光伏發(fā)電屋頂租賃-wenkub
2024-10-21 06 本頁面
【正文】 。二、基本原則充分尊重企事業(yè)意愿，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)條件和要求選址，確保項(xiàng)目安全和效率。望各位業(yè)主同意本人申請(qǐng)的光伏項(xiàng)目，由于本商品房為鎮(zhèn)湖第一個(gè)商品房只有獨(dú)棟一棟。八、發(fā)生爭議，甲乙雙方本著互諒互讓原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更和解除。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方應(yīng)一次性賠償甲方20萬元。租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。六、租賃期間其他有關(guān)約定租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致廠房屋頂及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修。甲、乙雙方約定，乙方租賃甲方廠房屋頂安裝光伏電站，電站并網(wǎng)發(fā)電后，乙方承諾，對(duì)甲方實(shí)施電價(jià)優(yōu)惠，甲方購買乙方太陽能電站電力每千瓦時(shí)電費(fèi)比電力公司當(dāng)時(shí)的電價(jià)優(yōu)惠15%。二、廠房屋頂租期限廠房屋頂租賃期限自 2013 年 4 月 12 日起，至 2043 年 4 月 12 日止，租賃期30年。租賃期間，屋頂使用權(quán)歸乙方所有。具體電費(fèi)支付方式，甲、乙雙方另行協(xié)議約定。租賃期間，乙方需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。在合同履行期間，甲、乙雙方不能因機(jī)構(gòu)變更、人事變動(dòng)或其他原因而無故終止合同。九、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。所以無物業(yè)全部大家自己管理的望供電部門通過申請(qǐng)。三、建設(shè)目標(biāo)在全縣范圍內(nèi)選擇有條件的企事業(yè)單位屋頂，建設(shè)屋頂分布式光伏發(fā)電站。租賃模式。五、組織實(shí)施（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段(2015年3月底)按縣企事業(yè)單位屋頂光伏發(fā)電工程建設(shè)指揮領(lǐng)導(dǎo)小組的要求，調(diào)查摸底，制定方案，召開企事單位負(fù)責(zé)人會(huì)議，廣泛征求意見，做好政策宣傳。（三）施工建設(shè)（2015年6月30日前）申請(qǐng)獲得通過后，租賃的由中標(biāo)企業(yè)統(tǒng)一建設(shè)，企業(yè)與中標(biāo)企業(yè)簽訂房屋頂租賃合同，中標(biāo)企業(yè)承擔(dān)產(chǎn)品安全、建設(shè)安全和運(yùn)行安全責(zé)任；企業(yè)自建的由企事業(yè)單位與縣統(tǒng)一招標(biāo)中標(biāo)企業(yè)簽訂合同，由中標(biāo)企業(yè)提供“一站式”服務(wù)建設(shè)。相關(guān)部門要及時(shí)做好監(jiān)測工作，確保良好運(yùn)行。第一條定義與解釋定義本協(xié)議中所用術(shù)語，除上下文另有要求外，定義如下：光伏電站：指甲方擬建于________，由甲方擁有/興建/擴(kuò)建，并將經(jīng)營管理的一座計(jì)劃總裝機(jī)容量為兆瓦（MWp）的發(fā)電設(shè)施以及延伸至產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)的全部輔助設(shè)施。工作日：指除法定節(jié)假日以外的公歷日。解釋本協(xié)議中的標(biāo)題僅為閱讀方便，不應(yīng)以任何方式影響對(duì)本協(xié)議的解釋。除上下文另有要求外，本協(xié)議所指的年、月、日均為公歷年、月、日。第二條建筑物屋頂租賃及用途乙方合法擁有位于_________的建筑物，該建筑物屋頂總面積為______平方米。其中，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止為免租期。，甲乙雙方可就協(xié)議屋頂租賃及使用事宜另行協(xié)商。乙方應(yīng)在收到甲方支付電費(fèi)通知后的七（7）個(gè)工作日內(nèi)全額繳納電費(fèi)。，雙方將簽署如附件五所示《電費(fèi)結(jié)算協(xié)議》。乙方應(yīng)為甲方申請(qǐng)前述補(bǔ)貼提供配合與協(xié)助。第七條光伏電站產(chǎn)權(quán)分界和運(yùn)營維護(hù)光伏電站的所有權(quán)歸屬于甲方，除法律法規(guī)或者本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆解、移除。甲乙雙方對(duì)各自享有產(chǎn)權(quán)的設(shè)備設(shè)施承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，在供電設(shè)施上發(fā)生的事故引起的法律糾紛導(dǎo)致的法律責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。由于甲方電力系統(tǒng)故障等原因?qū)е聼o法正常供電時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取必要措施確保電力的正常供應(yīng)。未經(jīng)甲方事先同意：乙方的雇員或其聘請(qǐng)的任何第三方不得進(jìn)入?yún)f(xié)議屋頂作業(yè)； 乙方不得將協(xié)議屋頂提供給其他任何第三方使用； 乙方不得對(duì)協(xié)議屋頂進(jìn)行改造；乙方不得從事其他可能影響協(xié)議屋頂安全的活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)協(xié)議屋頂進(jìn)行改造、拆遷或拆除。在本協(xié)議生效日，乙方的責(zé)任和義務(wù)如下：乙方應(yīng)持續(xù)擁有協(xié)議屋頂?shù)乃袡?quán)，協(xié)議屋頂所涉及的房屋上在本協(xié)議簽署時(shí)不存在抵押或任何權(quán)利限制，且在本協(xié)議有效期內(nèi)不設(shè)定任何抵押權(quán)。如本協(xié)議租賃期限屆滿前三（3）個(gè)月之前，甲乙雙方未能按照相同的條款和條件簽署五（5）年期續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按如下計(jì)算方式賠償甲方的損失，即：上一甲方發(fā)電收益（扣除成本后）五（5）年。如乙方單方解除本協(xié)議，
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