小區(qū)商鋪經(jīng)營模式淺談范文-wenkub
2024-10-25 08 本頁面
【正文】 范 花園商鋪業(yè)主（使用人）的行為，創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，保護(hù)業(yè)主（使用人）的合法利益，使物業(yè)保值、增值，特制定本辦法。如有違反，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)根據(jù)管理規(guī)定進(jìn)行處理。，物業(yè)管理企業(yè)將定期對各商鋪進(jìn)行巡查，如發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定者，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)措施。、營業(yè)執(zhí)照懸掛在商鋪，以便檢查。如業(yè)主能參與進(jìn)來，我們將連手將小區(qū)商業(yè)街打造成某某市一大亮點，大大提高商業(yè)空間，達(dá)到共贏目的。商鋪有兩項費用：（1）商鋪的租賃費，這項費用統(tǒng)歸商鋪業(yè)主，按照商鋪業(yè)主的面積分配給業(yè)主，開發(fā)商不取任何費用；（2）商鋪的物業(yè)費，水電費，暖氣費，垃圾處理費由開發(fā)商指定物業(yè)公司代為收取，這幾項費用不屬商戶分配項目。60戶的商鋪統(tǒng)一管理，這樣可以形成商鋪規(guī)模，經(jīng)營商好統(tǒng)籌安排，增設(shè)經(jīng)營項目同時也好向社會招商。目前60戶業(yè)主商鋪面積大小不等，最小的只有24平方米，如果是各經(jīng)營各的，就會和現(xiàn)在村民經(jīng)營的一樣，攤點多、類別雜亂、重復(fù)經(jīng)營、上不了檔次、形不成規(guī)模，更不利于面向社會招商，房價定位低，高低不等，也不便于辦理各項經(jīng)營手續(xù)。第一篇：小區(qū)商鋪經(jīng)營模式淺談范文小區(qū)商鋪經(jīng)營模式設(shè)想為了號召某某市舊城改造，進(jìn)一步提升城市品位和魅力，某某某某房地產(chǎn)公司開發(fā)的某某某某小區(qū)目前是某某市最大的一個高檔住宅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施、會所、幼兒園齊全。二、由開發(fā)商統(tǒng)一管理經(jīng)營的好處。管理模式。如何管理。如您同意我們想法，請于年月日持此表到某某地產(chǎn)公司辦公室報名，招商在即，請業(yè)主們抓住時機(jī)，不要錯過大好商機(jī)。，必須按規(guī)定向消防行政部門辦理相關(guān)施工審批手續(xù)（開餐飲點的必須至區(qū)環(huán)保部門、街道市政部門辦理審批手續(xù)），并把審批結(jié)果反饋給物業(yè)管理企業(yè)備案，否則物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)責(zé)令停工或報相關(guān)部門處理。，如未按時繳納費用的每逾期一日，物業(yè)管理企業(yè)可以按應(yīng)繳費用的千分之三業(yè)主/承租人加收滯納金，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)采取適當(dāng)方式進(jìn)行催討。，任何商鋪不得在公共地方張貼任何海報或告示。第一條 業(yè)主（使用人）必須遵守 花園《業(yè)主公約》和《裝修管理辦法》。私自外接電源造成的一切后果，均由該業(yè)主（使用人）或施工單位負(fù)責(zé)。第八條 業(yè)主（使用人）不得攀折踐踏公共綠化，不得在綠化帶上晾曬衣物。第十一條 園區(qū)臨時停車按規(guī)定收取停車費。第十五條 商鋪一旦發(fā)生火災(zāi)，須立即采取有效措施（如切斷現(xiàn)場電源、啟用滅火器等），在及時撲救的同時，迅速撥打“119”，準(zhǔn)確報告火情。情節(jié)嚴(yán)重者，將提請政府有關(guān)部門依法處理。第二十一條 為保障商鋪業(yè)主（使用人）的生命、財產(chǎn)安全，建議安裝室內(nèi)報警系統(tǒng)。第三篇：小區(qū)商鋪管理方案 免費**小區(qū)商鋪管理方案本著將****打造成****市一流的物業(yè)，特制定本管理方案，本方案所涉及的管理服務(wù)工作大體上分為接管驗收管理、租戶入住管理、保安管理、消防管理、清潔綠化管理、房屋及共用設(shè)備設(shè)施管理等方面，在實際操作中，應(yīng)根據(jù)各階段的特點，有重點、有步驟地逐項落實。二、租戶入住管理方案在辦理租戶入住手續(xù)時，為租戶提供方便、快捷、及時、周到的服務(wù)，對于塑造管理公司的形象，給租戶留下良好的第一印象，具有重要作用，特制定如下方案：管理內(nèi)容：（1）在租戶領(lǐng)房前將所有資料準(zhǔn)備齊全。（5）陪同租戶驗房，辦理領(lǐng)房手續(xù)。三、秩序維護(hù)部管理方案在商鋪管理中，應(yīng)當(dāng)運用現(xiàn)有的科學(xué)技術(shù)手段與管理手段，依靠各種先進(jìn)設(shè)備、工具和人的主觀能動性，維護(hù)商業(yè)街區(qū)物業(yè)和租戶的安全，這是一項很重要的工作，最為廣大租戶所關(guān)注，特制訂常規(guī)防范
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