【正文】 簡稱“工作日”）內。第五條　信托收益　信托收益及其計算信托收益指在信托計劃資金投資物業(yè)所得的租金收入、房屋買賣差價、銀行存款利息及其他投資收益在內的所有收入總和，扣除按本合同第二條規(guī)定應由信托財產承擔的稅費（不含受托人報酬）后的余額部分。 委托人的義務除根據(jù)本合同的其他條款承擔義務外，委托人還應履行下列義務：（1）按照本合同的規(guī)定交付信托資金；（2）保證所交付的資金來源合法，且為其合法所有財產；（3）保證已就設立信托事項向合法債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益；（4）不從事任何有損本信托計劃中其他信托受益人利益的活動；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。簽署本合同前，委托人應仔細閱讀信托計劃和《________________第一店資金信托計劃風險申明書》（以下簡稱“風險申明書”）等文件。第三條信托財產的管理和風險承擔　信托財產的管理受托人對本信托的信托財產單獨記賬、分別核算，與受托人的固有財產分別管理。受托人以固有財產先行墊付的，受托人有權從信托財產中優(yōu)先受償?！⌒磐胸敭a承擔的費用 除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務發(fā)生的下述費用由信托財產承擔：（1）受托人報酬；（2）文件或賬冊的制作及印刷費用；（3）信托財產管理、運用或處分過程中發(fā)生的稅費；（4）信息披露費用；（5）律師費、審計費、手續(xù)費、銀行推介費等中介費用；（6）營銷及推介費用；（7）信托終止時的清算費用；（8）按照有關規(guī)定可以列入的其他稅費和費用。委托人按本合同第1．2款的規(guī)定交付信托資金后，信托計劃成立日為本信托生效日。委托人應當按本合同第12．3款的規(guī)定交付信托資金。合同編號：__________委托人：見本合同第12．1款的規(guī)定受托人：________信托投資有限公司法定代表人：住所：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章，委托人和受托人經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。甲方、受益人在此申明：在簽署本合同前已仔細閱讀了信托計劃和本合同，對信托計劃和本合同所有條款均無異議。第十九條 糾紛解決方式在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方當事人和解或調解不成，可向乙方住所地人民法院起訴。乙方于信托終止日后7個工作日內將上述信托財產劃入受益人設定的賬戶。有下列情形之一的，本信托終止：a 經合同全體當事人一致同意。未辦理轉讓手續(xù)的，不得對抗乙方。第十五條 信托事務的報告乙方應將信托財產的管理、運用、處分及收支情況每年在甲方加入本信托的乙方營業(yè)場所、收付代理機構營業(yè)場所予以公示。應當由信托財產承擔的稅費、按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。上述收益以現(xiàn)金形式每年分配一次，自信托生效日開始計算（此后內對應日期為收益分配日）。第十一條 風險揭示與承擔乙方在管理、運用信托資金時，存在但不限于如下風險：利率風險、法律與政策風險、償債風險、不可抗力因素導致的風險、其他不可預見風險等。第十條 受益人權利與義務受益人有權根據(jù)本合同享有信托受益權。乙方應對甲方、受益人以及處理信托事務的情況和資料依法保密。乙方有權依據(jù)本合同約定取得管理傭金。甲方應保證已就設立信托事項向債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害債權人利益。乙方因信托財產的管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產，也歸入信托財產。第四條 信托生效信托計劃的推介期自 年 月 日至 年 月 日，推介期結束信托計劃成立。第二條 受益人或受益人范圍姓名（名稱）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）受益信托資金（元）受益賬號第三條 信托資金及交付本合同項下信托資金金額為：人民幣（大寫），（小寫）元。信托合同還可以載明信托財產的交付，信托資金管理、運用、處分的具體方法。(十二)信托事務的報告。(八)信托利益的計算，向受益人交付信托利益的時間和方法。(四)信托資金的幣種和金額。采取其他書面形式設立信托的，按照法律、行政關系的規(guī)定設立。第一篇：什么是資金信托合同什么是資金信托合同簡單地講，資金信托合同就是信托當事人之間達成的有關資金信托的合同。信托合同應當載明以下事項：(一)信托目的。(五)信托期限。(九)信托財產稅費的承擔，其他費用的核算及支付方法。(十三)信托當事人的權利、義務。改變方法時受托人的建議和委托人的指示，信托的變更、解除和終止，信托財產的審計或者評估，以及委托人和受托人認為需要載明的其他事項。甲方保證上述信托資金為其合法所有的資金。本信托在乙方收到甲方足額交付的信托資金后，自信托計劃成立之日生效。第七條 信托資金管理運用和受托人權限乙方按甲方指定以貸款方式將信托資金運用于 貸款，對本合同項下的信托資金與信托計劃項下其他信托資金進行集合管理、運用。甲方有義務依據(jù)本合同約定向乙方支付管理傭金。乙方有權根據(jù)專業(yè)化管理原則，委托第三方管理信托財產。乙方應妥善保存處理信托事務的全部資料以備查閱，保存期限自本信托終止之日起15年。受益人可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉讓其享有的信托受益權。乙方根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定管理、運用信托資金導致信托資金受到損失的，由信托財產承擔；乙方違反本合同及信托計劃的規(guī)定處理信托事務，導致信托資金受到損失的，由乙方賠償。乙方在收益分配日后３個工作日內，將收益劃入受益人設定的賬戶。第十四條 管理費用及管理傭金乙方處理信托事務所產生的管理費用，包括但不限于信托推介費用，信托計劃信息披露費用，與信托相關的會計師費用和律師費用，信托終止清算時所發(fā)生費用，及按照國家有關規(guī)定可以列入的其他費用，以上費用不超過1%，由該信托財產承擔。在信托合同期限內如發(fā)生影響信托業(yè)務的重大事項，乙方應將有關情況在甲方加入本信托的乙方營業(yè)場所、收付代理機構營業(yè)場所作臨時通報。轉讓信托受益權，轉讓人應與受讓人簽訂受益權轉讓協(xié)議，將本合同項下轉讓人的相關權利和義務轉讓給受讓人，轉讓協(xié)議作為本合同附件。b 信托期滿。第十八條 違約責任若甲乙雙方未完全履行其在本合同項下的義務，或一方在本合同項下的保證嚴重失實或不準確，視為該方違反本合同。第二十條 新受托人的選任方式在信托期限內，乙方如出現(xiàn)法律規(guī)定的受托職責終止的情形，新受托人由甲乙雙方協(xié)商確定。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第一條　信托的設立　。委托人交付的資金自交付日至信托計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信托收益時支付給受益人。第二條信托財產與費用承擔　信托財產的構成信托財產必須是委托人合法所有的財產。 信托財產應承擔的費用按如下方式計算：信托財產承擔的費用 = 信托資金 247?！∈芡腥藞蟪?受托人報酬的提取信托生效后，每滿一年計提一次受托人報酬。本信托項下的信托財產可按公平市場價格與受托人的固有財產或其管理的其他信托財產進行交易。受托人根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定管理、運用或處分信托財產導致信托財產受到損失的，其損失部分由信托財產承擔。　受托人的權利和義務 受托人的權利除根據(jù)本合同的其他條款享有權利外，受托人還享有下列權利：（1）取得受托人報酬；（2）根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定運用、管理和處分信托財產；（3）參與本信托的清算；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)