重慶魯能星城二三四號(hào)街區(qū)內(nèi)部資料-wenkub
2023-05-15 00:57:39 本頁(yè)面
【正文】 自然地劃分為三大居住組團(tuán)，充分考慮到景觀條件的優(yōu)勢(shì)，小區(qū)路北側(cè)臨湖布置 3幢 4層臨湖庭院別墅，南向依次布置 4棟 11+1層板式小高層住宅組成一個(gè)組團(tuán)，南側(cè)的東西兩大組團(tuán)（西組團(tuán)北側(cè)布置 2棟共計(jì) 6單元的 18+1層類板高層住宅，中間布置 2棟共計(jì) 5單元的 11+1板式小高層住宅，南側(cè)布置 2棟共計(jì) 6單元 14+1~18+1層類板高層住宅圍合而成；東組團(tuán)布置 2棟共計(jì) 7單元的 18+1層類板高層住宅圍合而成。 共計(jì)停車位 735 個(gè)。 地塊建筑高度均在 300 米以下，不設(shè)加壓設(shè)施；第二街區(qū)地塊在地下室修建生活貯水池（箱）和水泵房 1座，水池有效容積 V=200立方米。 電子巡更系統(tǒng)。 設(shè)置停車場(chǎng)管理系統(tǒng)； 附： 4街區(qū)整體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)據(jù) 設(shè)計(jì)條件指標(biāo) 備注 1 總用地面積 ㎡ 119769 119769 合約 其中：建筑物占地面積 ㎡ 21101 道路廣場(chǎng)面積 ㎡ 17000 綠化占地 ㎡ 36359 其他占地 ㎡ 45309 2 總建筑面積 ㎡ 其中：居住建筑面積 ㎡ 配套公建建筑面積 ㎡ 14500 地下車庫(kù)及設(shè)備用地 ㎡ 3 建筑密度 % ＜ 35% 4 容積率 % ＜ 5 綠地面積 ㎡ 36359 其中集中綠地 12000 平方米 6 城市防護(hù)綠地 ㎡ 16378 16378 不計(jì)入計(jì)算指標(biāo) 7 綠地率 % ＞ 35% 公式 =⑤ 247。 公共廣播系統(tǒng)（背景音樂(lè)）。 內(nèi)的避雷設(shè)施： 小區(qū)建筑均為三類防雷建筑，按照規(guī)范對(duì)各建筑設(shè)置防雷設(shè)施； 通信端口的設(shè)置 每戶 ，躍層住宅 2門電話； 電視接口 普通住宅每戶考慮一個(gè)電視接口，躍層每戶考慮 小區(qū)主要步行道、廣場(chǎng)空間、及建筑物出入口處凡有高差的地方均設(shè)計(jì)無(wú)障礙坡道，主要人行道口鋪砌盲道； 消防控制中心的位置：第四街區(qū)地塊位于 8樓的一樓； 第二街區(qū)位于 2 22號(hào)樓的地下一層； 建筑細(xì)節(jié) （ 1）空調(diào)位預(yù)留的位置？ （ 2）陽(yáng)光窗離地尺寸及外飄尺寸？ （ 3）各部位門、窗的類型？ （
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