【正文】 如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。②經營范圍。一、審查承租方與出租方的基本情況對出租方主要應了解內容：① 租賃場所相關手續(xù)是否齊全。租賃費支付承租方應于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃費租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權。如承租方需轉變使用功能，須經出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。以下是關于深圳市廠房租賃合同范本，歡迎參考!深圳市廠房租賃合同范本出租方：______________有限公司營業(yè)執(zhí)照號：______________ 地址：______________郵編：______________ 法定代表人：______________電話：______________承租方：______________有限公司營業(yè)執(zhí)照號：______________ 地址：______________郵編：______________ 法定代表人：______________電話：______________根據有關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。在本出租合同生效之日起___日內，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責任后___日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。例：廠房是否有合法的產權證件?是否屬于共有產權?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。③ 社會信譽。二、租賃合同之租金及相關費用的條款(一)租金明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票。約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。承租方應于每月__日或該日以前按第條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。出租方代表：_______ 承租房代表：___________年____月_____日第二篇：廠房租賃合同編號：廠房租賃合同書(以下簡稱甲方）出租方： 法定代表人： 地址：電話：承租方：(以下簡稱乙方）法定代表人： 地址：電話：雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，就 的廠房租賃的有關事宜達成一致，并簽訂本合同，以茲雙方共同遵守。二、如需續(xù)租，乙方應當在租賃期限屆滿前3個月提出書面申請，甲方在1個月內做出是否同意續(xù)租的書面答復，甲方同意續(xù)租，甲乙雙方將有關租賃事項重新簽訂租賃合同。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。二、租賃保證金及支付方式：本合同的租賃保證金相當于3個月租金，合計￥ 元。三、費用及支付方式：甲方已委托 公司對 科技園實行統(tǒng)一管理，綜合服務。2)電費: /度。電話月租費35元,通話費與網通相同。甲方送乙方 個免費車位，租賃期間乙方可免費、排他地使用。第六條 租賃物的轉讓在租賃期限內，若遇甲方轉讓本租賃物的部分或全部產權，甲方應提前通知乙方知曉，甲方應確保將租賃保證金轉交受讓人并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。甲方交付時保證該租賃物達到供水、供電等正常使用狀態(tài)。乙方對本租賃物及其附屬設施負有妥善使用及維護之責任。乙方將租賃物返還后，對于租賃物內未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處臵，處臵所需費用由乙方負擔。第八條 裝修條款在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。不論甲方以何種形式同意該方案，以后均不得以任何理由要求乙方整改按該方案裝修、改建的部分。在征得甲方書面同意后，乙方同意對轉租戶的一切行為承擔連帶責任。乙方根據自己需要增加的設備，由乙方負責。如果乙方未按照本合同的規(guī)定支付租金及其它相關費用；甲方有權向乙方追討由此給甲方造成的相關經濟損失。若該緊急情況所引起的損失是由乙方造成的，則乙方應負責賠償；反之，由甲方承擔乙方由此產生的損失。且不破壞房屋主體結構，不得影響房屋的安全使用，否則由乙方負責按甲方規(guī)定時間修復和賠償損失。認真做好承租區(qū)域內的防火、防盜、衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作。甲方及物業(yè)服務企業(yè)有權根據實際情況對物業(yè)管理之各項條款進行調整和修改，乙方亦應嚴格遵守甲方及物業(yè)服務企業(yè)的新規(guī)定。乙方須保持所使用范圍內的給排水系統(tǒng)通暢完好，如由于乙方或其雇員的疏忽、使用不當而造成下水道堵塞或破損時，清潔和修繕費用由乙方承擔。1乙方應按本合同約定的期限，向甲方及相關收費部門按期交納所有費用。二、如出現(xiàn)本條款所列情形之一的，甲方可以提前解除合同：未經甲方書面同意，乙方擅自轉租、轉讓、轉借房屋；乙方利用房屋進行非法活動；乙方嚴重破壞房屋或重要設備；甲方解除本合同應向乙方發(fā)出書面通知，乙方收到甲方通知后10日內，限期整改，逾期未改，則本合同立即終止。五、如出現(xiàn)本條款所列情形之一的，乙方可以提前解除合同：(1)甲方重大違反本協(xié)議規(guī)定的其應盡的義務（包括但不限于維修、維護等義務）導致乙方不能正常、不受干擾地使用租賃物的，且該種情形持續(xù)超過十個工作日（含十個工作日的），在收到乙方就此作出的書面通知后超過十個工作日，乙方依舊不能正常、不受干擾地使用租賃物的；(2)甲方擅自向政府部門申請變更租賃物的使用用途，致使租賃物依法不能 9 繼續(xù)用于乙方租賃目的；(3)租賃物被扣押或執(zhí)行，以致本協(xié)議無法正常履行的；(4)租賃物根據本協(xié)議簽訂之前或之后設立的抵押被處臵，且抵押權人或租賃單元的受讓人拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議的；(5)本協(xié)議約定乙方有權解除協(xié)議的；乙方以上述理由解除本協(xié)議的，甲方應按照本條第四款的約定承擔違約責任。第十三條 合同終止本合同提前終止/解除或有效期屆滿，乙方應于終止/解除之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。租賃期限屆滿，乙方沒有任何違約行為，并在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向 10 甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后，甲方向乙方無條件退還租賃保證金。以郵寄或投遞方式的，以寄出郵局戳視為送達。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。大寫五萬整（該租金不含稅費）。第二條：甲方提供乙方申請400KVA電量使用（乙方所有設備、額定功效、負荷的總量不得超過其申請的電量）。甲方每月收取乙方基本電費按23X400=9200元。未按時的應向甲方激遲納金，遲納金按交付總額的5%/天支付。甲方同意免收乙方_____天裝修期租金。乙方搬廠提交相關結清費款的資料以及經雙方對廠房驗收及移交廠房宿舍完好無損，則甲方將保證金退還給乙方，乙方在承租期內不得將所租面積轉租他方。乙方裝修不能改變原建筑主體承重結構。第六條：乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需要房屋租憑合同由甲方協(xié)同辦理，但每年租憑管理費用由乙方負責。按規(guī)定及時清理垃圾、做好污水排放，有粉塵的乙方應密封工廠，防止粉塵飛揚。其他租憑無及附屬設施，若損壞以上設施有乙方負責更換，維修或按價賠償，若乙方使用或管理不當，引起租憑房產，租憑屋及連帶性房屋，所產生的損失（如爆炸，火災，有毒物質擴散等)，由乙方去全部負責與甲方無關，為杜絕消防隱患，為保證飲食衛(wèi)生及安全，甲方在工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一設立員工飯?zhí)眉吧啼仯杉追浇y(tǒng)一 安排，實施員工用卡，現(xiàn)金用餐，乙方不得由另設員工飯?zhí)眉?