大樓物業(yè)管理保潔服務標準11-wenkub
2024-10-24 22 本頁面
【正文】 備和工具。三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務（一）、甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。（包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等）甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。、清潔、無劃痕，地面清潔干澀、無雜物。8．首層綠色植物擺放整齊，盒內(nèi)外無蟲害、落葉、殘葉、雜物、煙頭等。4．各層墻壁無亂寫、亂畫、亂貼、亂掛，并做到無污跡、劃痕，用于擦拭無積塵。第一篇：大樓物業(yè)管理保潔服務標準11周末大樓內(nèi)部和外圍保潔檢查標準1．首先大堂玻璃無水跡、無污跡、無指紋跡、透亮無痕。5．各層層頂無浮塵、斑跡、污漬、塔灰，無墻皮脫落現(xiàn)象。9．首層大堂、清潔、門鎖齊全，目視可清晰照人。，不得有裸露垃圾，且必須日產(chǎn)日清。二、保潔的形式和范圍保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，—。（處罰標準附后）保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。（人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責）。五、違約責任甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。甲方代表：乙方代表：(蓋章)(蓋章)2006年月日第三篇：物業(yè)管理保潔服務合同物業(yè)管理保潔服務合同甲方：乙方：華潤東方物業(yè)有限公司甲方：乙方：華潤東方物業(yè)有限公司根據(jù)《物權(quán)法》、《山東省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就該物業(yè)服務事項達成共識并訂立本合同。第二章委托管理事項第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、文化體育娛樂場所及設(shè)施、配電房等。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。第13條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔一切費用。第四章雙方權(quán)利和義務第16條甲方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利1．代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；2．根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；3．監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守《管理規(guī)約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定；4．檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；5．審議乙方提出的物業(yè)管理服務計劃、維修財務預算及決算；6．查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料（與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外）；7．向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況；8．監(jiān)督公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況。如需擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意并報有關(guān)部門批準后方可實施；5．在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況；6．向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務；7．發(fā)現(xiàn)違法行為要及時制止并向政府有關(guān)行政主管部門報告；8．定期對房屋設(shè)施設(shè)備狀況進行檢查，及時排除不安全隱患和險情；9．物業(yè)服務合同終止物業(yè)服務企業(yè)退出時按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。3．進一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，便于查閱。4．污水排放暢通，溝道無積水。2．道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。（五）社區(qū)秩序維護1．小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度；嚴禁脫崗。（六）消防1．消防系統(tǒng)標志明顯，設(shè)備完好，可隨時啟用。（二）業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務費用。第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退。但
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