【正文】 簡(jiǎn)稱“工作日”）內(nèi)。第五條　信托收益　信托收益及其計(jì)算信托收益指在信托計(jì)劃資金投資物業(yè)所得的租金收入、房屋買賣差價(jià)、銀行存款利息及其他投資收益在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第二條規(guī)定應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)（不含受托人報(bào)酬）后的余額部分。 委托人的義務(wù)除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）按照本合同的規(guī)定交付信托資金；（2）保證所交付的資金來源合法，且為其合法所有財(cái)產(chǎn)；（3）保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益；（4）不從事任何有損本信托計(jì)劃中其他信托受益人利益的活動(dòng)；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。簽署本合同前，委托人應(yīng)仔細(xì)閱讀信托計(jì)劃和《________________第一店資金信托計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)申明書》（以下簡(jiǎn)稱“風(fēng)險(xiǎn)申明書”）等文件。第三條信托財(cái)產(chǎn)的管理和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)　信托財(cái)產(chǎn)的管理受托人對(duì)本信托的信托財(cái)產(chǎn)單獨(dú)記賬、分別核算，與受托人的固有財(cái)產(chǎn)分別管理。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償?！⌒磐胸?cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用 除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)：（1）受托人報(bào)酬；（2）文件或賬冊(cè)的制作及印刷費(fèi)用；（3）信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi)；（4）信息披露費(fèi)用；（5）律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、銀行推介費(fèi)等中介費(fèi)用；（6）營(yíng)銷及推介費(fèi)用；（7）信托終止時(shí)的清算費(fèi)用；（8）按照有關(guān)規(guī)定可以列入的其他稅費(fèi)和費(fèi)用。委托人按本合同第1．2款的規(guī)定交付信托資金后，信托計(jì)劃成立日為本信托生效日。委托人應(yīng)當(dāng)按本合同第12．3款的規(guī)定交付信托資金。合同編號(hào)：__________委托人：見本合同第12．1款的規(guī)定受托人：________信托投資有限公司法定代表人：住所：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，委托人和受托人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。甲方、受益人在此申明：在簽署本合同前已仔細(xì)閱讀了信托計(jì)劃和本合同，對(duì)信托計(jì)劃和本合同所有條款均無異議。第十九條 糾紛解決方式在履行本合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，可向乙方住所地人民法院起訴。乙方于信托終止日后7個(gè)工作日內(nèi)將上述信托財(cái)產(chǎn)劃入受益人設(shè)定的賬戶。有下列情形之一的，本信托終止：a 經(jīng)合同全體當(dāng)事人一致同意。未辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，不得對(duì)抗乙方。第十五條 信托事務(wù)的報(bào)告乙方應(yīng)將信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況每年在甲方加入本信托的乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、收付代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所予以公示。應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)、按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。上述收益以現(xiàn)金形式每年分配一次，自信托生效日開始計(jì)算（此后內(nèi)對(duì)應(yīng)日期為收益分配日）。第十一條 風(fēng)險(xiǎn)揭示與承擔(dān)乙方在管理、運(yùn)用信托資金時(shí)，存在但不限于如下風(fēng)險(xiǎn)：利率風(fēng)險(xiǎn)、法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、償債風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)、其他不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)等。第十條 受益人權(quán)利與義務(wù)受益人有權(quán)根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。乙方應(yīng)對(duì)甲方、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定取得管理傭金。甲方應(yīng)保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益。乙方因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)，也歸入信托財(cái)產(chǎn)。第四條 信托生效信托計(jì)劃的推介期自 年 月 日至 年 月 日，推介期結(jié)束信托計(jì)劃成立。第二條 受益人或受益人范圍姓名（名稱）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）受益信托資金（元）受益賬號(hào)第三條 信托資金及交付本合同項(xiàng)下信托資金金額為：人民幣（大寫），（小寫）元。信托合同還可以載明信托財(cái)產(chǎn)的交付，信托資金管理、運(yùn)用、處分的具體方法。(十二)信托事務(wù)的報(bào)告。(八)信托利益的計(jì)算，向受益人交付信托利益的時(shí)間和方法。(四)信托資金的幣種和金額。采取其他書面形式設(shè)立信托的，按照法律、行政關(guān)系的規(guī)定設(shè)立。第一篇：什么是資金信托合同什么是資金信托合同簡(jiǎn)單地講，資金信托合同就是信托當(dāng)事人之間達(dá)成的有關(guān)資金信托的合同。信托合同應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：(一)信托目的。(五)信托期限。(九)信托財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)的承擔(dān)，其他費(fèi)用的核算及支付方法。(十三)信托當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。改變方法時(shí)受托人的建議和委托人的指示，信托的變更、解除和終止，信托財(cái)產(chǎn)的審計(jì)或者評(píng)估，以及委托人和受托人認(rèn)為需要載明的其他事項(xiàng)。甲方保證上述信托資金為其合法所有的資金。本信托在乙方收到甲方足額交付的信托資金后，自信托計(jì)劃成立之日生效。第七條 信托資金管理運(yùn)用和受托人權(quán)限乙方按甲方指定以貸款方式將信托資金運(yùn)用于 貸款，對(duì)本合同項(xiàng)下的信托資金與信托計(jì)劃項(xiàng)下其他信托資金進(jìn)行集合管理、運(yùn)用。甲方有義務(wù)依據(jù)本合同約定向乙方支付管理傭金。乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)化管理原則，委托第三方管理信托財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)妥善保存處理信托事務(wù)的全部資料以備查閱，保存期限自本信托終止之日起15年。受益人可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其享有的信托受益權(quán)。乙方根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用信托資金導(dǎo)致信托資金受到損失的，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；乙方違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定處理信托事務(wù)，導(dǎo)致信托資金受到損失的，由乙方賠償。乙方在收益分配日后３個(gè)工作日內(nèi)，將收益劃入受益人設(shè)定的賬戶。第十四條 管理費(fèi)用及管理傭金乙方處理信托事務(wù)所產(chǎn)生的管理費(fèi)用，包括但不限于信托推介費(fèi)用，信托計(jì)劃信息披露費(fèi)用，與信托相關(guān)的會(huì)計(jì)師費(fèi)用和律師費(fèi)用，信托終止清算時(shí)所發(fā)生費(fèi)用，及按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以列入的其他費(fèi)用，以上費(fèi)用不超過1%，由該信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。在信托合同期限內(nèi)如發(fā)生影響信托業(yè)務(wù)的重大事項(xiàng)，乙方應(yīng)將有關(guān)情況在甲方加入本信托的乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、收付代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所作臨時(shí)通報(bào)。轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)與受讓人簽訂受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓人的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓人，轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同附件。b 信托期滿。第十八條 違約責(zé)任若甲乙雙方未完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或一方在本合同項(xiàng)下的保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確，視為該方違反本合同。第二十條 新受托人的選任方式在信托期限內(nèi)，乙方如出現(xiàn)法律規(guī)定的受托職責(zé)終止的情形，新受托人由甲乙雙方協(xié)商確定。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第一條　信托的設(shè)立　。委托人交付的資金自交付日至信托計(jì)劃成立日期間的利息，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算，在第一次分配信托收益時(shí)支付給受益人。第二條信托財(cái)產(chǎn)與費(fèi)用承擔(dān)　信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成信托財(cái)產(chǎn)必須是委托人合法所有的財(cái)產(chǎn)。 信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用按如下方式計(jì)算：信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用 = 信托資金 247。　受托人報(bào)酬 受托人報(bào)酬的提取信托生效后，每滿一年計(jì)提一次受托人報(bào)酬。本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人的固有財(cái)產(chǎn)或其管理的其他信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。受托人根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。　受托人的權(quán)利和義務(wù) 受托人的權(quán)利除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：（1）取得受托人報(bào)酬；（2）根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定運(yùn)用、管理和處分信托財(cái)產(chǎn)；（3）參與本信托的清算；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)