20xx年最新特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建議書-wenkub
2022-12-15 07:14:41 本頁面
【正文】 平、走具有寧夏特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展之路的必然選擇 。 據(jù)固原市農(nóng)調(diào)隊 2021 年一季度抽樣調(diào)查顯示，固原市農(nóng)村市場標準面粉 85 元 /袋，而固原和銀川 80 元 /袋；牛羊肉農(nóng)村市場 37 元 /公斤，而固原和銀川 35 元 /公斤 ；豬肉農(nóng)村市場 33 元 /公斤，而固 原和銀川 30 元 /公斤 。 1 特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目 建議書 一、 項目提出的必要性和依據(jù) （一）項目背景 固原市地處寧夏南部，位于著名的六盤山地區(qū)，這里海拔高、光照強、氣候冷涼，由于這里沒有大型工礦企業(yè)，無大氣、水源和固體污染物，生長和生活在這里的動植物資源綠色、環(huán)保、無污染，是國家農(nóng)業(yè)部 認定的無公害農(nóng)產(chǎn)品和綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，通過認證的無公害農(nóng)產(chǎn)品有糧食作物、油料作物、果蔬、 畜牧業(yè)產(chǎn)品 等，其中糧食作物有馬鈴薯、玉米、蕎麥、莜麥、糜子、谷子、豆類、小麥 等八個方面，油料作物有胡麻、蕓芥兩類，藥食同源植物有菊芋、枸杞 、仁用杏、山核桃四 類，果蔬有長城塬菌草、西瓜、蘋果、人參果、油桃、胡蘿卜、黃瓜、芹菜、包包菜、 菠菜 等 十個方面 ， 畜牧業(yè)產(chǎn)品 有隆德獺兔、彭陽生態(tài)雞、原州區(qū)細毛山羊、西吉山毛驢、涇源虹鱒魚、六盤山肉牛、六盤山瘦肉豬 和蜂蜜、蜂王漿、蜂花粉、蜂膠、蜂毒、蜂蛹、蜂蠟 等 十五 個方面 。 這些問題的出現(xiàn)，究其根本原因就是由于農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)嚴重滯后 ，附加值不高，農(nóng)民 生產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品低價進入市場或銷往外地，嚴重挫傷了農(nóng)民的生產(chǎn)積極性 。受市場和資源雙重約束，帶動能 力不強、組織化程度不高是制約我 固原市 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要瓶頸。加快發(fā)展特色優(yōu)勢產(chǎn) 業(yè)，在優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)域發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)品，有利于資源、政策、資金、人才等生產(chǎn)要素的合理集聚，充分挖掘生產(chǎn)資料、品種、技術(shù)和物質(zhì)裝備等潛能，不斷提高農(nóng)業(yè)資源利用率、土地產(chǎn)出率和勞動生產(chǎn)率，增強農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。 四是 建設(shè)特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū) ， 是夯實產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、持續(xù)增加農(nóng)民收入的有效手段 。 五是建設(shè)特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是擴大加工規(guī)模、提高農(nóng)副產(chǎn)品附加值的關(guān)鍵環(huán)節(jié) 。技術(shù)裝備落后，加工企業(yè) 的生產(chǎn)技術(shù)水品和裝備水平還很低下，有 80%的農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)屬于 20 世紀 80年代的世界平均水平?？刂泼娣e 5 平方公里，規(guī)劃面積 平方公里。冬季多西北風，夏季多西南風。 區(qū)內(nèi)目前已探明的礦產(chǎn)資源有燃料、金屬、鹽類、非金屬、建筑耐火材料五大類 16種 40 多處，主要有煤、石英砂、石膏、石灰石、芒硝等，同時還 生產(chǎn)大量無污染的綠色農(nóng)畜產(chǎn)品馬鈴薯、油料、莜麥、豆類、蕎麥等特色小秋雜糧，是全國三大馬鈴薯主產(chǎn)區(qū)之一。道路、供水、排水、供電、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)“七通一平”配套完善。 固原 扶貧試驗區(qū) 地處西安、蘭州、銀川三個省會城市構(gòu)成的三角地帶中心，通訊便捷、電力充裕、交通便利。 三、 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進國別、廠商等的初步分析 （一）農(nóng)副產(chǎn)品 具有品種多、質(zhì)量好的 資源優(yōu)勢 固原市是一個以旱作農(nóng)業(yè)為主的農(nóng) 牧 業(yè) 生產(chǎn) 區(qū)，農(nóng) 副 產(chǎn)品 8 按生產(chǎn)方式不同分為種植業(yè)產(chǎn)品和養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)品兩大類 ，種植業(yè)資源和養(yǎng)殖業(yè)資源較為豐富 。銀川至福州高速公路固原段已建成通車，固原機場已建成投入運營。 項目實行專業(yè)化招標、 專業(yè)化設(shè)計、 專業(yè)化建設(shè)、專業(yè)化監(jiān)理， 建筑設(shè)計、建設(shè)技術(shù)與工藝等都是從具有專業(yè)化能力的相關(guān)競標行業(yè)的單位中擇優(yōu)篩選，力求專業(yè)技術(shù)成熟、技術(shù)能力過硬、 設(shè)施設(shè)備齊全、綜合基礎(chǔ)雄厚。 詳見附表《 總投資估算表》、《固定資產(chǎn)投資估算表》、《基礎(chǔ)工程建設(shè)項目表》、《新增主要設(shè)備表 》。 廠房出租計算周期與 出租單價 ⑴ 計算期及投產(chǎn)初期生產(chǎn)計劃建設(shè) ： 本項目計算期為 50年，在投產(chǎn)第一年達到設(shè)計出租能力的 70%，第二年達到 100%。 固定資產(chǎn)折舊 ： 采用分類折舊法，分類折舊年限如下： 房屋按 50 年攤銷 無形資產(chǎn)按 50 年攤銷 各項稅費的取值執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)定 房產(chǎn)稅 12% 營業(yè)稅 5% 城市維護建設(shè)稅 7% 教育費附加為 3% 企業(yè)所得稅 25% 修理費 ： 本項目經(jīng)營期間修理費按固定資產(chǎn)投資額的%計。 其他不可預(yù)見費 ： 按年均分攤費用的 5%提取 。 成本費用 ： 各種費用合計為 ，其中： ⑴折舊和攤銷 430 萬元：固定資產(chǎn)投資額為 21500 萬元，按照 50 年分攤，即 21500萬元247。 ⑷ 電費 12 萬元：用電按每月 20210 度計算，全年 240000度，電價按 元 /度計算 ，共需支付電費 6 萬元，即 240000度 /度＝ 12萬元。 ⑻ 公用設(shè)施修理維護費 ：本項目經(jīng)營期間修理費按固定資產(chǎn)投資額的 %計取，即 21500萬元 %＝ 。 ⑿ 不可預(yù)見費 萬元：按年均分攤費用的 5%提取，即：430 萬元 5%＝ 。 企業(yè)所得稅 萬元 ：（ ）萬元 25%＝ 25%＝ 。 現(xiàn)金流量分析 對計算期內(nèi)各年的全部投資現(xiàn)金量進行分析，計算出全部投資在稅前、稅后的財務(wù)收益指標為： 稅前 NPV(8%) 稅后 NPV(10%) 財務(wù)凈現(xiàn)值 NPV(10%) 財務(wù)內(nèi)部收益率 % % 投資回收期 借款償還能力分析 ⑴ 償還資金來源 ： 末分配利潤、折舊及攤消。 16 ⑵ 敏感性分析 ： 在出租價格、固定資產(chǎn)投資因素在變化177。 （四） 社會效益 特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè) 園區(qū)建設(shè)對帶動地方經(jīng)濟發(fā)展，提高居民收入，改善群眾生活水平，增加地方財政收入具有良好的作用，其社會效益主要表現(xiàn)在： 1．可增加就業(yè)和收入 。 項目建成進入正常運營期， 可提供就業(yè)崗位 1500個，就業(yè)效果顯著。 特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè) 園區(qū)的進一步發(fā)展必然會給第三產(chǎn)
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