【正文】 理、合同管理、工程進(jìn)度款管理、與業(yè)主指定分包單位之間的協(xié)調(diào)等，我方作為總包（施工）單位將直接與業(yè)主往來；監(jiān)理單位作為業(yè)主的顧問，相互關(guān)系由他們之間自行協(xié)調(diào)。 組織機構(gòu)設(shè)置 合同結(jié)構(gòu)分析 本工程的設(shè)計單位 北京 中華建規(guī)劃設(shè)計 設(shè)計研究院，監(jiān)理單位為 巢湖市科達(dá) 建設(shè)監(jiān)理有限公司。 任務(wù)分解 結(jié)構(gòu)工程 在單位內(nèi)抽調(diào)技術(shù)素質(zhì)過硬的自有職工隊伍組成各模板施工隊、鋼筋施工隊、混凝土施工隊、砌筑施工隊和專業(yè)工種配合隊。 垂直運輸及樓層水平運輸 結(jié)構(gòu)施工采用 二 臺 龍門架 作垂直運輸，具體位置見《施工總平面布置圖》，手推車做樓層水平運輸。 主要施工方法的確定 土建工程作為量大面廣的關(guān)鍵工序，必須充分利用機械化作業(yè)，提高勞動生產(chǎn)率，減少人員投入；安裝工程應(yīng)緊密配合土建，同步跟進(jìn)。 施工順序 總體按順序組織施工。 施工段的劃分 主體結(jié)構(gòu)工程 主樓結(jié)構(gòu) 末完成的工程量部分主要是框架間的填充墻 、構(gòu)造柱、過圈梁。 工程施工組織的指導(dǎo)思想 （ 1）按照目標(biāo)決定組織的原則，精心選配參與施工的各組織成員； （ 2）建立精干、高效、政令和信息暢通的組織機構(gòu)； （ 3）圍繞工程特點，采用先進(jìn)而成熟的施工工藝、技術(shù)和設(shè)備，運用現(xiàn)代化的管理手段和方法，以質(zhì)量管理為中心，安全施工為保障， GB/T19001 ISO900120xx 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則，科學(xué)施工，合理部署，狠抓過程精品、企業(yè)形象，確保項目各控制目標(biāo)的實現(xiàn)。 （ 1）給排水由給水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)和生活污水系統(tǒng)等組成； （ 2）電氣專業(yè)由照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)和防雷接地系統(tǒng)等組成； 施工條件 場地條件 本工程坐南朝北布置，位于 巢湖 市 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) ， 原有的圍墻和建筑物已將 場地四周封閉，根據(jù)業(yè)主要求，在場地西 側(cè)設(shè)置進(jìn)出工地的出入口。 結(jié)構(gòu)概況 本工程為框架結(jié)構(gòu)，框架的抗震等級為四級，抗震設(shè)防烈度為六 度，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級 ， 結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年。 合同范圍 施工范圍包括土建 結(jié)構(gòu)末完成部分及水電 安裝施工圖全部內(nèi)容 。 本工程由 巢湖市科達(dá) 建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，設(shè)計單位為 北京 中華建規(guī)劃 設(shè)計研究院 有限公司 。 第二章 項目控制目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 嚴(yán)格實施新頒標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300— 20xx）及其系列規(guī) 范，確?！耙淮悟炇胀ㄟ^”； 工期目標(biāo) 總工期 120d，計劃從 20xx年 10月 1日開工， 20xx 年 1月 30日竣工。 安全目標(biāo) ； 率控制在 ‰以內(nèi)。該工程采用框架結(jié)構(gòu)，占地面積約 20xxm2，總建筑面 積 11025m2， 地上 六層，建筑物長 ，寬 。 裝修概況 屋面做法 坡層面 : 20厚水泥砂漿找平層→ 防水層→ 40厚擠塑板保溫層→ 20厚水泥砂漿→油氈瓦 平層面 : 水泥膨脹巖找坡層→防水層→ 40厚擠塑板保溫層→ 20厚水泥砂漿→綠豆砂保護(hù)層 外墻面做法 1層外墻 防石面磚飾面，二 層 至四層三色面磚飾面，五 層 至六層外墻高彈涂料 內(nèi)墻面做法 （ 1） 1～ 6 層用房采用乳膠漆墻面； （ 2） 浴廁、配餐開水間 內(nèi)墻采用釉面磚墻面； 樓 地面做法 所有地面均采用水泥砂漿地面 壓光。 地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 主體結(jié)構(gòu) 本工程框架柱、梁及樓板、樓梯、均采用現(xiàn)澆。施工用臨時水源、電源（變壓器）位于場地東北角，已接至現(xiàn)場。 （ 4）工程施工前期主要以 裝飾 為主，安裝處于配合地位；各專業(yè)施工隊伍應(yīng)密切配合，協(xié)調(diào)施工，以保證工期。 裝飾工程 以每一樓層為一施工段，按 1～ 6 層 ，從上向下的順序組織施工 。 填充墻砌筑工作 完成 后， 主體結(jié)構(gòu)驗收。 構(gòu)造柱等零 星 構(gòu)件混凝土采用現(xiàn)場攪拌。 任務(wù)劃分 本 工程具有建設(shè)工期短、任務(wù)量大、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)高、技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)分包隊伍多等特點，因此， 巢湖市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)職工宿舍 A、 B 樓施工組織設(shè)計 6 任何參建單位對此都必須引起高度重視，在建設(shè)單位和總承包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，集中優(yōu)勢力量，將優(yōu)秀的設(shè)計和施工技術(shù)實現(xiàn)最佳的組合，以便優(yōu)質(zhì)、高效、低成本完成本工程，把該工程建成一流的建筑精品 。 裝飾工程 分別組建各專業(yè)隊，包括粗裝飾隊伍及各種精裝飾隊伍等。我單位作為本項目的總承包單位，與業(yè)主簽訂施工總承包合同，同時對內(nèi)將與直接參與本工程施工的各直屬單位（土建、安裝、裝飾等）簽訂內(nèi)部責(zé)任合同，以及與業(yè)主指定分包單位簽訂指定分包合同。 主要施工機具配置 （ 1）測量儀器 選用 J2JD 激光經(jīng)緯儀、 YJS3 激光水準(zhǔn)儀、激光鉛垂儀各 1 臺。 （ 5）混凝土、砂漿施工機械 350L 反轉(zhuǎn)式攪拌機 12臺（用于構(gòu)造柱等次要構(gòu)件和零星構(gòu)件混凝土攪拌）；插入式振搗器 2 臺，平板振動器 1 臺；砂漿攪拌機 1 臺。 勞動力配置及保證措施 施工隊伍的組織 本工程的操作人員，以混合作業(yè)隊形式進(jìn)行組織，并力爭做到“一專多能”，以利于靈活安排用工，減少窩工現(xiàn)象，提高生產(chǎn)率。 （ 2）對施工現(xiàn)場的勞動力進(jìn)行跟蹤平衡，根據(jù)施工進(jìn)度需求，合理增減、調(diào)配勞動力。根據(jù)工期要求和施工部署，做好材料計劃、機具計劃、勞動力需用計劃等。 水電準(zhǔn)備 施工用水 （ 1）施工用水量 按日養(yǎng)護(hù)用水量最大時 15m3考慮。 第 6章 施工平面布置 施工平面布置的原則 （ 1）用圍墻將施工區(qū)域與外界隔開，以便于現(xiàn)場管理、安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)，圍墻按規(guī)范 設(shè)置，并在圍墻、大門上進(jìn)行 CI 宣傳； （ 2）現(xiàn)場的出入口、道路、材料堆放場地均作硬化處理； （ 3）施工道路布置原則上與永久道路相結(jié)合； （ 4）砂、石等松散材料周邊應(yīng)砌筑擋墻； （ 5）垂直運輸設(shè)備必須考慮水平方面全部覆蓋的需求，攪拌站和材料堆場布置在起重設(shè)備附近或起重臂回轉(zhuǎn)半徑范圍內(nèi)； （ 6）施工現(xiàn)場按 CI 標(biāo)準(zhǔn)和文明施工的要求布置，施工區(qū)（鋼筋加工棚、木材加工棚、水泥庫等）與辦公生活區(qū)（辦公室、宿舍等）分開布置，封閉式管理； （ 7）施工平面分階段、分步驟地布置或調(diào)整。辦公樓及宿舍樓搭設(shè)雙層彩色壓型鋼板活動房，食堂、廁所及浴室搭設(shè) 巢湖市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)職工宿舍 A、 B 樓施工組織設(shè)計 9 單層磚房。 門衛(wèi)布置 門衛(wèi)布置在場地西 南角入口的右側(cè)，從進(jìn)場開始搭設(shè)。 鋼筋加工棚布置 鋼筋加工棚 1 座，布置在新建病房樓北側(cè)，從進(jìn)場開始搭設(shè)。 機械設(shè)備的布置 包括垂直起重運輸機械設(shè)備、鋼筋加工機械設(shè)備、木工加工機械設(shè)備、混凝土及砂漿攪拌設(shè)備、混凝土泵送設(shè)備等。 材料堆場的布置 包括鋼筋、木模板、鋼管、紅磚、砌塊和砂石等材料堆場。 砂 /石堆場布置 靠近攪拌棚，布置在場地北側(cè)偏東端。本工地采用 TNS 系統(tǒng)供電，“三相五線”制配電，各種機械用電、生產(chǎn)車間用電、生活區(qū)用電等分專線用 3+2 五芯電纜供電，主要線路從地下暗敷或吊掛；如有中間接頭，須采用接線盒，禁止包扎捆綁。所有配電箱、電纜均應(yīng)有標(biāo)識，并應(yīng)建立專人負(fù)責(zé)制。 進(jìn)度控制的方法 （ 1）采用“智通 項目管理系統(tǒng)” 版（ Morrowsoft ）或 Microsoft Project 20xx 進(jìn)行施工進(jìn)度計劃的編排、調(diào)整； （ 2）采取技術(shù)措施、組織措施、合同措施、經(jīng)濟措施來加快工程施工進(jìn)度，提高勞動生產(chǎn)率； （ 3）優(yōu)化施工程序，合理確定并控制好關(guān)鍵線路； （ 4）召開工程調(diào)度會與生產(chǎn)協(xié)調(diào)會、例會等方法。 （ 3）三級計劃 即周計劃，一般以形象進(jìn)度形式表達(dá)，按兩周流動。 3）建立周生產(chǎn)例會制度（或定期生產(chǎn)碰頭會）以及時解決工程施工中出現(xiàn)的問題，并部署下周施工生產(chǎn)。 7）在施工生產(chǎn)中抓主導(dǎo)工序，找關(guān)鍵矛盾，組織交叉作業(yè)，安排合理的施工程序，做好勞動力的組織和協(xié)調(diào)工作，通過施工網(wǎng)絡(luò)節(jié)點控制目標(biāo)的實現(xiàn)來保護(hù)各控制點工期目標(biāo)的實現(xiàn)，從而進(jìn)一步通過各控制點工期目標(biāo)的實現(xiàn)來確?？偣て诳刂七M(jìn)度計劃的實現(xiàn)。 經(jīng)濟保障措施 1）將進(jìn)度快慢與經(jīng)濟效益掛鉤，對各責(zé)任單位明確完成任務(wù)的不同時間要求所對應(yīng)的不同經(jīng)濟收入。 2）合理采用垂直、水平運輸機械，以滿足材料垂直運輸和水平倒運需求。 階段性保證工期措施 基礎(chǔ)階段 (已施工結(jié)束 ) 基礎(chǔ)占用時間較長，且受天氣影響較大，必須做好以下控制： （ 1）加強天氣預(yù)報工作，做到地下 室結(jié)構(gòu)施工的主要工序不受太大影響。 （ 5）底板防水層施工受基層干濕程度的影響較大，是保證工期的關(guān)鍵之一。 （ 3）采用膠合板支模，剪力墻模板拼裝成大模板支設(shè)，縮短支模時間。 （ 7）有針對性的采取冬、雨期施工措施，保證主體結(jié)構(gòu)順利施工。 （ 4）盡快完成室外濕作業(yè)，減小低溫影響；采取防凍措施，防止受凍。 （ 3）與土建、裝飾施工密切配合，做好施工銜接，減少返工或重復(fù)用工。觀測點的位置應(yīng)能全面反映建筑物的變形，因此，在建筑物轉(zhuǎn)角處設(shè)置沉降觀測點，共設(shè)置 6個。按Ⅱ等水準(zhǔn)測量方法及要求進(jìn)行環(huán)行閉合觀測，視線長度宜為 20～ 30m，視線高度不宜低于 4）觀測次數(shù)和時間 根據(jù)規(guī)范要求，主體結(jié)構(gòu)施工階段每施工完兩層（包括地下部分）應(yīng)觀測 1 次，建筑裝修和設(shè)備安裝階段 2 個月 1 次，建筑物竣工后，第 1 年不少于 3 次，第 2 年不少于 2 次，以后每年 1 次，直到沉降穩(wěn)定為止。底層支撐架支設(shè)應(yīng)在基 坑土方回填后，并將基土平整夯實后進(jìn)行；模板拼縫應(yīng)粘貼海綿條，防止漏漿現(xiàn)象。 砌體工程 墻體采用燒結(jié)普通 空心 磚砌筑；外墻、樓梯間及標(biāo)準(zhǔn)層分戶墻采用 200厚 空心心磚 砌塊、 水泥砂漿砌筑，在 大于 6m 之間設(shè)構(gòu)造柱。施工操作控制要點： 1）砌塊排列時，上下皮砌塊的搭接長度一般為砌塊的 1/2，不得小于砌塊高的 1/3，也不應(yīng) 小于150mm，如果搭錯縫長度滿足不了規(guī)定的要求，宜采取壓筑鋼筋網(wǎng)片的措施，具體構(gòu)造按設(shè)計規(guī)定。 5）構(gòu)造柱與上部結(jié)構(gòu)連接用電錘打結(jié)構(gòu)膠錨固，將構(gòu)造柱的主筋與錨固后的鋼筋有效的連在一起。外墻雙排架采用Φ 48 鋼管腳手架，立桿橫距 ，立 桿縱距 ，步距 ，小橫桿間距 。連墻件設(shè)置按二步三跨一道設(shè)置。細(xì)部 巢湖市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)職工宿舍 A、 B 樓施工組織設(shè)計 15 施工應(yīng)重點抓好施工的工藝措施、跟蹤作業(yè)指導(dǎo)、跟蹤質(zhì)量檢查等工作，并加強成品保護(hù)等工作。在安裝時雙向（平行與垂直方向）吊垂直校正門 窗框的垂直度，并保證與墻體的可靠連接。在室內(nèi)外濕作業(yè)未完成前，不能破壞門窗表面的保護(hù)材料。由于采用“清水混凝土”工藝施工，頂棚與剪力墻面可不抹灰，先對凸出部位進(jìn)行打磨后，用石膏膩子對邊角或凹凸不平部位進(jìn)行找補。東西塔樓外墻為噴涂仿石涂料飾面，因此，采用拉細(xì)毛收面。不同界面交接處應(yīng)鋪 裝鋼絲網(wǎng)，門窗洞口抹灰工藝復(fù)雜，必須細(xì)化其抹灰工藝。施工前徹底將基層上的施工垃圾清理干凈，然后澆水濕潤，并滿刷水泥漿，以增強與基層的粘結(jié)力。面層鋪好后的 7～ 10d 內(nèi)，每天應(yīng)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，保持面層濕潤。隨鋪隨用黑水泥膏補縫、擦縫，并將板面清理干凈。釉面瓷磚摻加陶瓷膠粘劑粘貼，以增加磚與基層的粘結(jié)力。涂料施工嚴(yán)格按如下程序操作，防止出現(xiàn)顏色不勻、露底、接槎明顯、刷紋明顯等質(zhì)量缺陷，并加強保護(hù)，防止污染。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將表面掃凈。采用排筆涂刷，使用新排筆時，應(yīng)將活動的筆毛去掉。第一遍涂料干燥后，復(fù)補膩子，膩子干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。噴涂最易犯的質(zhì)量通病是顏色不均勻，在施工時，應(yīng)重點防范。油漆時基層應(yīng)干燥、干凈，根據(jù)油漆的性質(zhì)決定溫度、濕度及空氣流通程度。 施工協(xié)調(diào)配合 本工程涉及土建、裝飾、安裝等多專業(yè)施工，工種多，協(xié)調(diào)配合難度大，因此，配合工作是完成任務(wù)的關(guān)鍵，應(yīng)做好以下工作： 1）預(yù)留預(yù)埋配合 預(yù)留人員按圖紙進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，預(yù)留中不得隨意損傷建筑鋼筋，與土建結(jié)構(gòu)有矛盾處，由施工員與土建協(xié)商處理，在樓地坪內(nèi)錯、漏、堵塞或設(shè)計增加的埋管，必須在未作 樓地坪面層前補埋。 4）開關(guān)、插座的面板安裝配合 開關(guān)、插座盒處抹灰應(yīng)沿盒口切齊，并收壓平整；安裝燈具與開關(guān)、插座的面板時，不得損傷、污染墻面和頂棚。 屋面防水工程 防水構(gòu)造做法 屋面為倒置式保溫屋面， 陶?；炷琳移?，擠塑泡沫板保溫， APP 改性瀝青卷材防水?；鶎犹幚韯┯孟♂寗┫♂屇z粘劑制成，涂刷要均勻一致，切勿復(fù)反涂刷。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板 20mm 厚 1︰ 3 水泥砂漿找平 40mm 厚擠塑泡沫板保溫 20mm 厚 1︰ 3 水泥砂漿找平 SBS 改性瀝青卷材防水層 40mm 厚 C20 細(xì)石混凝土 油氈瓦 巢湖市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)職工宿舍 A、 B 樓施工組織設(shè)計 19 2）卷材搭接處理 卷材縱橫之間底邊界寬度為 100mm，一般接縫既可用膠粘劑粘合，也可用煤油噴燈進(jìn)行熔接，其中以加熱溶解的效果為理想。 剛性防水層 保護(hù)層或細(xì)石混凝土剛性防水層必須按設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定設(shè)置