【正文】 。 表 1?1 序號 項 目 單位 指標 備 注 1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 建設(shè)規(guī)模 標準客 房 間 120 餐飲包桌 桌 120 . 新增勞動定員 人 120 原材料消耗 萬元 1047 燃料動力消耗 煤 噸 400 水 噸 202100 電 萬 KWh 50 液化氣燃氣 噸 40 “三廢”排放量 廢水 噸 60000 總資金 萬元 建設(shè)投資 萬元 建設(shè) 期利息 萬元 流動資金 萬元 鋪底流動資金 萬元 項目計算期 年 10 含建設(shè)期 年 總成本 萬元 經(jīng)營成本 萬元 產(chǎn)品銷售收入 萬元 3312 銷售稅金及附加 萬元 增值稅 萬元 利潤總額 萬元 凈利潤 萬元 2 評價指標 投資利潤率 % 投資利稅率 % 銷售利潤率 % 銷售利稅率 % 資本金利潤率 % 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 ic8% 項目投資回收期 年 含建設(shè)期 年 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 % 37 盈虧平衡點 (正常年 ) % 第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 一、項目背景 “民以食為天 ,食以安為先” ,食品安全的重要性毋庸置疑 ,特別是餐飲行業(yè) ,它既關(guān)乎著人體的健康 ,更關(guān)乎著和諧社會的建立 ,食品安全已經(jīng)與國計民生息息相連。 盈虧平衡點 : %。 (2)、動態(tài)指標 全部投資 : 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 (%): %。 投資利稅率 : %。 四、結(jié)論與建議 本項目總投資 萬元。 嚴格執(zhí)行國家、地方對質(zhì)量安全、環(huán)境保護、消防及勞動安全衛(wèi)生的規(guī)定 ,做好質(zhì)量安全、消防、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生的設(shè)計 ,確保達到有關(guān)標準規(guī)范 ,提高綜合治理的水平。 國家有關(guān)技術(shù)標準及規(guī)范。 《投資項目可行性研究指南》 (試用版 )。 資金構(gòu)成 :項目建設(shè)投資 萬元 ,建設(shè)期利息為零 ,項目流動資金200 萬元。餐飲、住宿、休閑、娛樂、綠色種植一體化生態(tài)樂園項目立項申報建議書 第一章 總 論 一、項目基本情況 項目名稱 :餐飲、住宿、休閑、娛樂、綠色種植一體化生態(tài)樂園項目 項目承辦單位 :***生態(tài)園餐飲有限責任公司 項目負責人 :***,總經(jīng)理 項目所在地區(qū)、地點 :*** 建設(shè)內(nèi)容 :征地 35 畝 (東西寬 85m,南北長 275 m),建設(shè)一處集餐飲、住宿、休閑、娛樂、綠色種植于一體的生態(tài)樂園。 資金籌措 :項目建設(shè)投 (含培訓(xùn)費、項目前期費 ) 萬元 ,全部建設(shè)單位自籌 ,項目流動資金 200 萬元 ,全部建設(shè)單位自籌。 國家發(fā)展和改革委員會《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》 (2021 年本 )。 項目建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。 采用先進的生產(chǎn)工藝和設(shè)備 ,優(yōu)化過程控制 ,實行清潔生產(chǎn) ,達到提高原輔材料利用率、提高工效 ,節(jié)約能源 ,減少廢棄物產(chǎn)生量 ,實現(xiàn)經(jīng)濟和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的目的。 其中 :項目建設(shè)投資 萬元 ,建設(shè)期利息為零 ,項目流動資金 200萬元。 銷售利潤率 : %。 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值 (ic8%): 萬元 。 綜上所述 ,本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。然而我國目前食品的安全狀況還不容樂觀 ,食品安全事故仍然屢禁不止、時有發(fā)生 ,監(jiān)管體系仍有待健全和優(yōu)化。三是蔬菜來源渠 道繁雜 ,存在諸多隱患 。具體規(guī)劃 :生態(tài)綠化游樂園、生態(tài)餐飲住宿娛樂園、有機蔬菜種植園。賦予傳統(tǒng)餐廳健康、休閑新概念。 項目實施后 ,可進一步提高企業(yè)的市場競爭力 ,擴大影響力 ,增加企業(yè)經(jīng)濟效益 ,帶動通遼餐飲行業(yè)健康發(fā)展。 項目建成 ,帶動社會相關(guān)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、運輸業(yè)、物流業(yè)、社會服務(wù)業(yè)和基礎(chǔ)建設(shè)的發(fā)展。隨著人們物質(zhì)文化生活水平的提高 ,追求“綠意盎然 ,流水潺潺 ,翠鳥鳴唱 ,食客猶如置身山水田園 ,愜意暢飲 ,形同花卉溫室”的餐廳是時下正走俏的生態(tài)餐飲店。 二、建設(shè)規(guī)模及設(shè)計方案 (一 )建設(shè)規(guī)模 本項目預(yù)投資 ,在通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)遼河鎮(zhèn)征地 35畝 (東西寬 85m,南北長 275 m),建設(shè)一處集餐飲、住宿、休閑、娛樂、綠色種植于一體的生態(tài)樂園。 采用造園技術(shù)將山、水、樹木、花草與餐廳的功能分區(qū)有機結(jié)合 ,人在其中 ,宛如來到了南國水鄉(xiāng)、傣族村寨、草原的蒙古包、東北的農(nóng)家小院。在人們在對高品質(zhì)生活日益追求的時代 ,應(yīng)市場的需求 ,各類主題餐廳如雨后春筍般涌現(xiàn) ,將更多的文化氛圍以及健康理念帶進傳統(tǒng)的就餐方式 ,綠色就餐環(huán)境、充滿陽光和氧氣的清新空氣、綠色健康食品相互結(jié)合 ,更符合現(xiàn)代都市人對健康的追求――生態(tài)餐廳因此應(yīng)運而生。是西部大開發(fā)省區(qū)中距東部沿海城市最近的開發(fā)區(qū)之一。既是國家重要商品糧基地 ,也是國家重要的畜牧業(yè)生產(chǎn)基地 *。 (三 )政策條件 **市可享受國家實施的西部大開發(fā)戰(zhàn)略和振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略等多項優(yōu)惠政策。 15′ 45176。東靠吉林省、西接赤峰市、南依遼寧省、西北和北邊分別與錫盟、興安盟為鄰 ,屬東北和華北地區(qū)的交匯處。自然保護區(qū) 55 個 ,其中國家級自然保護區(qū) 1 個 ,自治區(qū)級自然保護區(qū) 2 個。 地形地貌 **市地處松遼平原西端 ,屬于 **高原遞降到低山丘陵和傾斜沖擊平原地帶。全市境內(nèi)較大的山有罕山、阿其瑪山 ,老道山和青龍山。秋季涼爽 。風能豐富、風能有效時數(shù) (320 米 /秒 )為 5000 至 6000 小時。按戶籍人口分組 ,農(nóng)業(yè)人口 **1 萬人 ,非農(nóng)業(yè)人口 **萬人 。 改革開放以來 ,**市委、市政府團結(jié)和帶領(lǐng)全市各族人民 解放思想、深化改革、擴大開放 ,經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展都取得了顯著的成就?，F(xiàn)有耕地面積 萬公傾、盛產(chǎn)玉米、小麥、水稻、大豆及小雜糧等、糧食總產(chǎn)量穩(wěn)定在 35 億公斤以上。項目區(qū)氣候條件非常適合鵝的生產(chǎn)養(yǎng)殖。 全市平均降水量 400 毫米左右 ,降水由西部向東部逐漸遞增。多年平均地下水資源量 億立方米 ,多年平均水資源總量 億立方米。執(zhí)行國家二級排放標準 ,采用分流式排水體系 ,對污水集中處理。按國家二級公路以上標準設(shè)計 ,瀝青路面。 供汽 :開發(fā)區(qū)供汽由通遼發(fā)電總廠提供 ,飽和蒸汽進口壓力為 10Kg/?2,飽和蒸汽溫度 180℃ ,蒸汽供應(yīng)量可達 200 噸 /小時 ,24 小時連續(xù)供汽。 二、設(shè)計工藝技術(shù) 冬季保溫技術(shù) 生態(tài)餐廳的冬季保溫技術(shù)是個難點 ,國內(nèi)很多公司在這個問題上還沒有好的解決辦法 ,以至于冬季的室內(nèi)溫度達不到使用要求 ,或者運行成本過高 ,而我們采取成熟的風機盤管技術(shù)配合周邊的熱水采暖系統(tǒng) ,加上包間的單獨空調(diào)設(shè)置 ,以及巧妙的遮陽保溫系統(tǒng) ,不僅為您提供了溫度適宜的就餐環(huán)境 (冬季不會低于18℃ ),同時大大提高了餐廳的有效利用面積 ,節(jié)約了運行成本。同時利于通風也可解決夏季降溫問題。 溫室結(jié)構(gòu) 主體結(jié)構(gòu)采用冷軋雙面熱鍍鋅管材 ,覆蓋材料采用 4mm 厚浮法玻璃 ,玻璃的鑲嵌采用溫室專用鋁合金型材 ,玻璃的邊緣與鋁合金型材連接處采用抗老化乙丙橡膠條密封。室內(nèi)裝潢將達到同類賓館的最高檔次。 (3)房屋地面、墻面、頂面及門窗 ? 通道地面鋪砌高檔的防滑地板 ,客房地面鋪高檔環(huán)保型地板。 (4)客房布局 ? 每個客房均設(shè)有衛(wèi)生間、洗澡間 ,并保證 24 小時的熱水供應(yīng)。造型新穎獨特 ,充分展示現(xiàn)代建筑的簡潔、靚麗 ,具有地標性建筑的奪目特征。 (三 )多功能辦公樓 項目在生態(tài)餐飲住宿區(qū)正南面 ,建一棟綜合性的二層辦公樓 ,整體結(jié)構(gòu)與賓館相同。 通道的右側(cè)設(shè)置網(wǎng)球場和排球場 ,地面混凝土澆筑并覆蓋環(huán)氧樹脂系膠結(jié)劑。 (二 )餐飲用汽 因本項目區(qū)域還未統(tǒng)一供應(yīng)天然氣 ,所以采用罐裝液化天然氣。 第六章 環(huán)境保護 一、編制依據(jù) 防治污染 ,保護環(huán)境是我國的一項基本國策 ,加強對“三廢”的治理和綜合利用 ,走清潔生產(chǎn)之路 ,是實現(xiàn)環(huán)境與經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。 本項目的“三廢”治理設(shè)施必須與主體工程實行“三同時” ,“三廢”排放達到以下標準 : 《環(huán)境空氣