【正文】 較多，您在以自有資產(chǎn)提供擔保辦理借款手續(xù)時，應當審慎選擇信譽好、實力強的民間金融主體、互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)，避免在“空白合同”上蓋章確認，避免預先簽署權(quán)利義務明顯不對等的以物抵債協(xié)議，避免擔保物在不具備抵償條件時被處置。，建議您依照《會計法》等法律法規(guī)制作財務賬冊，依法納稅。采取“連帶保證”方式的保證合同擔保的債務到期后沒有償還的，請務必在保證期間內(nèi)向保證人明確要求其履行擔保義務，并保留要求履行的證據(jù)。如果沒有明確約定，法律將視保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。您如果使用了“訂金”或“保證金”等字樣，但在合同中沒有明確表述“一旦對方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還”的內(nèi)容，法院將無法將其作為定金看待。、脅迫行為的，或者您事后發(fā)現(xiàn)簽署合同時對合同內(nèi)容有重大誤解，或者您認為合同權(quán)利義務安排顯失公平的，您可以請求法院撤銷合同。您使用的郵箱服務器空間要足夠大，避免因空間不夠而自動刪除；如果因服務器空間問題需要部分刪除，請務必將重要的業(yè)務往來文件保留下來，特別重要的還要打印出來與對方確認，特殊情況還可以通過公證的方式保存。凡客戶提供的格式合同，您應高度注意關鍵性條款，對不合理的條款要據(jù)理力爭，必要時可以請專業(yè)律師協(xié)助審查。完備的書面合同對于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長久關系十分重要。僅僅簽署質(zhì)押合同而沒有實際占有質(zhì)押物的，法院將無法保護您實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的請求。僅有抵押合同而未辦理抵押登記，將可能使您不享有抵押權(quán)或者抵押權(quán)不能對抗他人在抵押物上設定的權(quán)利。預告登記可以保障買受人將來取得物權(quán)，建議您向登記機關申請預告登記。、建設行政部門核準審批建造的房屋（除歷史形成的合法建筑外），通常屬于違法建筑。對于法律規(guī)定需要辦理登記的船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)，應當及時辦理變更登記，以避免發(fā)生權(quán)屬爭議的風險。一、企業(yè)物權(quán)保護方面的提示、買賣、共有物的分割、投資等方式取得土地、房屋等不動產(chǎn)，法律規(guī)定應當辦理登記的，應及時辦理不動產(chǎn)物權(quán)登記，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。第一篇：企業(yè)法律風險防范80條（企業(yè)家必藏）！企業(yè)法律風險防范80條各位企業(yè)家：市場經(jīng)濟就是法治經(jīng)濟，市場主體無時不在同法律打交道，諸如物權(quán)法、合同法、公司法、破產(chǎn)法、勞動法、勞動合同法等均是企業(yè)常用的法律。切勿為不正當目的而與他人達成不辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的“內(nèi)部協(xié)議”，這種協(xié)議既不受法律保護，也可能給您的企業(yè)帶來很大的風險。，應當仔細審查不動產(chǎn)權(quán)屬是否清晰、有無爭議、不動產(chǎn)上是否存在擔保物權(quán)等其他物權(quán)。租賃或受讓違法建筑，既可能面臨該建筑物被拆除而無法獲得補償?shù)娘L險，也要承擔違法建筑因建筑質(zhì)量安全、消防安全引發(fā)的人身傷亡、財產(chǎn)損失的巨大風險，請您務必慎重。但您應該清楚預告登記并不直接具有排他的物權(quán)效力，您應在能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)向登記機關辦理所有權(quán)登記；否則，如他人在該房屋或其他不動產(chǎn)上設定了所有權(quán)或擔保物權(quán)，您將無法取得協(xié)議約定的不動產(chǎn)。不必要的拖延和耽擱將可能使您的權(quán)利劣后于在您之前辦理抵押登記手續(xù)的其他債權(quán)人。如果客戶以可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)或商標專用權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，建議您在簽署合同時立即向證券登記機構(gòu)或相應知識產(chǎn)權(quán)管理部門辦理出質(zhì)登記。建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴重危及企業(yè)利益的行為。，建議您在有關介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件上盡可能明確詳細地列舉授權(quán)范圍、授權(quán)時間，以避免不必要的爭議。但是，請務必自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，否則您將失去請求法院撤銷合同的權(quán)利。在與相關客戶簽署保證合同時請務必表述由保證人為債務的履行提供保證擔保的明確意思，避免使用由對方“負責解決”或“負責協(xié)調(diào)”等含義模糊的表述，否則法院將無法認定保證合同成立。雖然選擇“連帶保證”還是“一般保證”取決于您與客戶之間的談判磋商，但保證合同中務必寫明“連帶保證”或者“一般保證”字樣。如果您沒有證據(jù)證明您在保證期間內(nèi)行使您的權(quán)利，保證人將免除對您的保證責任。您在生產(chǎn)經(jīng)營中需要籌集資金而向金融機構(gòu)申請貸款時，可以提交完整的財務賬冊，用您的應收賬款辦理質(zhì)押，并到人民銀行征信部門辦理出質(zhì)登記。、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、損害社會公共利益等情形，即受法律保護，雙方均應嚴格遵循約定，全面履行合同。不必要的拖延耽擱，將可能導致您喪失索賠權(quán)。，如果合同中約定了異議期限，請您務必在約定期限內(nèi)向?qū)Ψ揭詴娣绞教岢?。，不管是什么理由，您都應該及時采取措施，防止損失擴大，由此產(chǎn)生的合理費用將由違約方承擔。您的信件中務必要有催請對方支付拖欠貨款的內(nèi)容。注冊資本虛假、抽逃等行為，將使企業(yè)商業(yè)信譽喪失，同時股東將會面臨喪失有限責任制度的保護并極有可能陷入債權(quán)人提起的相關訴訟中。、股東名冊、工商登記、出資證明書等是認定股東資格重要的形式證據(jù)。，在公司有其他股東的情況下，應當征求其他股東是否愿意在同等條件下購買股權(quán)，以免侵害其他股東的優(yōu)先購買權(quán)而給您帶來不利的法律后果。、董事、監(jiān)事、高級管理人員對公司負有忠實義務和勤勉義務。，應嚴格遵循公司章程規(guī)定的程序解決。四、企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護方面的提示，建議您對項目的新穎性、創(chuàng)造性進行實證調(diào)研，避免對現(xiàn)有技術(shù)或設計重復研發(fā)，進而規(guī)避研發(fā)成果價值不高、投入使用風險較大、開發(fā)資源浪費等風險。，注意與技術(shù)人員在簽訂的勞動合同中明確約定技術(shù)成果的權(quán)利歸屬以及向技術(shù)人員支付的除工資以外的獎勵標準，對研發(fā)小組的研發(fā)記錄進行定期存檔和整理，做到研發(fā)過程的有跡可循。權(quán)屬約定不明的疏忽往往十分致命，常常導致企業(yè)期望取得的專利技術(shù)、商業(yè)秘密或者該專利、商業(yè)秘密的權(quán)利被合作方奪走，甚至獨占許可都不能獲得，企業(yè)不能因此獲得競爭優(yōu)勢。，應盡量使用臆造類標識或任意性標識，以提高商標注冊的成功率，避免使用地名、產(chǎn)品通用名稱等不具有顯著性的文字或標識。因此，建議您在日常經(jīng)營中做到未雨綢繆，注意對軟件、文字、圖片、圖案、花型等作品的著作權(quán)保護，作品完成后應及時到版權(quán)部門進行著作權(quán)登記。，注意對知識產(chǎn)權(quán)的研發(fā)記錄、權(quán)利證書、繳費記錄、知識產(chǎn)權(quán)合同、合同附隨的權(quán)利證明文件、著作權(quán)原始載體等資料妥善保存。如果您忽略這一點，規(guī)章制度將不能作為企業(yè)用工管理的依據(jù)。勞動者拒不簽訂勞動合同的，請保留向勞動者送達要求簽訂合同通知書、終止勞動關系通知書等相關證據(jù)，避免勞動者不愿與企業(yè)簽訂書面勞動合同又事后要求企業(yè)支付雙倍工資的風險。新入職員工應提供其與先前單位解除、終止勞動合同的證明，以及其他能夠證明該勞動者與任何單位不存在勞動關系的證據(jù)，并書面保證其在原用人單位工作期間無保密和競業(yè)限制的約定，否則責任自負。根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，除培訓費用及競業(yè)限制外，企業(yè)不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金，故企業(yè)與勞動者約定的由勞動者承擔的其它違約金將不會得到法院的支持；企業(yè)招用勞動者時不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物，否則將有可能受到勞動行政部門的處罰。但請務必注意競業(yè)限制期限不得超過二年，同時在解除或終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)應按月給予勞動者經(jīng)濟補償，否則可能導致競業(yè)限制條款不具有約束力。，但針對同一勞動者只能約定一次，且根據(jù)勞動合同的期限長短，試用期也有相應的期限限制，違反法律規(guī)定約定的試用期若已履行，將會導致企業(yè)向勞動者支付賠償金。，應按照法律規(guī)定的情形及程序解除或終止，并應當依法及時向勞動者支付經(jīng)濟補償，請您注意遵守該項義務，否則將面臨加付50%至100%、甚至二倍經(jīng)濟補償金的懲罰的風險。，建議您在勞動者入職后及時為其購買工傷保險，并在發(fā)現(xiàn)勞動者發(fā)生事故后對其進行積極救治，及時提出工傷認定申請。，若勞動者在試用期內(nèi)辭職，企業(yè)不得要求其支付該培訓費用，即使在勞動合同中有明確約定的，該約定也無效。本文來源：成都市中級人民法院（公眾號ID：chengduzhongyuan）第二篇：施工企業(yè)法律風險防范施工企業(yè)目前所面臨的形勢及其法律風險防范一、目前施工企業(yè)所面臨的形勢（一）限購、限貸等嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策致使一部份中小房企破產(chǎn)或倒閉作為與房地產(chǎn)開發(fā)緊密相關的施工企業(yè)，正面臨著中國歷史上最嚴的房地產(chǎn)調(diào)控。（某鋼材市場加建房屋案）（三）工人短缺、勞動力成本大幅度提高，以及少數(shù)不法分子惡意敲詐。（一）施工企業(yè)與發(fā)包人之間出現(xiàn)的風險具體風險： 第一是進度款被拖欠；第二是停緩建項目無法獲得賠償，工期無法獲得順延。第七是工程款（進度 款、結(jié)算款）可能無法收回。某掛靠人以施工企業(yè)的名義承接了一個施工項目，項目造價為1500萬。同時，由于建設單位從未向施工單位支付過工程款，當然該施工企業(yè)也未向接受轉(zhuǎn)包的實際施工人支付過任何款項，于是接受轉(zhuǎn)包的實際施工人又以施工單位未付款為由起訴至法院。但這四家實際由5個實際施工人掛靠施工。此外，本來約定的工期是11個月，結(jié)果做了3年半，工期的延誤直接導致向400多戶小業(yè)主交房逾期，預計產(chǎn)生違約金900多萬，同事為小業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證還需花費300多萬。另外，接近年底，工人可能會主張拖欠工資，而小業(yè)主可能因拿不到產(chǎn)證而上訪，房產(chǎn)公司不但面臨著資金壓力，其信譽也受到了損害。第二，建工集團又從其下屬子公司收回了合同價款的 1%3%。更為糟 糕的是，在施工過程中，材料價格、人工工資上漲，而工期的延長也增加了施工 成本，所以實際施工人是肯定要虧本的。假如施工企業(yè)放棄優(yōu)先受償權(quán)，一旦建設單位破產(chǎn)，那么施工企業(yè)的債權(quán)就排在銀行抵押權(quán)之后。第三是困擾施工企業(yè)優(yōu)先受償權(quán)的問題：結(jié)算過程太長延誤了優(yōu)先受償權(quán)行使，從而導致失權(quán)。安排與甲方熟悉的人員持續(xù)了解開發(fā)商的狀況，包括其資產(chǎn)狀況、房屋銷售的狀況，以及相關的融資情況，一旦發(fā)現(xiàn)問題或進展變化，便能夠采取措施，將風險控制在最小程度。（五）及時提起訴訟或仲裁施工企業(yè)要消除慣性思維：第一，認為訴訟時間長、費用高、不公正，只有出現(xiàn)質(zhì)量問題、事故或者造價有重大爭議才考慮通過訴訟途徑解決糾紛。前面我已經(jīng)提到，當前房子的價格已經(jīng)很高，一旦出現(xiàn)爛尾樓、房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)，工程款很可能收不回來。（六）實際施工人對外簽約導致施工企業(yè)被訴的風險化解 目前法院審理此類案件的思路為：第一，查清基礎事實，比如在借款糾紛中，首先要對借款發(fā)生所依據(jù)的事實進行詳細的調(diào)查。第三，要考慮合同的相對性，即要確定是以單位還是以個人的名義來對外簽訂的合同。根據(jù)《國務院關于全面推進依法行政實施綱要》，下面不屬于提高制度建設質(zhì)量方面內(nèi)容的是（）A．．加大政府管理成效的力度B．按照條件成熟．突出重點．統(tǒng)籌兼顧的原則，科學合理制定政府立法工作計劃。A．公眾 B．領導 C．監(jiān)察機關 D．人事機關．《國務院關于全面推進依法行政實施綱要》要求法律．法規(guī)．規(guī)章得到全面．正確實施，法制統(tǒng)一，政令暢通，公民．法人和其他組織合法的權(quán)利和利益得到切實保護，違法行