房屋拆遷賠償協(xié)議書范本5篇模版-wenkub
2024-10-25 08 本頁面
【正文】 拆遷工作實施監(jiān)督管理。被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。2002年8月26日蘇州市城市房屋拆遷管理條例第一章 總則第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》等有關法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。地款兩清，永無糾纏。樹木***棵，每棵**元，計款****元，合計款******元。總面積**畝，四至長寬如圖所示。二、土地補償補助標準經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方按有關規(guī)定和評估價付用地的土地補償費為每畝*****元，計款******元。三、付款方式及時間自簽訂協(xié)議之日，補償費待地面附作物拆遷完畢，鎮(zhèn)政府驗收合格后全部付清。五、此協(xié)議一式**份，甲乙雙方各持一份，送有關部門若干份。第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。市房屋拆遷管理部門可以委托吳中區(qū)和相城區(qū)的建設行政主管部門，對其行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。(二)建設用地規(guī)劃許可證(含規(guī)劃定點紅線圖)。(六)拆遷人委托拆遷的，應當提供委托合同。暫停期限最長不得超過一年。第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。^p^第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。拆遷實施單位的管理人員必須持有房屋拆遷管理部門核發(fā)的拆遷上崗證。被拆除房屋為代管房的，代管人應當提交委托文書或者有關證明材料。第十二條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。進行裁決應當先予調(diào)解。第十五條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。第十六條 房屋拆遷管理部門應當加強對房屋拆遷活動的監(jiān)督，拆遷工作結(jié)束后，應當組織對拆遷項目進行檢查驗收。拆除違法建筑、超過批準使用期限的臨時建筑不予補償。(三)被拆遷房屋建筑面積。區(qū)位基準價由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用途分類確定。(三)被拆遷房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償按照土地使用面積計算。折扣的金額屬政府土地收益。房屋所有權(quán)證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認定。(三)直管公房原承租戶開業(yè)：有原住房租賃證、房屋租賃許可證，有與原承租戶或者同住父母、子女及其配偶戶名一致的營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等有效批準文件。評估費用由拆遷人承擔。當事人對復核結(jié)果仍有異議的，可以自收到復核報告之日起三日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請鑒定。第二十六條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十條的規(guī)定，評估確定被拆遷房屋貨幣補償?shù)慕痤~與所調(diào)換房屋的市場價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。第二十八條 拆遷以標準租金租賃的直管公房和單位自有房屋，被拆遷人選擇貨幣補償，與房屋承租人解除租賃關系的，拆遷人按照下列辦法給予補償：(一)住宅房屋：貨幣補償?shù)慕痤~(不含房屋裝修評估值)的百分之二十給被拆遷人，百分之八十給房屋承租人，房屋裝修補償金額給裝修出資人。直管公房、單位自有房屋承租人不選擇本條例第二十八條第(一)項規(guī)定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人安排不小于原住房面積的房屋以標準租金租住。(二)租住私房憑租用憑證和戶口簿計戶。(二)非住宅房屋出租的，憑房屋租賃許可證和營業(yè)執(zhí)照計戶。實行貨幣補償?shù)?，被拆遷人或者房屋承租人必須自行過渡，拆遷人一次性付給六個月的臨時安置補償費。^p^第三十四條 因拆遷非住宅房屋造成被拆遷人或者房屋承租人停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償，具體補償標準，由市和縣級市物價、房屋拆遷管理部門核定公布。(三)未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的。拆遷人、拆遷實施單位有前款行為之一，造成被拆遷人或者房屋承租人財產(chǎn)損失的，應當依法承擔民事責任。第三十八條 拆遷實施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分。第四十條 房屋拆遷管理部門及其工作人員有下列情形之一的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，依法給予行政處分。(四)房屋拆遷管理部門作為拆遷人或者接受委托實施房屋拆遷的。第五章 附則第四十一條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。第三篇：房屋拆遷賠償協(xié)議書房屋拆遷賠償協(xié)議書甲方：高堡鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建設中心（以下簡稱甲方）乙方：身份證號（以下簡稱乙方）因西侯社區(qū)建設需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施
黨政相關相關推薦
鄂ICP備17016276號-1