【正文】 利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費等相關的一切費用和直接及間接損失。（3）買受人應自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料（具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準）并辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準的為準。（1）逾期在30日之內(nèi)的，買受人應每日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金；（2）逾期超過30日后，買受人應于逾期滿30日的次日一次性支付清購房余款和違約金（每逾期一日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金）；否則，出賣人有權解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。其余價款元，買受人以方式向銀行貸款的方式進行支付。該商品房交付時，如因政府的相關房產(chǎn)測量規(guī)范、文件調(diào)整導致預測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關面積差異的處理方式。本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應以電話通知/登報通知買受人辦理交付手續(xù)。按揭貸款：買受人于合同簽訂后5日內(nèi)將貸款相關資料提供齊全（具體資料內(nèi)容以貸款銀行確定的為準），買受人向銀行申請個人按揭貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準為準；如銀行批準的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準貸款額度確定之日起5日內(nèi)向出賣人一次性付清；因國家政策或買受人原因?qū)е裸y行拒絕辦理按揭貸款的，買受人應當將購房余款自銀行拒絕貸款之日起5日內(nèi)一次性交付給出賣人，否則視為違約；買受人延遲支付上述款項的：逾期在30日內(nèi)（含30日）的，應每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金；逾期超過30日的，出賣人有權解除合同，買受人按照所購商品房總房價款的20%向出賣人支付違約金。在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時償還銀行貸款導致出賣人承擔擔保責任，出賣人有權解除本合同，買受人無條件協(xié)助出賣人撤銷房產(chǎn)部門備案合同及撤案手續(xù)，出賣人將該房屋另行出售，買受人需向出賣人支付所承擔擔保責任的費用及所購商品房總房價款20%的違約金。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：年月日年月日第二篇：《商品房買賣合同》補充協(xié)議《商品房買賣合同》補充協(xié)議出賣人：買受人：根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為）（以下簡稱合同）第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：第一條面積確認及面積差異處理。雙方同意按照預測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結算，多退少補。第三條貸款實施辦法及相關責任買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款（包括公積金貸款）的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件。（3）買受人向銀行申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準為準。公積金管理中心批準的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應當另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。（4）在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時償還銀行貸款導致出賣人承擔擔保責任，出賣人有權向買受人追償。買受人應在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未做出書面答復的，視同接受變更，雙方權利義務仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。因設計變更導致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應按照本補充協(xié)議約定第五條處理。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發(fā)送之日或登報之日。自交付之日起，該商品房的風險責任轉(zhuǎn)由買受人承擔。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風險責任歸買受人承擔，此后有關商品房的所有費用（包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等）全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前，出賣人有權不予交房。買受人在接受房屋時，除房屋主體結構存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。第七條出賣人關于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件四）的標準，包含以同等品質(zhì)的材料、設備替代的情形。若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關申請辦理產(chǎn)權證并承擔相應費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔相應后果。買受人應保護出賣人設置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設施和管道。（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容a）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)服務費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務支出應全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務合同》約定的支出。b）緊急情況需要即時處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤。（4）公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。（三）、關于本項目內(nèi)配套設施的所有權。（五）、由于維護公共利益的原因（包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設施、公共污水井的檢查、維修等），出賣人或物業(yè)服務公司的相關工作人員有權進入買受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買受人，買受人有義務予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔。買受人已了解該附帶部位不計入產(chǎn)權面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥嬋氘a(chǎn)權登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關于面積變更的約定處理。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途，并應遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則。政府相關部門另有規(guī)定的除外。買受人購買力、財產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財產(chǎn)、經(jīng)營狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場變化、經(jīng)濟形勢變化均屬商業(yè)風險范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務的，仍應依法或依約承擔相應違約責任。（十五）、雙方當事人之間的通訊聯(lián)絡以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負責。（十七）、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準文件為準。桃花源”項目配套設施交付之前，出賣人有權在項目內(nèi)進行該項目的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。桃花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。小區(qū)東北角有垃圾中轉(zhuǎn)站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。（2）紅線內(nèi)不利因素說明本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設施，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產(chǎn)生影響。小區(qū)內(nèi)設有配套公建、配電設施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響。以上信息，基于經(jīng)政府批準的規(guī)劃及設計方案；因規(guī)劃及設計方案調(diào)整而導致信息變化的，以最終政府批準的規(guī)劃及設計方案為準。十七、買受人確認，出賣人在簽訂本合同及其相關補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責任的條款按照買受人的要求進行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內(nèi)容。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：****年**月**日****年**月**日（此文檔部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡，如有侵權請告知刪除，文檔可自行編輯修改內(nèi)容，供參考，感謝您的支持）第三篇：商品房買賣合同補充協(xié)議