【正文】 品。 對小區(qū)智能化系統(tǒng)的基本要求是 : ? 系統(tǒng)的建設(shè)按照《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程與技術(shù)導(dǎo)則示范工程標(biāo)準(zhǔn)》要求進(jìn) 行，以達(dá)到同一管理的目的。努力將 尚陽香頌 小區(qū) 建 設(shè) 成為 岳陽頂尖 的 高檔智能 社區(qū) ！ 第一部分 總體方案 一、小區(qū)智能化系統(tǒng)概述 小區(qū)智能化 是 指 利用現(xiàn)代 建筑技術(shù)及現(xiàn)代計(jì)算機(jī)、通信、控制等高新技術(shù)，把物業(yè)管理、安防、通信等系統(tǒng)集成在一起，并通過通信網(wǎng)絡(luò)連接物業(yè)管理處，為小區(qū)住戶提供一個(gè)安全、舒適、便利的現(xiàn)代生活環(huán)境 的系統(tǒng)工程 。 人性化的居住和生活環(huán)境是現(xiàn)代人追求的 目標(biāo) 。湖南偉業(yè)智能信息科技有限公司 因?yàn)橛眯姆?wù) 所以值得信賴 1 目 錄 前 言 ......................................................... 2 第一部分 總體方案 .............................................. 3 一、小區(qū)智能化系統(tǒng)概述 .......................................... 3 二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ................................................. 4 三、設(shè)計(jì)依據(jù) ..................................................... 5 四、設(shè)計(jì)思想與設(shè)計(jì)原則 .......................................... 6 五、設(shè)計(jì)過程 中的質(zhì)量控制 ....................................... 7 第二部分 系統(tǒng)需求分析 ............................................ 9 一、“ 尚陽香頌 ” 小區(qū)整體需求分析 .............................. 9 二、各子系統(tǒng)需求分析 ........................................... 11 三、各子系統(tǒng)主要功能概述 ...................................... 17 第三部分 小區(qū)智能化系統(tǒng) ...................................... 19 第一節(jié) 周界防越報(bào)警系統(tǒng) ...................................... 19 一、系統(tǒng)概述 .................................................... 19 二、產(chǎn)品選型 .................................................... 20 三、方案設(shè)計(jì) .................................................... 20 四、系統(tǒng)主要設(shè)備 及材料清單 .................................... 22 五、系統(tǒng)功能說明 ................................................ 22 六、主要設(shè)備性能介紹 ........................................... 24 第二節(jié) 閉路監(jiān)控子系統(tǒng) ........................................ 27 一、系統(tǒng)概述 .................................................... 27 二、產(chǎn)品選型 .................................................... 28 三、方案設(shè)計(jì) .................................................... 28 四、系統(tǒng)主要器材清單 .............................................. 31 五、系統(tǒng)功能說明 ................................................ 31 六、主要設(shè)備性能介紹 ........................................... 33 第三節(jié) 一卡通停車場及通道閘管理系統(tǒng) ........................ 41 一、系統(tǒng)概述 .................................................... 41 二、產(chǎn)品選型 .................................................... 45 三、方案設(shè)計(jì) .................................................... 45 四、系統(tǒng)主要設(shè)備及材料清單 .................................... 47 五、系統(tǒng)功能說明 ................................................ 48 六、主要設(shè)備性能介紹 ........................................... 52 第四節(jié) 電子巡更 系統(tǒng) ........................................... 59 一、系統(tǒng)概述 .................................................... 59 二、產(chǎn)品選型 .................................................... 59 三、方案設(shè)計(jì) .................................................... 59 四、系統(tǒng)主要設(shè)備及材料清單 .................................... 60 五、系統(tǒng)功能說明 ................................................ 60 六、主要設(shè)備性能介紹 ........................................... 61 第五節(jié) 可視對講系統(tǒng) ........................................... 62 一、系統(tǒng)概述 .................................................... 62 湖南偉業(yè)智能信息科技有限公司 因?yàn)橛眯姆?wù) 所以值得信賴 2 二、產(chǎn)品選型 .................................................... 63 三、系統(tǒng)組成 .................................................... 63 四、樓宇對講布線系統(tǒng) ........................................... 66 五、系統(tǒng)主要設(shè)備及材料清單 .................................... 69 六、系統(tǒng)功能說明 ................................................ 69 七、主要設(shè)備性能介紹 ........................................... 73 第四部分 施工組織 ............................................ 80 一、 編制說明 ..................................................... 80 二、施工工期 ...................................................... 80 三、施工工序及技術(shù)要求 ............................................ 80 四、施工組織管理 .................................................. 81 五、安全文明施工保證措施 .......................................... 83 六、擬投入工程的主要施工機(jī)械設(shè)備表 ................................ 84 七、工程的技術(shù)管理 ................................................ 85 第五部分 我們的優(yōu)勢 ........................................... 86 傳統(tǒng)小區(qū)智能化系統(tǒng)存在的問題 .................................. 86 我們使用的新的智能化系統(tǒng)的優(yōu)勢 ............................... 87 第六部分 部分工程案例 ........................................ 88 樓宇對講 案例 .................................................... 88 監(jiān)控案例 ......................................................... 91 一卡通停車管理及道閘案列 ...................................... 91 報(bào)警案例 ......................................................... 92 第七部分 服務(wù)承諾 ............................................. 92 培訓(xùn)計(jì)劃 ......................................................... 92 保修及售后服務(wù) .................................................. 93 前 言 尚陽香頌 小區(qū)位于岳陽市岳陽樓區(qū) 榮岳 路（ 湖濱 ），建筑總面積 39886 平方米（地下車庫面積為 8967 平方米），共有 15 棟住宅樓， 31 個(gè)單元，共 246戶， 9 棟雙拼別墅 ，附屬設(shè)施配套齊全。一個(gè)充分體現(xiàn) 以人為本 ，實(shí)現(xiàn)智能化管理和人性化、信 息化服務(wù)的 綜合 智能 化 小區(qū)，其技術(shù)實(shí)現(xiàn)的核心和前提是 智能化的設(shè)備與各個(gè)智能 系統(tǒng) 間的有效 集成。 隨著生活 、 工作的現(xiàn)代化 、 智能化，樓宇、小區(qū)內(nèi)需要的系統(tǒng)及設(shè)備越來越多，最基本的有通信系統(tǒng)（計(jì)算機(jī)、電話、電傳、傳真）、閉路電視系統(tǒng)（有線電視、自辦電視等）、公共設(shè)備監(jiān)測控制系統(tǒng)（路燈、樓湖南偉業(yè)智能信息科技有限公司 因?yàn)橛眯姆?wù) 所以值得信賴 4 道燈、小區(qū)發(fā)電機(jī)組、變配電設(shè)備、自備水箱等）、報(bào)警系統(tǒng)（求助、求救、防盜、消防、監(jiān)控）、自動化管理系統(tǒng)（對講、門禁 等 ）、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（交換設(shè)備，路由 設(shè)備、 ATM）。 ? 智能化工程各系統(tǒng)要體現(xiàn)當(dāng)今時(shí)代潮流 ,設(shè)計(jì)合理、具有既可單獨(dú)操作控制 ,又能整體管理的功能 ,安裝維護(hù)方便 ,安全可靠。 ? 所有設(shè)備便于操作、便于維護(hù)、性能穩(wěn)定，節(jié)能環(huán)保。 ? 系統(tǒng)供電方式采用獨(dú)立回路不間斷電源 ,確保在斷電時(shí) ,系統(tǒng)仍能繼續(xù)完成必要的 應(yīng)急措施。 ? 從工程現(xiàn)況出發(fā) ,以系統(tǒng)需求為依據(jù) ,總體規(guī)劃、分項(xiàng)實(shí)施、確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、逐步推進(jìn)。 ? 整套系統(tǒng)安裝使用的便捷性，功耗的節(jié)能性能：例如樓宇對講系統(tǒng)相比傳統(tǒng)總線系統(tǒng)線材成本下降 70%，接線工序減少 50%，安裝時(shí)間減少 50%，設(shè)備功耗降低 20% 第二部分 系統(tǒng)需求分析 智能化小區(qū) 是以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。 、系統(tǒng)各部位的防護(hù)措施 ? 圍墻 : 周界采用主動紅外對射探測器及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行防范和監(jiān)控。 湖南偉業(yè)智能信息科技有限公司 因?yàn)橛眯姆?wù) 所以值得信賴 11 ? 布置情況詳見“ 尚陽香頌 ” 智能化設(shè)備平面布置總圖。 ? 系統(tǒng)可與現(xiàn)場設(shè)備、電視監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)聯(lián)動。 ? 系統(tǒng)可根據(jù)環(huán)境情 況自動調(diào)整信號強(qiáng)度。電視監(jiān)控的畫面顯示應(yīng)能任 意編程，自動或手動切換，在畫面上應(yīng)有攝像機(jī)的編號部位地址和日期等，采用計(jì)算機(jī)集中管理和控制，系統(tǒng)采用模擬矩陣和嵌入式硬盤錄像機(jī)相結(jié)合的方式。 具體性能指標(biāo)