定額； 1山東省安裝工程綜合定額。 濟(jì)寧波爾多農(nóng)業(yè)科技 有限公司 成立于 2021 年 8 月，注冊(cè)資本金3500 萬元， 是一家 主要 從事 農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目經(jīng)營 的現(xiàn)代化企業(yè)。在當(dāng)前生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的大背景下， 公司擬投資 約 億元在 郭里鎮(zhèn) 新建 葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項(xiàng)目 ，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 產(chǎn)業(yè) ，形成公司發(fā)展新的增長點(diǎn) 。 項(xiàng)目 概況 項(xiàng)目名稱 葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì) 新建 建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目位于 鄒城市 郭里鎮(zhèn) 駐地 ， 項(xiàng)目 規(guī)劃 占地 1155 畝 ，其中建設(shè)用地 200 畝，農(nóng)用地 955 畝 。葡萄酒在世界區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有重要的地位，其生產(chǎn)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)為世界上 3700多萬人提供了生存條件。同時(shí)，目前我國人均年葡萄酒消費(fèi)量僅為世界平均水平 7L的 %，與人均年消費(fèi)量在 50L 以上的法國、葡萄牙、意大利等國相比只占 %。具有較大的經(jīng)濟(jì)生態(tài)效益，較高的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，較廣泛的從業(yè)人員和較深淵的產(chǎn)業(yè)開發(fā)前景，將對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長、農(nóng)村發(fā)展和農(nóng)民增收致富發(fā)揮重要租用，影視農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的戰(zhàn)略選擇產(chǎn)業(yè)之一。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，帶薪假的實(shí)施，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策 根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)頒布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》 （ 2021 年修正版） ，該項(xiàng)目屬于第一類 “ 鼓勵(lì)類 ” 中 第一項(xiàng)“農(nóng)林業(yè)”第 10 條“ 旱作節(jié)水農(nóng)業(yè)、保護(hù)性耕作、生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)、耕地質(zhì)量建設(shè)及新開耕地快速培肥技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用 ”、 第 三十四項(xiàng) “ 旅游業(yè) ” 第 50 條 “ 鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、森林旅游、工業(yè)旅游、體育旅游、紅色旅游、民族風(fēng)情游及其他旅游資源綜合開發(fā)服務(wù) ” ，由此可以看出，本項(xiàng)目 擬建的生態(tài)觀光旅游 項(xiàng)目屬于 國家鼓勵(lì)類項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策 。推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品由單一旅游觀光型向旅游觀光、休閑度假、葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 6 體驗(yàn)娛樂、參與教育綜合型轉(zhuǎn)變。 結(jié)合國家新農(nóng)村建設(shè)和半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)、黃河三角洲高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，跨區(qū)域整合鄉(xiāng)村旅游資源，積極保護(hù)和深度開發(fā)相結(jié)合，圍繞文化、歷史、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等主題，建設(shè)覆蓋全省、特色鮮明的鄉(xiāng)村旅游區(qū)。由此可見，項(xiàng)目符合 山東省 鄉(xiāng)村 旅游 發(fā)展規(guī)劃。同時(shí)也有利于企業(yè)為地方增加稅源，進(jìn)而促進(jìn)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展，為構(gòu)筑和諧社會(huì)作出貢獻(xiàn)。 本項(xiàng)目 計(jì)劃總投資 億元， 深入挖掘葡萄酒文化源脈 、 拓展其產(chǎn)品內(nèi)涵和外延，通過品牌運(yùn)作等辦法，實(shí)現(xiàn)打造 省內(nèi)知名的 葡萄酒 酒莊 。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園 的 總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念 ，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此 莊園 的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。 開發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”。 項(xiàng)目規(guī)劃的原則 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 項(xiàng)目 的 規(guī)劃將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)， 保護(hù)好生態(tài)環(huán)境， 把 資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來， 把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來， 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進(jìn)的良性循環(huán)。從 莊園 內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)盡 管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí) 農(nóng)莊 本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。 莊園 在觀葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 10 光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，結(jié)合 莊園 自身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到 莊園 的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn) 莊園 生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。對(duì)生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。 整個(gè)葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園 項(xiàng)目 規(guī)劃用地面積 1155 畝 ，其中建設(shè)用地 200 畝，農(nóng)用地 955 畝 ， 總建筑面積 36000 平方米。園內(nèi)葡萄 按照綠色無公害管理， 保證所產(chǎn)葡萄的品質(zhì)。 酒莊區(qū)域規(guī)劃 釀酒車間、地下酒窖、葡萄酒展示、品嘗室、辦公及生活區(qū) 和廣場(chǎng)庭院 。酒窖應(yīng)與釀酒車間連接，葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 13 努力做到干燥 （ 相對(duì)濕度 75%左右 ） 、恒溫 （ 14℃左右 ） ，因此，在建設(shè)上應(yīng)注意隔熱、防水、防潮、保溫、通風(fēng)等。 ④ 辦公及生活區(qū)：包括辦公室、休息室、會(huì)客室等。 ② 農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)：新建農(nóng)耕體驗(yàn) 區(qū) 80 畝 ， 展示 碾盤、織布機(jī)、獨(dú)輪車等早前的農(nóng)耕 用具，并通過多種方式 吸引 供青少年體驗(yàn)農(nóng)耕生活。在春播、夏鋤到秋收中，體會(huì)到“誰知盤中餐，粒粒皆辛苦”的艱辛和快樂。 （ 4）拓展訓(xùn)練區(qū) 拓展訓(xùn)練區(qū) 依照莊園內(nèi)的自然地形地貌而建，整個(gè)拓展訓(xùn)練區(qū)規(guī)劃占地 80 畝 ，總建筑面積 8000 平方米，拓展訓(xùn)練區(qū)內(nèi)設(shè)置空中斷橋、空中抓杠、天梯、浮橋、速降、孤島求生、信任背摔、相依為命、生、篝火臺(tái)、露營區(qū)等 20 多個(gè)訓(xùn)練項(xiàng)目， 通過一系列有方向、有策略的訓(xùn)練過程，改善 團(tuán)隊(duì)成員 的心智模式，挖掘潛能，借助基地設(shè)施以及教練技術(shù)，幫助受培訓(xùn)的團(tuán)隊(duì)看到自身的盲點(diǎn)，解決團(tuán)隊(duì)在溝通、 信葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 15 任、協(xié)作、配合、激情、負(fù)責(zé)任等方面的問題，讓個(gè)人向內(nèi)發(fā)掘自身的潛能，向外看到更多的可能性，熔煉團(tuán)隊(duì)的凝聚力。 （ 1） 總圖布置原則 按照 休閑度假農(nóng)莊 的 規(guī)劃 進(jìn)行總圖布置， 對(duì) 休閑娛樂區(qū) 、種植區(qū)以及輔助功能 區(qū) 進(jìn) 目規(guī)劃布局設(shè)計(jì) ，重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則 ： 1）總平面設(shè)計(jì)應(yīng)在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)生產(chǎn)要求和自然條葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 16 件，將全部 特色種植區(qū)、休閑娛樂區(qū)、園路 、 園林 綠化設(shè)施等綜合進(jìn)行平面布置，力求做到因地制宜，統(tǒng)籌安排，近遠(yuǎn)結(jié)合，合理緊湊。 5） 區(qū)內(nèi) 建筑群體要 求美觀協(xié)調(diào)，以創(chuàng)造良好的生產(chǎn)環(huán)境。 （ 3） 豎向布置 基地 豎向設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高根據(jù)場(chǎng)地自然場(chǎng)面標(biāo)高及城市道路標(biāo)高確定在 300mm， 基地 在同一個(gè)平面上。本項(xiàng)目道路分 環(huán)園道路、林道 二種，連接 園區(qū) 主葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 17 要出入口的 環(huán)園 道 路寬 4m，穿插在各功能區(qū)內(nèi)的林道寬 13m 不等 。 工程技術(shù)方案 葡萄酒釀酒技術(shù) 生產(chǎn)工藝立足國內(nèi)，采用低溫發(fā)酵新技術(shù)，關(guān)鍵設(shè)備與生產(chǎn)技術(shù)從國外引進(jìn)，附助設(shè)備國內(nèi)配套。 無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 利用項(xiàng)目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。 ② 副道： 寬 3M，路面呈龜背形，兩邊開溝，溝的寬、深度與主道相 同，溝外兩邊植樹，株距 3M。 園址周圍綠籬：挖壕深 1M，寬 1M，將土堆放內(nèi)側(cè)筑埂，埂高不少于 90cm，面寬不少于 80cm，上層栽植三行具刺樹種。 ③ 撩壕：寬 80cm，深 60－ 70cm，要求從下而上，堅(jiān)持表土入底，心土換表土。長綠闊葉苗，栽后要適當(dāng)進(jìn)行 修剪，剪除部分葉片。特殊情況下，必須使用農(nóng)藥時(shí)，應(yīng)遵守以下準(zhǔn)則： 生產(chǎn) AA 級(jí)綠色食品的使用農(nóng)藥準(zhǔn)則： 允許使用 AA 級(jí)綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品。 （ 3）在害蟲捕捉器中使用昆蟲信息素及植物源引誘劑。 （ 7）經(jīng)專門機(jī)構(gòu)批 準(zhǔn)，允許有限度地使用農(nóng)用抗生素，如春雷霉素、多抗雷素、井岡霉素、農(nóng)抗 1中生菌素、瀏陽霉素等。 生產(chǎn) A 級(jí)綠色食品的使用農(nóng)藥準(zhǔn)則： 葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 21 允許使用 A 級(jí)和 AA 級(jí)綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品。 b：嚴(yán)禁使用劇毒、高毒、高殘留或具有三致毒性 (致癌、致畸、致突變 )的農(nóng)藥。 嚴(yán)禁使用 高毒高殘留農(nóng)藥防治貯藏期病蟲害。農(nóng)藥殘留物 中毒的癥狀表現(xiàn)為頭暈、頭痛、胃腸 “翻滾性 ”絞痛，嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起腦血栓、葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 22 心梗等并發(fā)癥。 無公害蔬菜作為一種商品，就必須有一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?；ㄒ?、青花菜屬于同一品種規(guī)格，形狀正常，肉質(zhì)致密、新鮮，不帶葉柄，莖基部削平，無腐爛、病蟲害、機(jī)械傷；花椰菜、花球潔白，無毛花、青花菜無托葉，可帶主莖，花球青綠色、無紫花、無枯蕾現(xiàn)象。屬于同一品種規(guī)格，形狀、色澤一致，瓜條均勻，無疤點(diǎn)，無斷裂，不帶泥土，無畸形瓜、病蟲害瓜，爛瓜、無明顯機(jī)械傷。 薯芋類：包括馬鈴薯、薯蕷、芋、姜、豆薯等。屬同一品種規(guī)格，允許蔥和大蒜的青蒜保留干凈須根，去老葉，韭菜去根去老葉，蒜頭、洋蔥去根去枯葉；可食部分質(zhì)地幼嫩，不帶泥沙雜質(zhì)，無病蟲害斑。食豆仁類：籽粒飽滿較均勻，無發(fā)芽。 多年生類：包括竹筍、黃花菜、蘆筍等。d計(jì)，本項(xiàng)目勞動(dòng)定員 60 人，則生活 用水量為 3888m3/a。 ② 電源 本項(xiàng)目供電電源取自 鄒城市 10kV 市政供電線路，從市政供電線路引 10kV 線路至廠內(nèi) 500kVA 變壓器，經(jīng)降壓后引線送至各用戶作為生產(chǎn)、生活電源。綜上 可知，項(xiàng)目葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 25 年總用電量為 萬 kWh。無功功率補(bǔ)償靜電電容器選用 PGJ2 型。在個(gè)建筑物進(jìn)線處作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。 室內(nèi)計(jì)算溫度：辦公室 18℃ 。 （ 2） 勞動(dòng)定員與工作制度 根據(jù)經(jīng)營管理的需求，本著高效、精簡、合理的原則進(jìn) 行人員配置，以較少的人員，較高的工作效率來保證勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高。 公司內(nèi)部管理實(shí)行崗位責(zé)任制和特定生產(chǎn)環(huán)節(jié)承包責(zé)任制度，簽訂合同，如供水、供電、消防等工作，年終考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲；實(shí)行崗位工資成本與質(zhì)量安全相結(jié)合的效益考核工資制度，管理人員、供銷人員和生產(chǎn)人員的工資待 遇和工作成績掛鉤。 葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 28 表 14 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 時(shí)間 名稱 2021 年 2017 年 2018 年 項(xiàng)目立項(xiàng)定點(diǎn) 準(zhǔn)備工作 工程土建施工 設(shè)備購置 設(shè)備安裝調(diào)試 驗(yàn)收 、投入運(yùn)營 為了保證項(xiàng)目的實(shí)施，應(yīng)逐項(xiàng)編制項(xiàng)目實(shí)施網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，做到技術(shù)準(zhǔn)備、 土建施工、配套設(shè)備安裝、工程驗(yàn)收等各項(xiàng)工作協(xié)調(diào)一致，按計(jì)劃進(jìn)行。 ③ 選擇設(shè)備精良，技術(shù)力量強(qiáng)的土建施工和設(shè)備安裝單位。 （ 2）國家計(jì)委投資司、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)實(shí)用手冊(cè)》。 （ 6）國定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國家稅務(wù)總局國稅發(fā)［ 1999］158 號(hào)文件有關(guān)規(guī)定暫緩征收。 表 15 項(xiàng)目總投資估算表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 建筑工程 設(shè)備購置 安裝工程 其他費(fèi)用 合計(jì) 備注 一 建設(shè)投資 1 第一部分工程費(fèi)用 葡萄酒堡現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)莊園項(xiàng)目 項(xiàng)目 申請(qǐng)報(bào)告 30 旅游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 葡萄種植