抵押貸款調(diào)查報(bào)告大全-wenkub
2024-10-21 10 本頁(yè)面
【正文】 正常經(jīng)營(yíng)情況下，該借款申請(qǐng)人有能力在貸款約期內(nèi)還清貸款本息。二、申請(qǐng)借款理由：陳忠賀申請(qǐng)貸款87萬(wàn)元是用于擴(kuò)建經(jīng)營(yíng)規(guī)模，根據(jù)調(diào)查了解其情況為：項(xiàng)目投資已達(dá)50萬(wàn)元左右，借款申請(qǐng)人為進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，在自有資金不足的情況下，向新立信用社申請(qǐng)抵押貸款87萬(wàn)元。為了規(guī)范信貸管理，防范風(fēng)險(xiǎn)，確保我社信貸資產(chǎn)得到有效的保障，便于信貸管理和收回，該借款申請(qǐng)人陳忠賀用自有商服房屋一套做為貸款抵押擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。五、幾點(diǎn)建議加強(qiáng)信貸管理和貸后檢查工作，確保信貸資金的安全性。故同意貸款87萬(wàn)元，期限三年。二、借款人及抵押人負(fù)債情況通過(guò)對(duì)借款人夫妻雙方個(gè)人信用查詢(xún)，借款申請(qǐng)人在他行有一筆個(gè)人消費(fèi)貸款，（2010年6月24日放款300萬(wàn)元，2030年6月24日到期），截止本年7月12日尚有余額268萬(wàn)元，無(wú)逾期記錄；其丈夫在共有3筆貸款，分別為：，（2012年2月7日放款54萬(wàn)元，期限為10年），截止本年7月10日余額為527,；，2012年6月19日放款，期限為10年期，截止2012年6月21日余額為30萬(wàn)元；，金額60萬(wàn)元 1（2009年12月9日放款，期限為10年），2012年7月20日余額為478,。%。四、借款人提供的抵押物狀況借款人向我部申請(qǐng)借款350萬(wàn)元，以其下位于格咱路240號(hào)的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)作為該筆借款的風(fēng)險(xiǎn)抵押，房屋所有權(quán)證號(hào)：：XX國(guó)用（C33）,土地使用權(quán)面積：。2．處置借款人提供的抵押物歸還貸款本息。2．借款人所擁有的房產(chǎn)較大，變現(xiàn)難度大。七、調(diào)查結(jié)論借款人夫妻雙方均屬單位在職職工，其租賃他人經(jīng)營(yíng)的酒店地理位置優(yōu)越。調(diào)查人員：2012年8月9日第三篇：個(gè)人抵押貸款調(diào)查報(bào)告范本關(guān)于XXX對(duì)申請(qǐng)短期抵押貸款100萬(wàn)元的調(diào)查報(bào)告貸款申請(qǐng)人XXX于2012年5月8日，因經(jīng)營(yíng)XX洗浴中心周轉(zhuǎn)資金困難向我公司提出申請(qǐng)短期抵押貸款100萬(wàn)元整，期限一年。離異3年，有一個(gè)男孩現(xiàn)年14歲，就讀于營(yíng)口市XXX中學(xué)。XXX自2010年起經(jīng)營(yíng)XX洗浴中心，目前經(jīng)營(yíng)狀況正常，經(jīng)營(yíng)狀況日趨良好。加上其客房收入及飲料、香煙銷(xiāo)售，每年可獲得利潤(rùn)8萬(wàn)元左右。房產(chǎn)為二層商用門(mén)市，其中，房產(chǎn)為李XX（一層）與湯XX（二層）共同共有。六、貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范措施根據(jù)申請(qǐng)人提供的相關(guān)資料，我們發(fā)現(xiàn)幾個(gè)重要問(wèn)題：，土地面積小于房屋建筑面積；，合同價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格，其貸款的真實(shí)用途應(yīng)進(jìn)一步詳查；（卡）的流水賬單，其現(xiàn)金流動(dòng)情況一般；，到達(dá)二層需要借道一層樓梯，所以需要一、二層共有產(chǎn)權(quán)人共同授權(quán)同意申請(qǐng)人抵押；；、保險(xiǎn)；。但對(duì)于貸款人申請(qǐng)貸款的真實(shí)用途，貸款數(shù)額，抵押物的產(chǎn)權(quán)人是否同意授權(quán)等前面提及的相關(guān)問(wèn)題，需要進(jìn)一步調(diào)查解決。建議給予XXX貸款50萬(wàn)元整，期限為1年，月利率XXXX‰，同時(shí)辦妥貸款抵押登記，請(qǐng)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審查決議。為人誠(chéng)實(shí)可靠。家庭年純收入…………。四、還款來(lái)源及還款能力以目前……行業(yè)市場(chǎng)行情，預(yù)計(jì)每年可…………工程XX至 1XXX單，每單工程約需…………，按每…………價(jià)格計(jì)算，…………年產(chǎn)值約XXXX萬(wàn)元，純利潤(rùn)XX％即XXX萬(wàn)元左右。五、擔(dān)保情況為了給借款的按期歸還提供有力保證，借款申請(qǐng)人以產(chǎn)權(quán)為XXX的座落于…………的房地產(chǎn)（土地證號(hào)：XXXXXX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXX號(hào)）作為借款抵押。申請(qǐng)人……次與我社合作，在申請(qǐng)借款的同時(shí)，將自籌資金XX萬(wàn)元轉(zhuǎn)入在我社開(kāi)立的結(jié)算帳戶(hù)（帳號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），充分表明合作誠(chéng)意，并希望以后有更大的合作空間，為雙方創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。八、調(diào)查結(jié)論綜上所述，借款申請(qǐng)人主體資格合法，符合我區(qū)聯(lián)社貸款條件，所經(jīng)營(yíng)的行業(yè)市場(chǎng)看
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