【正文】 物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)工程簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。保修期限按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及所簽訂的質(zhì)量保修書中的約定確定。二、質(zhì)量保修期：三方根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年； 二年；、給排水管道、防雷工程為 二年；、按要求進(jìn)行整改后交付使用之日起開始計(jì)算，雙方乙方和丙方應(yīng)做好交接時(shí)間。，必須按以下規(guī)定執(zhí)行：（1）屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，丙方以書面形式通知乙方（在緊急情況下，也可用電話通知，但事后必須追加書面通知）（乙方維修負(fù)責(zé)在接到電話通知后應(yīng)于12小時(shí)內(nèi)到甲方或丙方處接收書面通知，如多次聯(lián)系不上或維修負(fù)責(zé)人不領(lǐng)取書面通知視為送達(dá)），乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天（1個(gè)工作日）內(nèi)派人保修。特殊性的維修由乙方、丙方協(xié)商確定完成維修的期限并簽認(rèn)。如發(fā)生違反上述規(guī)定的情況，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方按50元/次支付違約金，如造成了經(jīng)濟(jì)損失則由乙方負(fù)責(zé)賠償。，丙方按維修金額的20%計(jì)提管理費(fèi)，上述所提及的維修費(fèi)中均含此管理費(fèi)。五、其他三方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程質(zhì)量保修書，由施工合同的甲方、乙方及本合同約定的丙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期到保修期滿。： ：；保修期內(nèi)乙方承擔(dān)免費(fèi)保修、保養(yǎng)責(zé)任。，對(duì)原結(jié)構(gòu)及管線進(jìn)行改動(dòng)引起的質(zhì)量問題，如：拆墻；管道改裝移位；門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻鑿洞開槽；改變電源線路、管道、電氣設(shè)備以及使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。，根據(jù)乙方與丙方簽訂的施工或供貨合同約定的保修期 1 起始日期計(jì)算。乙方現(xiàn)場(chǎng)保修專職聯(lián)系人：，聯(lián)系電話： 1，乙方公司回訪維修負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系電話：，傳真：0 上述聯(lián)系人、聯(lián)系電話及傳真機(jī)號(hào)一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)通知甲方和丙方。，不能趕到現(xiàn)場(chǎng)維修的，視作乙方默認(rèn)同意授權(quán)由甲方全權(quán)處理該項(xiàng)維修，甲方有權(quán)直接委托第三方專業(yè)施工單位修繕，維修費(fèi)用及相關(guān)損失費(fèi)用由乙方無條件承擔(dān)，在乙方保修金中扣除。：、短信、電話、傳真、掛號(hào)郵寄或當(dāng)面遞交簽收的方式通知乙方現(xiàn) 2 場(chǎng)保修專職聯(lián)系人，乙方應(yīng)按約定時(shí)間派人到現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)事宜。否則，甲方有權(quán)直接委托其它專業(yè)施工單位修繕，相關(guān)損失費(fèi)用由乙方無條件承擔(dān)，在保修金中扣除；，經(jīng)甲、乙、丙三方最終確認(rèn)，非乙方施工質(zhì)量問題造成，則給予乙方簽證，按實(shí)結(jié)算。如一年內(nèi)再次發(fā)生相同部位、同類質(zhì)量問題的重復(fù)報(bào)修，乙方無條件授權(quán)甲方另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任，并向甲方和丙方支付總額為本次維修費(fèi)用25%的違約金，作為甲方和丙方處理重復(fù)維修、業(yè)主投訴的管理費(fèi)及名譽(yù)補(bǔ)償。發(fā)生索賠的費(fèi)用由乙方直接支付現(xiàn)金，不得從保修金中提取。，做到落手清；每天維修工作完成離場(chǎng)前，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔整理，做到工完、料凈、場(chǎng)地清，現(xiàn)場(chǎng)整齊有序。（簡(jiǎn)稱1234）1雙鞋套：進(jìn)門穿一雙鞋套；2句問候：進(jìn)門“您好，我是維修人員”，出門“您還有什么問題，請(qǐng)與我們聯(lián)系” ；3塊布：一塊墊工具，一塊擦拭維修操作面，一塊擦手；4不：不抽業(yè)主的煙、不吃業(yè)主的東西、不用業(yè)主的廁所、維修后不留垃圾。，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款2001000元/次，乙方必須無條件服從，并承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用和后果。委托第三方維修單位維修的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的工程量套用上海市房屋修繕、建筑裝飾工程預(yù)算定額（93年），并按照上海市房屋修繕工程取費(fèi)費(fèi)率為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，再由專業(yè)的審價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核，相關(guān)維修費(fèi)用在乙方保修金中扣除。三十天內(nèi)丙方返還剩余保修金。：附件一：工程維修成品保護(hù)方案錯(cuò)誤！未找到引用源。二、三方同意，本協(xié)議簽訂后，合同項(xiàng)下乙方的全部義務(wù)和權(quán)利均由丙方承繼，丙方作為合同主體繼續(xù)履行合同；乙方不再是合同主體，不再享有任何權(quán)利和承擔(dān)任何義務(wù)。六、如因本協(xié)議的簽訂、履行發(fā)生爭(zhēng)議，首先由三方友好協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。甲方同意于年月日，將甲丙雙方簽訂的《協(xié)議》(編號(hào)：)中甲方所承擔(dān)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移至乙方，乙方同意于年月日接受并承擔(dān)《協(xié)議》(編號(hào)：)中所規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的全部責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方承諾并保證：(1)其依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)受讓本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。六、各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù)，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠等責(zé)任，違約方須向另一方作出全面賠償。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日丙方：年月日：合同轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議范本4甲方：______________________現(xiàn)住_________________________身份證號(hào)：____________________委托代理人：_______________現(xiàn)住_________________________身份證號(hào)：____________________乙方：_________________________現(xiàn)住_________________________身份證號(hào)：____________________一，甲方是通過中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司沈陽辦事處依法專門收購中國(guó)建設(shè)銀行不良貸款，并依法于________年______月_____日上午，委托公開拍賣所收購。四，甲方在轉(zhuǎn)讓不良貸款債權(quán)，乙方受讓后，由于法律政策導(dǎo)向的不確定性，乙方對(duì)受讓的債權(quán)及其從權(quán)利，可能存在著瑕疵。七，前款不良貸款債權(quán)帳面金額包括，不良貸款債權(quán)原合同本金，截至轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日按原合同產(chǎn)生的利息,罰息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)的費(fèi)用等。十一，證明文件包括：(1)最初建設(shè)銀行將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給信達(dá)的憑證。(5)放款憑證。十三，合同生效之日起，乙方作為債權(quán)的39。自本合同生效之日起，與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的從權(quán)利(債權(quán)的擔(dān)保權(quán)，債權(quán)的抵押合同權(quán)利，質(zhì)押的合同權(quán)利)等，同時(shí)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。(1)甲方陳述。(1)乙方是一家依照中國(guó)法律設(shè)立的并合法存續(xù)的法人或中國(guó)自然人，已就本合同項(xiàng)下的債權(quán)受讓事宜取得乙方相應(yīng)權(quán)力機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，授權(quán)其代表在本合同上簽字，并使乙方受本合同約束。十八，違約責(zé)任(1)甲方違反本合同規(guī)定并給乙方造成損失的應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失，但是賠償額最高不超過甲方因本合同實(shí)際獲得的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。任何一方均可將該爭(zhēng)議訴訟到合同簽訂地和債務(wù)履行地法院裁決。本合同一式_____份，雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等的法律效力。三、。本協(xié)議正本一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，三方簽字蓋章之日起生效。乙方不再享受相應(yīng)的股東權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。以下簽字是對(duì)以上條款真實(shí)意思表示理解，無異議!甲方(簽字或蓋章):乙方(簽字或蓋章)：丙方(簽字或蓋章)：