【正文】 _________________ 福建省建設廳監(jiān)制福建省工商行政管理局存量房買賣合同說明一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。第十四條 甲乙雙方《身份證》復印件見附件。(二)因甲方違反保證義務或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現合同目的的，甲方應當雙倍返定金。(二)乙方保證其交易行為：對上述房產現狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意。不存在任何權屬爭議。第十條 雙方的義務同時履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合約定之前，另一方有權拒絕其相應的履行要求。第八條鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外，上述房產交付質量標準以雙方簽訂本合同時的現狀為準，甲方自房產實際交付之日起，不承擔房產風險及質量瑕疵責任。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產，則甲方應當于在南寧市房產局受理甲乙雙方過戶申請受理后日內辦理戶籍遷出手續(xù)。雙方應當于簽訂本合同后三十日內，向南寧市房屋產權交易中心申請產權轉移登記手續(xù)。乙方向銀行申請購房貸款人民幣__________________(￥_____________元)。③由甲方向經紀公司借款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號,不足部分由甲方在還款當日補足給銀行。甲方同時將上述房產權屬證明原件交經紀公司代管，并在三日內到南寧市房產局對上述房產查檔核對，經紀公司于三個工作日內轉付定金給甲方。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日存量房購房合同3賣方(甲方)：買方(乙方)第一條甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號房(產權證號：__________，建筑面積：_______平方米)出售給乙方。第十一條 本協(xié)議共 頁，一式 份。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按解除合同，終止交易，雙方當事人互不追究違約責任。逾期超過60日后，乙方有權解除本協(xié)議。第六條 交樓時間和交接手續(xù)甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為（甲方收齊房款當天）甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房屋交接確認書，即視為房屋交付使用。第五條 逾期付款責任除不可抗力外，乙方未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在60日之內，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金。乙方應于 年 月 日前向甲方支付。上述款項不含供暖、燃氣、有線入網等費用，該費用根據實際發(fā)生額由乙方交納另行交納。（甲乙雙方）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，本著誠實信用的原則，經友好協(xié)商一致達成如下條款：第一條 房屋情況乙方所認購的房屋位于太原市萬柏林區(qū) 路 號 樓 層 室，房屋暫測建筑面積為平方米，房屋的用途為住宅。乙方(買方)： 。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日存量房購房合同2甲方(賣方)： 。，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。保證擔保的范圍包括：主債權及利息、債務人應支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。買受人應按本協(xié)議約定期限付款。遲延超過三個月未建設的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的三個月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。房屋交付后，出賣人按照《住宅質量保證書》的相關約定履行房屋的保修義務。出賣人保證在交房時該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，不存在土地使用權及房屋產權設定抵押權等問題。房屋產權證的辦理：出賣人應當在房屋交付之日起一年內統(tǒng)一負責完成辦理產權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。買受人未能在合同約定時間內辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后3日內出賣人將已付房款資金無息返還買受人。%。主體封頂后, 自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的38%。第六條 付款方式及期限買受人選擇按下列第 種方式付款：買受人應當按以下方式、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：一、分期付款合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的30%。買受人購買的商品房為期房。第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下：方（蓋章）】年定代表人】住址 】托代理人】住址 】年月日月日方（蓋章）】年定代表人】住址 】托代理人】住址 】年月日月日【甲 【乙【身份證號】 【法【身份證號】【法【 【【聯(lián)系電話】 【委【身份證號】 【聯(lián)系電話】【委【身份證號】【 【【聯(lián)系電話】【聯(lián)系電話】第二篇：存量房購房合同存量房購房合同存量房購房合同1合同當事人：出賣人：(以下簡稱甲方)買受人：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成以下協(xié)議內容：第一條 出賣人建設依據及商品房坐落位置出賣人以出讓方式取得位于出賣人在該地塊上建設商品房，商品房定名為雁灘家園D區(qū)。依法向人民法院起訴。第七條該房屋合同簽訂之日起月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失元。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。乙方于領取房屋所有權證時支付余款元。第三條乙方應在年月日前向甲方支付定金（大寫）元，（小寫）元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。該房屋具體情況如下：房屋坐落于鄭州市區(qū)路小區(qū)號樓單元層號，房屋建筑面積平方米。四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。第一篇：房屋買賣存量房合同條形碼合同編號：號鄭 州 市 存 量 房 買 賣合同鄭州市房屋交易和登記中心印制簽 約 須 知一、本合同適用于二手房屋買賣。五、請仔細閱讀合同條款，以免引發(fā)糾紛。房屋的所有權證號為字第號；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之支付違約金。第五條甲方應于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。第六條雙方約定于本合同生效后日內共同到房屋管理部門辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后日內，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。建設工程規(guī)劃許可證證號為：號。第三條 商品房的面積該商品房暫定的建筑面積為平方米。工程施工至177。竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉公積金貸款的相關手續(xù)，出賣人積極配合。買受人逾期未付購房款。第八條 其他約定出賣人在收取買受人30%購房款之日起90日內，開工建設樓。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。保修期內，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網簽備案、紙簽備案手續(xù)、產權登記的，每逾期1日，‰向買受人支付違約金。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日,。第十二條 合同解除各方協(xié)商一致可以解除本合同。第十四條 附則，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經各方簽字蓋章之日起生效。 聯(lián)系電話： 。 身份證號碼：聯(lián)系電話： 。甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。第三條 面積確認本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積，如暫測面積與實際面積有差異時，以實測面積為準，該房屋的價格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認購單價為計算基礎，實行多退少補。(2)分期付款第一期：乙方應于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。(2)逾期超過60日后，甲方有權解除本協(xié)議，并有權將該房屋再次對外認購。甲方應在（該房地產正式交付使用前）（，交清該房地產在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用)。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。第九條 免責條款本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。甲方 份，乙方 份。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解并自愿購買。若甲方尚有銀行貸款的，則采用第_____種方式解押：① 由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經紀公司。甲、乙雙方同意，乙方另行以上述房產抵押貸款時，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉入經紀公司帳戶，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補給經紀公司。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產權證辦出)后,且甲乙雙方確認房屋費用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內，由______(①經紀公司②銀行直接③經紀公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_______________元后)將余款人民幣________________(￥__________元)□D、雙方約定其他付款方式： ______________________。雙方應當辦理領證及繳稅費手續(xù)。第七條上述房產交付前已發(fā)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，由甲方在房產交付前負責結清，并于房產過戶完成后三十日內配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù)。甲方在簽訂本合同后、房產交付前。第十一條 為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房地產產權狀況予以查檔。不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍。所提供證件資料真實、有效、齊全。因乙方違反保證義務或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現合同目的的，乙方無權要求返還定金。本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經雙方確認后與本合同具有同等效力。二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。并對房產周圍的環(huán)境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。第一條 房產基本情況(下稱該房產)座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。：(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。第四條 房產成交價買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。(4)買賣雙方約定的`其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。第七條 交房保證金為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。(3)個人所得稅。(7)契稅?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。第九條 房屋的交付賣