【正文】 價銷售。1若乙方所負(fù)責(zé)的事務(wù)影響了本項目銷售業(yè)績，其責(zé)任不在甲方。乙方所負(fù)責(zé)的廣告若出現(xiàn)違法違規(guī)，獨立承擔(dān)罰款及相關(guān)責(zé)任。在全程銷售過程中，乙方要根據(jù)現(xiàn)場銷售實際需要，隨時調(diào)整項目部的人力、物力，保證滿足工作的實際需要。第四條、乙方的權(quán)利和責(zé)任：作為本項目營銷策劃總代理，乙方負(fù)責(zé)本項目全程市場營銷策劃及執(zhí)行，包括：市調(diào)、定位、價格、政策、策略、步驟、推廣、廣告、促銷等各個方面。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，督促、責(zé)成乙方改進(jìn)工作。全力配合乙方辦理相關(guān)售房及按揭手續(xù)。確保項目進(jìn)行市場銷售、宣傳推廣的合法性，確保與客戶契約的合法和契約承諾，并獨立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2）乙方：公司營業(yè)執(zhí)照。3）2＃樓住宅一層至六層共平米。第一條、委托代理事項：甲方委托乙方為：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下統(tǒng)稱本項目）的商品房銷售、市場推廣進(jìn)行獨家營銷策劃和銷售代理。七、廣告宣傳甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費(fèi)用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。三、銷售價格本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元。2．在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。一、甲方責(zé)任1．提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表證明書。2．提供所委托銷售項目的有關(guān)批文，包括物業(yè)名稱證明、立項批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件。3．乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認(rèn)客戶。四、代理傭金甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。八、爭議解決甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。本項目位于：。4）以上面積以甲方委托的測繪機(jī)構(gòu)出具的面積審定報告并經(jīng)庫爾勒市房產(chǎn)局批準(zhǔn)為準(zhǔn)，該銷售面積也是雙方結(jié)算代理傭金的基礎(chǔ)。第二條、委托代理期限：本約期限：從本約正式生效之日起，到 年 月 日。若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲乙雙方協(xié)商解決。3甲方承擔(dān)下述市場營銷費(fèi)用：1）售樓處：售樓中心由甲方承擔(dān)租金，辦公電話兩部。3甲方有支持配合乙方代理工作的責(zé)任，應(yīng)有專門人員、分工代表與乙方工作銜接。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控市場變化，針對項目具體問題隨時提出營銷對策，并與甲方溝通協(xié)商后實施，力求項目效益最大化、成本費(fèi)用最小化。作為本項目房產(chǎn)銷售總代理，乙方全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場對客戶的接待、推介、看房、跟蹤服務(wù)等工作。乙方承擔(dān)下述市場營銷費(fèi)用：1）各類媒體的廣告費(fèi)（包括報紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)短信、市內(nèi)戶外廣告、樓書、DM派送等）；2）主題活動、促銷活動（場租、設(shè)備、禮品、招待等）。1乙方不得自行收取房款及預(yù)訂款等款項，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款及其它挪用行為即視為違約，違約金3萬元，甲方有權(quán)立即終止乙方代理權(quán)，并可追究其法律責(zé)任。雙方在以上商業(yè)及樓層售價的基礎(chǔ)上核算溢價分成。4）銷售進(jìn)度的認(rèn)定：甲方與客戶簽定了正式的房地產(chǎn)買賣合同（客戶已付首付款），該簽約房產(chǎn)即計入本項目銷售進(jìn)度。第六條、乙方代理費(fèi)：乙方代理費(fèi)（人民幣，以下同）既指：銷售代理費(fèi)（含溢價分成）。本約期滿時，若仍未達(dá)到銷售進(jìn)度，暫扣的銷售代理費(fèi)余款不再返還乙方，作為違約金由甲方扣罰。3)乙方在收取代理費(fèi)的同時，向甲方開具正式發(fā)票。第七條、違約責(zé)任：甲乙雙方要嚴(yán)守本合同的各項規(guī)定，未經(jīng)雙方書面許可時，另一方如果單方面解除本合同（本約另有規(guī)定的、雙方都同意解除的、遇不可抗力等情況除外），屬于嚴(yán)重違約行為，要賠償對方違約金 萬元。本約一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第三條委托代理區(qū)域乙方只限于在云南省曲靖市富源縣后所鎮(zhèn)境內(nèi)進(jìn)行銷售甲方產(chǎn)品，不得在該區(qū)域外進(jìn)行銷售，亦不得在該區(qū)域內(nèi)銷售甲方之外的同類產(chǎn)品。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書、產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品合格證明；提供產(chǎn)品購銷合同書范本；可以派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定產(chǎn)品購銷合同書、收款；可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作；作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；有權(quán)在本合同第三條約定的區(qū)域內(nèi)委托其他人代理銷售同一產(chǎn)品；負(fù)責(zé)按時支付乙方報酬。第十條委托合同期限屆滿，如雙方有續(xù)簽意愿應(yīng)在期限屆滿后0日內(nèi)重新簽訂委托銷售代理合同。甲方：乙方：_________法定代表人：____________簽約時間：____________代理銷售委托協(xié)議2甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定地區(qū)推廣，銷售等合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：。對于跨地區(qū)銷售或不按規(guī)定的零售價格銷售者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將給予警告。乙方應(yīng)充分利用甲方提供的市場宣傳資源配以適當(dāng)投入，積極開展市場推廣活動。：一次進(jìn)貨量不低于_________套。：每套_________元。乙方退回的產(chǎn)品及其包裝必須達(dá)到不影響再次銷售的要求，否則，甲方不予退款。退貨時，運(yùn)費(fèi)及保險費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。委托性質(zhì)：____獨家代理，即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進(jìn)行，均計入乙方銷售任務(wù)。傭金提成：____甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍。即甲方承諾讓利部分由甲方負(fù)責(zé)，乙方仍按標(biāo)準(zhǔn)成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。三、甲方責(zé)任本協(xié)議書簽訂后，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)本項目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。由甲方承擔(dān)其自行決定的廣告宣傳費(fèi)用。包括簽訂購房合同和收取樓款。乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認(rèn)可的條款，不得夸大或欺騙客戶。五、違約責(zé)任乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔(dān)其后果。甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的%向甲方收取滯納金。甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認(rèn)購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù)，則責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé)。甲方：____法人代表簽字蓋章：_____________________乙方：____ 宜昌市國大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法人代表簽字蓋章：_______________________日期：____ 年 月 日代理銷售委托協(xié)議4委托人：________________中介人：________________雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致，就下列事宜達(dá)成協(xié)議：一、委托事項：委托人委托中介人幫助推銷________產(chǎn)品，介紹客戶，協(xié)助簽訂合同。五、中介報酬、活動經(jīng)費(fèi)、支付方式：____________________________________________________。也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解。委托人(簽章)：受托人(簽章)：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：代表人(簽字)：代表人(簽字)：開戶銀行：開戶銀行：銀行賬號：銀行賬號：合同簽訂地點：___________合同簽訂時間：____年__月__日代理銷售委托協(xié)議5甲方(出售方) 身份證號：__________地址乙方：__________甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就有關(guān)房屋的買賣事項達(dá)成如下條款以茲共同遵守：__________一、甲方自愿把私有的、沒有任何產(chǎn)權(quán)爭議和沒有設(shè)立他(它)項權(quán)利的房產(chǎn)，位于合肥市 小區(qū) 棟 室 ，建筑面積平方，產(chǎn)權(quán)證號 的房屋委托乙方獨家出售，雙方議定房價為人民幣(大寫) ______元。二、委托期限：__________ ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日。%的廣告、咨詢、推廣費(fèi)用,雙方均認(rèn)可、無疑議。第二條委托代理事項代理銷售甲方生產(chǎn)產(chǎn)品。第六條委托期限委托期限為____年，自____年___月___日至_____年___月___日止?？梢远ㄆ跈z查、督導(dǎo)乙方工作。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方必須提供身份證復(fù)印件。不得以甲方的名義進(jìn)行本協(xié)議約定之外的業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得代收任何銷售款項，如遇特殊情況乙方代收客戶貨款，需在24小時內(nèi)交付甲方。1合同期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)在2日內(nèi)將甲方材料交還給甲方。甲方有權(quán)解除合同。第十二條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效。提供相應(yīng)售樓所用收據(jù)、發(fā)票等。二、乙方責(zé)任根據(jù)市場情況制定銷售計劃。三、有關(guān)約定乙方不承擔(dān)甲方所委托銷售房產(chǎn)的有關(guān)質(zhì)量，債權(quán)債務(wù)，合法性等責(zé)任。__________為每平方米___________元。六、代理傭金按約定價進(jìn)行銷售的，乙方按房價的___結(jié)算傭金。八、爭議解決雙方一切糾紛采用友好協(xié)商的方法予給解決，如協(xié)商不成可予以仲裁。第三條銷售價格乙方銷售上述產(chǎn)品的價格應(yīng)當(dāng)不低于甲方規(guī)定的價格，價格另行約定。本合同簽署后10天內(nèi)向甲方提交第一份市場調(diào)查報告、營銷策劃方案及營銷實施計劃給甲方審定，經(jīng)甲方同意，在10天內(nèi)展開銷售實際運(yùn)作；乙方應(yīng)該每月29日前向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃方案、營銷實施計劃，確保甲方能及時掌握市場動向，調(diào)整經(jīng)營思路，開發(fā)新產(chǎn)品；切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；不得以甲方的名義進(jìn)行本協(xié)議約定之外的業(yè)務(wù)；不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；應(yīng)當(dāng)以甲方提供的產(chǎn)品購銷合同書范本協(xié)助甲方與第三方訂立產(chǎn)品購銷合同書，否則甲方不予以認(rèn)可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償；乙方應(yīng)該謹(jǐn)慎代理委托事項，充分了解合同第三方（客戶）的市場信譽(yù)及履行合同的能力等，如果甲方在3個月內(nèi)不能回收應(yīng)收貨款，視為乙方對該委托事項存在過錯，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相同的應(yīng)收貨款額及甲方因追索該賠償所產(chǎn)生的包括律師代理費(fèi)在內(nèi)的所有費(fèi)用，甲方協(xié)助乙方