【正文】 育研究的鏈條互補(bǔ)，經(jīng)過多年的努力，已經(jīng)羽翼豐滿并發(fā)展成為教育及文化產(chǎn)業(yè)的生力軍， XX公司正積極、樂觀、健康的步入屬于自己的黃金時代！ XX 公司現(xiàn)擁有數(shù)字影視 公司、唱片公司、環(huán)球藝術(shù)團(tuán)、視覺藝術(shù)品銷售公司及教育房地產(chǎn)五大綜合部門，正在籌建教育中心動漫制作室。涉及藝術(shù)教育與文化產(chǎn)業(yè)兩大領(lǐng)域，以教育帶動產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)促進(jìn)教育。 ③ 項(xiàng)目的綜合性：項(xiàng)目為綜合用地，包括有文化產(chǎn)業(yè)、教育設(shè)施、商務(wù)辦公、酒店、多功能廳等。 ⑦ 不同領(lǐng)域的創(chuàng)意企業(yè)聚集一處，促進(jìn)了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈的形成。 項(xiàng)目性質(zhì)：自建 項(xiàng)目規(guī)模 ① 總用地面積： 平方米。 項(xiàng)目概況及現(xiàn)狀 ① 本項(xiàng)目主要由包括國際藝文院土地資產(chǎn)、國際藝術(shù)教育及文化產(chǎn)業(yè)三大領(lǐng)域，現(xiàn)將三大領(lǐng)域概況介紹如下： 國際藝文院土地所屬地域緊鄰亞洲最大的朝陽公園，位于 CBD 商圈內(nèi)，對面是北京最大的高爾夫球場，西南側(cè)緊鄰駐外使館區(qū)，涉外賓館林立，并處于外國企業(yè)云集的燕莎商圈，周邊緊鄰維多利亞 花園、棕櫚泉、清鏡明湖等多個國際高檔住宅區(qū)。具有國際類學(xué)校的開設(shè)資格，可在全球范圍內(nèi)招生，并逐漸將其發(fā)展成為國內(nèi)藝術(shù)類學(xué)歷制教育的高端學(xué)府 。由于北面有住宅樓，考慮日照間距將教學(xué)樓前檐降至 米，后部教室仍控制在 18米以內(nèi)，和住宅樓之間距保持在 米，這樣日照間距為 ，保持住宅前排最近戶冬至日照時間在 至 2小時以上。 酒店式公寓樓在地塊西側(cè)，為一至五層建筑 。 考慮殘疾人的方便，在主入口處設(shè)有供殘疾人使用的坡道和弧形車道結(jié)合一起，既節(jié)約占地 面積又美觀大方。 ③ 項(xiàng)目工程功能分區(qū) 本項(xiàng)目主要由教育、文化產(chǎn)業(yè)、文化商業(yè)三大功能區(qū)構(gòu)成，中心圍合下沉式花園廣場，并使花園廣場周圍地下一層商業(yè)縣露出來，成為一個新的一層。 整個建筑內(nèi)外功能分區(qū)明確，交通體系、路線互為獨(dú)立，各不干擾。 ⑤ 項(xiàng)目所在地現(xiàn)狀 地理位置：朝陽公園西小區(qū) G組團(tuán)內(nèi) 四至：東至碧湖居南路、西至朝陽公園西小區(qū) 1號路、南至擬外商住宅區(qū)、北至朝陽物業(yè) 3號、 4號樓所屬地域緊鄰亞洲最大的朝陽公園，位于 CBD 商圈內(nèi)，對面是北京最大的高爾夫球場，西南側(cè)緊鄰駐外使館區(qū)，涉外賓館林立，并處于外國企業(yè)云集的燕莎商圈，周邊緊鄰維多利亞花園、棕櫚泉、清鏡明湖等多個國際高檔住宅區(qū)。 項(xiàng)目建設(shè)除樓座基地面積外，地下室頂板部分均覆土一點(diǎn)五米厚，以保證區(qū)內(nèi)綠化率達(dá)到 30％以上，所有屋頂除上人外均做綠化處理，形成立體綠化空間，室內(nèi)庭院也加強(qiáng)綠化配置使室內(nèi)外綠化渾然一體，形成良好的生態(tài)環(huán)境。 ● 中國的國際化藝術(shù)教育與文化產(chǎn)業(yè)市場是一個具有巨大商業(yè)潛力的高速增長市場，也是全球文化教育及文化產(chǎn)業(yè)巨頭及資本巨頭垂涎的市場，因此早期介入將有利于享受市場增長或全面入市帶來的巨大資本增值收 益及品牌收益。目前，全美充實(shí)文化藝術(shù)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的人員有 1700 多萬人，僅紐約市每年就有約上百億美元的資金在文化產(chǎn)業(yè)中流通，而其所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益僅次于華爾街，美國 400 家最富有的公司有 72 家是文化企業(yè)日本的文化產(chǎn)業(yè)更是日本經(jīng)濟(jì)法咱的一個重要的支柱行業(yè)， 2021年的市場規(guī)模為 85億日元，占 GDP 的 17%。美國電影業(yè)和傳媒業(yè)、日本動漫產(chǎn)業(yè)、韓國的網(wǎng)絡(luò)游戲業(yè)、法國的出版業(yè)、英國的音樂產(chǎn)業(yè)等，都執(zhí)國際文化產(chǎn)業(yè)界之牛耳， 2021 年美國電影票房的收入為 90 億美元，占全球市場 60%的市場份額，日本動漫產(chǎn)業(yè)的年總產(chǎn)值已逾 1 兆億 ，僅 1996年的出口額就達(dá) 7600 億日元，占世界動漫市場的 60%。在中國，文化產(chǎn)業(yè)有如下幾個比較明顯的特點(diǎn)和優(yōu)勢： ① 產(chǎn)業(yè) 整體規(guī)模初步形成： 2021 年我國城鄉(xiāng)居民直接文化消費(fèi)支出總額已接近 5830 億元，占當(dāng)年國民生產(chǎn)總值的 5%。特別是在我國加入世界貿(mào)易組織后，隨著文化市場的進(jìn)一步開放，政府獨(dú)家壟斷經(jīng)營文化產(chǎn)業(yè)的狀況被打破，投資主體多元化已經(jīng)成為當(dāng)前我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要特征之一。一批文化類上市公司開辟了文化產(chǎn)業(yè)融資的新渠道，通過資本市場獲得 產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的資金。北京市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃現(xiàn)狀如下： ① 整體實(shí)力 數(shù)字顯示 ，盡管北京市文化產(chǎn)業(yè)占 GDP 比重較高，且發(fā)展速度不低，但是總量不大，整體實(shí)力并不是最強(qiáng)，尤其值得關(guān)注的是：潛在實(shí)在與資源優(yōu)勢明顯不匹配，就資源優(yōu)勢而言，北京市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿ι行柽M(jìn)一步激發(fā)。 四、項(xiàng)目所在區(qū)域介紹 朝陽區(qū)，區(qū)域面積 平方公里，人口 230 萬，是北京市面積最大、人口最多的城區(qū)，朝陽區(qū)為文化強(qiáng)區(qū)，擁有電子、紡織、化工、機(jī)械、汽車等門類齊全 的工業(yè)生產(chǎn)基地，商業(yè)、金融業(yè)、旅游業(yè)、物流倉儲等服務(wù)業(yè)，以及 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等。在市場經(jīng)濟(jì)思想的指導(dǎo)下，中國宏觀經(jīng)濟(jì)逐步顯示出以下特點(diǎn)： 經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持長期穩(wěn)定的增長態(tài)勢。居民家庭人均可支配收入穩(wěn)定增長（見圖二），居民消費(fèi)能力也呈現(xiàn)同步增長。據(jù)統(tǒng)計，“九五”前 4年，第三產(chǎn)業(yè)增加值由 1996年的 億元增加到 1999 年的 27036 億元，凈增 億元，按可比價計算年均增長％。以市場需求為主導(dǎo)、以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式為運(yùn)行手段成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本要求和規(guī)律； 文化產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，隨著人民生活水平的不斷提高，面臨著需求不斷擴(kuò)大的市場機(jī)遇。產(chǎn)業(yè)帶動就業(yè)，就業(yè)帶動招生，從近些年各藝術(shù)院校每年十幾萬報名的火爆場面和只錄取幾百名的狀況來看，市場形成了求大于供的局面，這對我們將在亞洲和全國范圍內(nèi)招收學(xué)生的計劃提供了很好的依據(jù)。在這一前提下，在高水平、正規(guī)化的文化藝術(shù)院校接受專業(yè)培養(yǎng)成為大多數(shù)準(zhǔn)備投身藝術(shù)行業(yè)的人的理想選擇，而 已經(jīng)進(jìn)入藝術(shù)領(lǐng)域的業(yè)內(nèi)人士更希望通過多種形式的專業(yè)培養(yǎng)使自己的水平得到提高，以取得更大藝術(shù)成就。因此，迫切需要一種機(jī)制上的進(jìn)步，將藝術(shù)培養(yǎng)與藝術(shù)應(yīng)用以合理的形式連接起來，以專業(yè)化藝術(shù)培養(yǎng)支持藝術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，反之藝術(shù)產(chǎn)業(yè) 的市場化又在很大程度上促進(jìn)了藝術(shù)人才的水平提高和成就的取得。 2021 年我國城鎮(zhèn)居民消費(fèi)支出中，教育文化娛樂服務(wù)類支出增長 %，占人均消費(fèi)性支出總額 %，達(dá)到 元。 到 2021 年，北京市文化產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增增加值 290 億元，占 GDP 的 %。形成一批結(jié)構(gòu)合理、技術(shù)先進(jìn)、實(shí)力雄厚、競爭力強(qiáng)的文化企業(yè)和有影響的文化品牌，初步建成統(tǒng) 一、開放、競爭、有序的繁榮的社會主義文化市場體系。占據(jù)制高點(diǎn)、一步到位的市場領(lǐng)先戰(zhàn)略通過引進(jìn)國外先進(jìn)的教學(xué)管理經(jīng)驗(yàn)與文化教育課程，通過高標(biāo)準(zhǔn)的教育設(shè)施投資以及雄厚的師資力量使現(xiàn)代國際藝術(shù)學(xué)校迅速成為國內(nèi)文化教育方面具有領(lǐng)先地位的學(xué)校之一，從而相應(yīng)使股份公司成為國內(nèi)優(yōu)秀的文化教育類投資機(jī)構(gòu)。 二、文化產(chǎn)業(yè)市場構(gòu)成分析 文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的經(jīng)營范圍非常廣泛，涉及行業(yè)眾多，分工也在隨著資本的進(jìn)入而逐漸變細(xì)。在提供文化基礎(chǔ)課教育的基礎(chǔ)上，偏重于藝術(shù)領(lǐng)域的培養(yǎng)，為希望將來在藝術(shù)領(lǐng)域長期發(fā)展的孩子提供奠定堅實(shí)基礎(chǔ)的環(huán)境； ② 專業(yè)教育：職業(yè)技術(shù)的提高以及每年與國外姐妹學(xué)校的互訪、教育項(xiàng)目交流、國際賽事為藝術(shù)專業(yè)學(xué)生提供取得成就的機(jī)會，也為學(xué)校打出品牌，構(gòu)筑基礎(chǔ)； ③ 國際化教育：吸引來華留學(xué)生以及為中國優(yōu)秀學(xué)生提供赴國外深造的機(jī)會，培養(yǎng)優(yōu)秀師資，并逐步本土化。 2021 年是“十一五”的開局之年，我國文化產(chǎn)業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機(jī)遇，正在走進(jìn)新一輪增長空間。在現(xiàn)代國際藝術(shù)文化學(xué)校教學(xué)準(zhǔn)備工作基本就緒的前提下，結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)展具體狀況，擬采用如下市場推廣手段 ： ① 教育推廣網(wǎng)絡(luò)：與各地文化藝術(shù)教育機(jī)構(gòu)、電視臺、專業(yè)、業(yè)余藝術(shù)團(tuán)體建立多種形式合作關(guān)系，形成藝術(shù)文化學(xué)院招生推廣網(wǎng)絡(luò)，并通過以上機(jī)構(gòu)的地緣優(yōu)勢開展多種形式推廣活動，首選的地區(qū)將是文化藝術(shù)活動較為活躍的上海、深圳、廣州、大連、成都等大城市及浙江等藝術(shù)教育需求較大的地區(qū)； ② 互聯(lián)網(wǎng)電子教育平臺：通過互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)在線文化藝術(shù)教育垂直門戶網(wǎng)站，提供國內(nèi)外文化藝術(shù)信息及相關(guān)服務(wù)，對部分專業(yè)開展遠(yuǎn)程教育，同時充分利用互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢進(jìn)行國內(nèi)外招生、普及性培訓(xùn)、提供在線出版物、藝術(shù)產(chǎn)品購買等電子商務(wù)業(yè)務(wù)； ③ 與全國性及地方性 電視臺合作建立專欄節(jié)目，為學(xué)校提供展示窗口； ④ 組織學(xué)生藝術(shù)團(tuán)，推廣優(yōu)秀學(xué)員藝術(shù)成就，樹立學(xué)院品牌形象； ⑤ 開展多方位的國際藝術(shù)文化交流活動，促進(jìn)國際院校之間的項(xiàng)目合作； ⑥ 向企、事業(yè)推廣所培養(yǎng)的各類藝術(shù)新人，在滿足學(xué)生就業(yè)和樹立學(xué)校品牌的兩項(xiàng)工作中建立社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。 二、 資金使用計劃及進(jìn)度 ● 2021 年前完成項(xiàng)目的開工準(zhǔn)備工作； ● 2021—— 2021年完成項(xiàng)目的工程建設(shè)，確保 2021 年 8 月前竣工，并于當(dāng) 季開始招生 ● 2021—— 2021 年完善學(xué)校的運(yùn)行機(jī)制，使其達(dá)到運(yùn)營階段模式逐步得到 完善 ● 2021 年以后藝文院形成職業(yè)與國際接軌 +為中國文化產(chǎn)業(yè)定向培養(yǎng)