【正文】 。 因 此 xX 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技育限公司抓住機遇決定 在 xx市 xx鎮(zhèn)川皇村 四 組興建 一 個以 生 態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的 養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài) 園 ，總面 積 約為 200畝 。據(jù)分析，旅游業(yè)發(fā)展良好帶動消費增 加 。從旅游資源角度講， xx有四處世界遺產(chǎn)：九寨溝、黃龍、都江堰 —— 青城 山、 峨峭 山 帶一個 大 湖； 17處國家 4A級風(fēng)景區(qū)， 16處國家重點風(fēng)景名勝區(qū)， 15處世界 級 風(fēng)景旅游區(qū)， 9座 中國優(yōu)秀旅游城市， 7座歷史文化名城。 近幾年隨著 xx 經(jīng)濟社會發(fā)展，特別是經(jīng)濟條 件 的改變，有很多新的好地方，比如說九寨新溝，還有與陜西接壤的風(fēng)光資源都開發(fā)出米了。 xx 氣候溫和和潮濕，水資源 豐富 ，擁有大量的平原和潛 丘 ，勞動力廉價，在農(nóng)業(yè) 及其 相 關(guān)產(chǎn)業(yè) 方 面具有比較優(yōu)勢。與此同時，節(jié)假 日 的增多，雙休 日 的實行，為人們外 出休閑、觀光旅游提供了 大 量的時問。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為暈礎(chǔ)，以高新示范 園 區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效 益 、長遠(yuǎn)效益 與 社會效益為 一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。種植項日應(yīng)引進(jìn)速生、抗 病 豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇， 吃 農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成 了 新的熱點。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有 生 產(chǎn)性功能，還具有改善 生 態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 項日估算總投資 xxxx萬元，其中： 固 定資產(chǎn)投資 xxx萬元（含 固 定資 產(chǎn)、無 形資產(chǎn)、延資 資產(chǎn) 、預(yù)備費用），流動資金 xx萬元。 進(jìn)行 山 地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范 園區(qū) ，隨著我 國加 入 WTO，社會消費 市 場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的 無 公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。 第二期工程 計劃： (1)興建 及 餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、 園 林綠化和鄉(xiāng)村情 調(diào)于一體 的多功能休閑園區(qū) 。H名稱： xx生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光州項 目 建設(shè)可行 性 研究報告 、法人代表、所有制形式 項日建設(shè)單位： xx省 xx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司 法人代表： xx 注冊資本： 1200萬 元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 注冊地址： xx市 xx鎮(zhèn)川 皇 村四組 成立 日 期： 2021年 10 月 16日 3建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)地點： xx生態(tài) 園 座落于 xx市 xx鎮(zhèn)川皇村 四 組， 山 清水秀，綠樹成蔭。休 閑園區(qū) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅 區(qū) ：、水果采摘 區(qū) 、觀光植物 區(qū) 、觀景品茗區(qū)。為了確保生態(tài) 園區(qū) 建設(shè)前期的資金 周 轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真 正 走向市場化道路之前，生態(tài) 園 的前期產(chǎn)出全部由集 團(tuán) 內(nèi)部消化。 ● 《 國 家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項 目 和資金管理暫行辦法》（財發(fā) 字 [1999]1號）； ● 《 xx省農(nóng)業(yè) 于 發(fā)“ 十 一五”規(guī)劃綱要（討論稿）》： ● 《 國 家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項 目 和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財發(fā) 字 [1999] 57號）： ●國 家農(nóng)業(yè)綜合 開 發(fā)辦公室關(guān)于 印 發(fā)《 國 家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項 目 可行性研究報告編寫 大 綱》的通知（國農(nóng)辦字 [2021]175號 ）； ● 《 國 家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項 目 建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【 (94)同農(nóng)綜 字 第 28號】 ● 本項 目 的項 目 建議書； ● 企業(yè) 提供的相關(guān)技術(shù)資料： ● 企 業(yè)提供的 相 關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； ● 公司財務(wù)報表； 主要 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 項目總投資 萬元 xxxx 固定資產(chǎn)投資 萬元 流動資金 萬元 年均收入 萬元 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 年均營業(yè)成 本 萬元 年均利潤總額 萬元 年均所得稅 萬元 年均稅后利潤 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 投資收回期限（所得稅前） 年 （含建設(shè)期 X年） 投資收回期限（所得稅后） 年 （含建設(shè)期 X年） 內(nèi)部收益率（所得稅前） % 內(nèi)部收益率（所得稅后） % 年均投資利潤率 % 年均投資利稅率 % 盈虧平衡點 % 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新 方向 ，一 方面拓 寬了旅游 業(yè) 的廣度，為旅游活動增添 了 新景觀，有助于 生 態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化 ，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀 麗 ：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合， 開 拓了農(nóng)業(yè)和 土 地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我 積 累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng) 產(chǎn) 品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。隨著收入、閑暇時 間 的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的 日 益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境 中 放松自己。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在 日 本、美同等發(fā)達(dá)同家 20世紀(jì) 70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我同人民 生 活水 平 的提高 ， 觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè) 園 內(nèi) 游 客不但可吃到 各種山 珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到 各 種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項 目中 就地消費。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。從人們旅游情趣多向性來看，追求田 園 式的 生 活情趣是個重要的發(fā)展趨向。 xX 省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求 極 為迫切。旅游資源本身 很 豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋 面也非 常大。 xx 的旅游資源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還 不 包括正在開發(fā)中的精品。今年以來， 18月， xx省實現(xiàn)旅游總收入 ， 同 比增長 23. 6%，接待總旅客 ， 同 比增長 %（ 2021年數(shù)據(jù)）。 2 2 1項目建設(shè)的重要性與必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是 相 輔 相 成的。 因 此 ，生態(tài)農(nóng)業(yè) 是 一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，足未 中國 農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交 叉 的新型產(chǎn)業(yè) —— 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè) 應(yīng) 運而生。 xx 生態(tài) 園 強化真正意義上的綜合性和多 樣 性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、 各 鏈條的有機整臺，對不 同 產(chǎn)業(yè)之 間 進(jìn)行有機耦合，把初級農(nóng)產(chǎn) 品 生產(chǎn)．與其后續(xù)性加 工的 緊密銜接等，并根據(jù) 生 態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的 生態(tài)農(nóng)業(yè) 模式。 （二） 高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑 。 （三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長點 。 xx 生態(tài)農(nóng) 業(yè) 科技有限公司是一家將現(xiàn)代化信息技術(shù) 融入到農(nóng) 業(yè) 生態(tài)研究與開發(fā)的高科技公 司 ，公 司 所經(jīng)營的 xX 生 態(tài) 園 座落于 xx 市 xx 鎮(zhèn)川皇村 四 組 ，山 ]清水秀，綠樹成蔭。 目 前，（集團(tuán)）公司已形成一個 立 體化的市場推廣和服務(wù)體系，具有遍 布 XX省、輻射全國的銷售和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的 市場優(yōu)勢。南瞰樂 山， 東 臨資剛， 西 望雅 安 ，是 xx平原聯(lián) 通 川南、川西南、川 西 、云南的咽喉要地和南 大 門。 重要礦 產(chǎn) 及資源： 礦產(chǎn)資源 境內(nèi)礦藏有金、銀、銅、鐵、鋅、煤、石膏、芒硝等 20 多種，其中 芒 硝儲量 達(dá)到 650億噸。 1 2基礎(chǔ)設(shè)施 公路建設(shè)?；I集資金 10多億元對城北 方公里的 xx新區(qū)進(jìn)行 了 開發(fā)建設(shè)，完成了投資 2 億多元、建筑面 積 22 平 方 公 里 的住宅小 區(qū) 建設(shè) 及小 區(qū) 內(nèi)配套的 園 林、綠化、亮化等 工 程建設(shè) ； 新區(qū)市政主干道～總長 ，投資 ，其中 東 西干道、南北干道等 主 車道已竣 工 通車；投資近 6000萬元的 xx 城市供水一期 工 程 5萬噸／日技改 工程 于 99年 6月 建成并投入使用，二期黑龍灘引水 工 程全而完成勘測、設(shè)計等前期準(zhǔn)備 工 作；新區(qū)供氣 工 程、新區(qū)小學(xué)、幼兒 園 、農(nóng)貿(mào) 市 場等配套 設(shè) 施建設(shè) 已 竣 工 投入使用， 市 醫(yī)院及地級部門辦公樓 正加 緊建設(shè)。岷江和青衣江貫穿境 內(nèi) ，兩岸以平原和河流沖 積平原 為主。 xx市屬 xx盆地 亞 熱帶濕潤 季 風(fēng)氣候區(qū)，溫和濕潤， 四 季可游。這些 豐 富多彩的文化遺產(chǎn)，是 xx 旅游的寶貴財富。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 64. 66億 元 ，增長 %； 第二產(chǎn)業(yè)增加值 113. 11億元，增長 21. 5%．第三 產(chǎn)業(yè)增 加 值 ，增長 %。全年全市生產(chǎn)總值增長 %，規(guī)模以 以上工 業(yè)增長 31%，地 方 財政一般預(yù)算收入同口徑增長 24. 6%，農(nóng)民人均純收入增長 %，均保持了較好水平；消費品零售總額增長 15. 4%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長 10. 7%，為近 2年同期最好水平。 2)橫向比較： 主 要指標(biāo)增幅快于全省， 在 全省 21個市州的位次有些 后 移。 2．從增長格局看，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn) 固 ，需求拉力不斷加大，經(jīng)濟增長的協(xié)調(diào) 怍 明顯增強 ： 1)供給方面：農(nóng)業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定， 工 業(yè)持續(xù)快速增長，經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn) 固 。全 年生豬出欄數(shù) ，增長 %；奶牛存欄數(shù) 5. 74萬頭，增長 22. 3%。國有、股份制及其他經(jīng)濟類型企業(yè)增長較快，增速分別為 45. 2%、 32. 7和 7. 5%。去年以來，全市消費需求穩(wěn)步擴 大 ，市場持續(xù)旺銷。去年全市投資高開低走，總體保持平穩(wěn)增長。 外貿(mào)高出低進(jìn)。 3．從運行質(zhì) 量 看，財政 居民 穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化 ： 財政穩(wěn)定增收。全年，規(guī)模 以 上 工 業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù) 160. 96，同比提高 百 分點。預(yù)計農(nóng)民人均純收入 3220 元，增收 250 元，增長 %。全年 一 產(chǎn)和制造業(yè)投資分別增長 15. 7%和 %，增速較上年同期均有提高 。全年，全社會累計用電 46. 59億 千 瓦時，增長 %；其中 工 業(yè)用電 39. 08億千瓦時，增 長 17. 5%。全年，居民消費價格平均上漲 %，同比 回 落 。一是非國有投資強勁增長。 以 上 表叫，當(dāng) 前 XX市經(jīng)濟呈現(xiàn)的高增長、低通脹格局，是在供需協(xié)調(diào)、質(zhì)量提 高、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、活力增強的基礎(chǔ)上取得的，體現(xiàn) 了 又快又好發(fā)展的要求，經(jīng)濟總體發(fā)展態(tài)勢良好。 西 魏廢帝 二 年 (553)改青州為眉州，轄齊通、青城似郡，州治齊通縣城。 隋 開 皇 三 年 (583)廢郡存州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、 丹棱、洪 雅、南安（ 夾江 ）和青神 5縣，屬劍南道，州治通義縣城。州領(lǐng) xx、彭 山、 丹棱、青神4縣。次年，彭 山、 丹棱并入眉縣，青神并入嘉州。 17至 18年撤銷道制。 1959 年彭 山 、青神．與 xx 合為 1 縣，稱 xx 縣， 1962午 11 月兩縣恢復(fù)縣制。 2項目建設(shè)所在地概況 xx 鎮(zhèn)位于爾坡區(qū) 西 北，分別 與 邛崍、蒲江、彭 山 等市縣接壤， 與 區(qū)內(nèi)秦家、尚義、悅興等鎮(zhèn)相連接。鎮(zhèn)內(nèi)有變電站 l處，電網(wǎng)覆蓋 全 鎮(zhèn)，電力充沛。 近年米， xx 鎮(zhèn)充分利用本地農(nóng)副產(chǎn)品 十分豐富 的優(yōu)勢，興辦各類生產(chǎn)和加 工 型 工 業(yè)企業(yè)。鑫悅絲綢廠 2021年、 2021年連續(xù)兩年被東城區(qū) 評 為納稅大戶。 有 新舊街巷 12 條，小城鎮(zhèn)常住人 口 約 6000 人，擁有個體經(jīng)營戶 1622戶，年經(jīng)營收入達(dá) 元 。民風(fēng)純樸，治 安良好，社會穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)。 近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn) 業(yè) 化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是 一 種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為 載 體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義 兩 種涵義。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅 關(guān) 注于土地本身的 大 耕 作農(nóng)業(yè) 的 單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共 生 ”的旅游業(yè) 與 農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。例如“ 廣東 東莞的年 豐山莊 、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有 正 在興建的占地 20 公頃計劃投 資 億元的高科技珠?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公 園 以及太湖之濱占地 3000畝預(yù)計投資