【正文】 物業(yè)管理有限責任公司（以下簡稱丙方）甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》、《廣西壯族自治區(qū)建設工程質量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致，對工程簽訂工程質量保修協(xié)議。保修期限按《建筑工程質量管理條例》及所簽訂的質量保修書中的約定確定。二、質量保修期：三方根據(jù)中華人民共和國國務院第279號《建設工程質量管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年； 二年；、給排水管道、防雷工程為 二年；、按要求進行整改后交付使用之日起開始計算，雙方乙方和丙方應做好交接時間。，必須按以下規(guī)定執(zhí)行：（1）屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，丙方以書面形式通知乙方（在緊急情況下，也可用電話通知，但事后必須追加書面通知）（乙方維修負責在接到電話通知后應于12小時內(nèi)到甲方或丙方處接收書面通知，如多次聯(lián)系不上或維修負責人不領取書面通知視為送達），乙方應當在接到保修通知之日起2天（1個工作日）內(nèi)派人保修。特殊性的維修由乙方、丙方協(xié)商確定完成維修的期限并簽認。如發(fā)生違反上述規(guī)定的情況，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方按50元/次支付違約金，如造成了經(jīng)濟損失則由乙方負責賠償。，丙方按維修金額的20%計提管理費，上述所提及的維修費中均含此管理費。五、其他三方約定的其他工程質量保修事項：本工程質量保修書，由施工合同的甲方、乙方及本合同約定的丙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期到保修期滿。： ：；保修期內(nèi)乙方承擔免費保修、保養(yǎng)責任。，對原結構及管線進行改動引起的質量問題，如：拆墻；管道改裝移位；門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻鑿洞開槽；改變電源線路、管道、電氣設備以及使用不當?shù)榷斐傻馁|量問題不屬于乙方保修范圍。，根據(jù)乙方與丙方簽訂的施工或供貨合同約定的保修期 1 起始日期計算。乙方現(xiàn)場保修專職聯(lián)系人：，聯(lián)系電話： 1，乙方公司回訪維修負責人：，聯(lián)系電話：，傳真：0 上述聯(lián)系人、聯(lián)系電話及傳真機號一旦發(fā)生變更，乙方應在當天內(nèi)通知甲方和丙方。，不能趕到現(xiàn)場維修的，視作乙方默認同意授權由甲方全權處理該項維修，甲方有權直接委托第三方專業(yè)施工單位修繕，維修費用及相關損失費用由乙方無條件承擔，在乙方保修金中扣除。：、短信、電話、傳真、掛號郵寄或當面遞交簽收的方式通知乙方現(xiàn) 2 場保修專職聯(lián)系人，乙方應按約定時間派人到現(xiàn)場落實事宜。否則，甲方有權直接委托其它專業(yè)施工單位修繕，相關損失費用由乙方無條件承擔，在保修金中扣除；，經(jīng)甲、乙、丙三方最終確認，非乙方施工質量問題造成，則給予乙方簽證，按實結算。如一年內(nèi)再次發(fā)生相同部位、同類質量問題的重復報修，乙方無條件授權甲方另行聘請施工單位進行維修，承擔由此引起的一切費用和責任，并向甲方和丙方支付總額為本次維修費用25%的違約金，作為甲方和丙方處理重復維修、業(yè)主投訴的管理費及名譽補償。發(fā)生索賠的費用由乙方直接支付現(xiàn)金，不得從保修金中提取。，做到落手清；每天維修工作完成離場前，乙方負責施工現(xiàn)場的清潔整理，做到工完、料凈、場地清，現(xiàn)場整齊有序。（簡稱1234）1雙鞋套：進門穿一雙鞋套；2句問候：進門“您好，我是維修人員”，出門“您還有什么問題，請與我們聯(lián)系” ；3塊布：一塊墊工具，一塊擦拭維修操作面，一塊擦手；4不：不抽業(yè)主的煙、不吃業(yè)主的東西、不用業(yè)主的廁所、維修后不留垃圾。，甲方有權對乙方罰款2001000元/次，乙方必須無條件服從，并承擔由此引起的一切費用和后果。委托第三方維修單位維修的費用，按照實際發(fā)生的工程量套用上海市房屋修繕、建筑裝飾工程預算定額（93年），并按照上海市房屋修繕工程取費費率為標準計算，再由專業(yè)的審價機構對工程結算進行審核，相關維修費用在乙方保修金中扣除。三十天內(nèi)丙方返還剩余保修金。：附件一：工程維修成品保護方案錯誤！未找到引用源。二、三方同意，本協(xié)議簽訂后，合同項下乙方的全部義務和權利均由丙方承繼，丙方作為合同主體繼續(xù)履行合同；乙方不再是合同主體，不再享有任何權利和承擔任何義務。六、如因本協(xié)議的簽訂、履行發(fā)生爭議，首先由三方友好協(xié)商解決，如無法達成一致，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。甲方同意于年月日，將甲丙雙方簽訂的《協(xié)議》(編號：)中甲方所承擔的責任、權利和義務全部轉移至乙方，乙方同意于年月日接受并承擔《協(xié)議》(編號：)中所規(guī)定應由甲方承擔的全部責任、權利和義務。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方承諾并保證：(1)其依法設立并有效存續(xù)，有權受讓本協(xié)議項下的債權并能獨立承擔民事責任。六、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責任，違約方須向另一方作出全面賠償。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日丙方：年月日：合同轉讓三方協(xié)議范本4甲方：______________________現(xiàn)住_________________________身份證號：____________________委托代理人：_______________現(xiàn)住_________________________身份證號：____________________乙方：_________________________現(xiàn)住_________________________身份證號：____________________一，甲方是通過中國信達資產(chǎn)管理公司沈陽辦事處依法專門收購中國建設銀行不良貸款，并依法于________年______月_____日上午，委托公開拍賣所收購。四，甲方在轉讓不良貸款債權，乙方受讓后，由于法律政策導向的不確定性，乙方對受讓的債權及其從權利，可能存在著瑕疵。七，前款不良貸款債權帳面金額包括，不良貸款債權原合同本金，截至轉讓基準日按原合同產(chǎn)生的利息,罰息以及實現(xiàn)債權發(fā)生的應由債務人承擔的費用等。十一，證明文件包括：(1)最初建設銀行將債權轉讓給信達的憑證。(5)放款憑證。十三，合同生效之日起，乙方作為債權的39。自本合同生效之日起，與轉讓標的有關的從權利(債權的擔保權，債權的抵押合同權利，質押的合同權利)等，同時由甲方轉移至乙方。(1)甲方陳述。(1)乙方是一家依照中國法律設立的并合法存續(xù)的法人或中國自然人，已就本合同項下的債權受讓事宜取得乙方相應權力機構的批準，授權其代表在本合同上簽字，并使乙方受本合同約束。十八，違約責任(1)甲方違反本合同規(guī)定并給乙方造成損失的應賠償乙方的實際損失，但是賠償額最高不超過甲方因本合同實際獲得的轉讓價款的10%。任何一方均可將該爭議訴訟到合同簽訂地和債務履行地法院裁決。本合同一式_____份，雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等的法律效力。三、。本協(xié)議正本一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，三方簽字蓋章之日起生效。乙方不再享受相應的股東權利和承擔義務。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。以下簽字是對以上條款真實意思表示理解，無異議!甲方(簽字或蓋章):乙方(簽字或蓋章)：丙方(簽字或蓋章)：