【正文】 提供的各項(xiàng)設(shè)施的完整性及安全性負(fù)責(zé)，遵守甲方制定的符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)章制度。1乙方的權(quán)利和義務(wù)除本合同其他條款所涉及到的乙方的權(quán)利與義務(wù)外，同時(shí)約定乙方：，并由乙方自行申報(bào)交納相關(guān)稅費(fèi)。1甲方的權(quán)利和義務(wù)除本合同其他條款所涉及到的甲方的權(quán)利與義務(wù)外，同時(shí)約定甲方：、檢查、聽取匯報(bào)、提出整改和建議權(quán)。、拆遷戶甲方關(guān)系戶乙方應(yīng)提供同樣的服務(wù)。客戶退房處理，乙方不得收取該房的任何費(fèi)用。 銷售代理傭金的結(jié)算方式為：甲乙雙方一致確定，每月的最后一日為代理費(fèi)結(jié)算日。銷售服務(wù)費(fèi)的計(jì)取及支付 甲乙雙方約定項(xiàng)目銷售采用保底溢價(jià)銷售形式，保底銷售均價(jià)為元/平方米。，辦公用品由乙方自行負(fù)擔(dān)。現(xiàn)金購房的，在甲方一次性收取全部購房款時(shí)，乙方對該商品房買賣合同中所指定的商品房的委托銷售方視為完成。 銷售進(jìn)度安排： ； ，完成可銷售物業(yè)產(chǎn)值的30%； ，完成可銷售物業(yè)產(chǎn)值的30%； ，完成可銷售物業(yè)產(chǎn)值的30%； 乙方接受甲方的業(yè)績考核，每一考核期為3個(gè)月，連續(xù)2個(gè)考核期未完成對應(yīng)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方剩余30%代理傭金不予退還。委托事項(xiàng)的完成期限：本委托銷售樓房自合同簽訂之日開始計(jì)算，一直到總銷售目標(biāo)完成時(shí)止。第一篇：文化廣場委托代理銷售合同民俗文化廣場委托代理銷售合同委托人（以下簡稱甲方）：法定代表人：電話：受托人：（以下簡稱乙方）：法定代表人：電話：總則 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，甲、乙雙方就甲方合法開發(fā)建設(shè)的“XX文化廣場”（以下簡稱項(xiàng)目）的委托銷售事宜，訂立本合同。如有特殊情況須經(jīng)雙方同意方可延長。，直至委托事項(xiàng)完成為止。委托事項(xiàng)的運(yùn)作，由甲方以自己的名義與買受人直接簽訂書面商品房買賣合同，并由甲方負(fù)責(zé)按照商品房買賣合同的約定向買受人收取房價(jià)款。；商品房銷售人員的組織、管理、考核與獎懲由乙方負(fù)責(zé)。 乙方人員因銷售樓房產(chǎn)生的一切交通費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、食宿等生活消費(fèi)以及公關(guān)、招待費(fèi)均由乙方自行負(fù)擔(dān)。 銷售代理傭金=保底銷售代理傭金+溢價(jià)銷售代理傭金。乙方應(yīng)于代理費(fèi)結(jié)算日后兩日內(nèi)，持《銷售傭金請款表》向甲方申請結(jié)算代理費(fèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方當(dāng)月銷售額計(jì)提乙方銷售代理傭金，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方銷售工作的保證金，此保證金在乙方完成各階段銷售任務(wù)后的日內(nèi)由甲方一次性支付給乙方。如甲方因買受人退房而得到違約金，由甲、乙雙方按1：1比例分配，但該房屋乙方應(yīng)無償再次銷售。信息、資料的使用及保密、書面或其他形式直接或間接獲得的，有關(guān)甲方的全部信息、資料、文件、本合同在履行過程中所產(chǎn)生的工作成果，包括但不限于上述內(nèi)容，僅限于乙方為履行本合同約定義務(wù)，以合法的方式使用，并負(fù)有保密的責(zé)任。 應(yīng)當(dāng)于上述項(xiàng)目開工之日起10日內(nèi)向乙方出示并提供為完成商品房銷售的有關(guān)證明，包括國有土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證。，并根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；按照約定，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃，派送宣傳資料、售樓書。，盡力促銷，不得夸大、隱瞞事實(shí)或毀損甲方名譽(yù)、形象。 乙方所有參與本項(xiàng)目的人員應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。 甲方提供的資料不真實(shí)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。 若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同，累計(jì)扣留的乙方保證金不予退還。1合同終止 本合同所約定的事項(xiàng)全部實(shí)現(xiàn)。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)二份，每份具有同等法律效力。一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價(jià)委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人從事本合同所約定的各項(xiàng)工作。三、乙方基本義務(wù)負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理，確保項(xiàng)目銷售推廣正常高效地進(jìn)行。承擔(dān)在本項(xiàng)目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用。銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價(jià)銷售額的 %作為傭金報(bào)酬。七、其它約定在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認(rèn)購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項(xiàng)分成款項(xiàng)。八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、合作期限及銷售指標(biāo)合作期限：自乙方進(jìn)場一個(gè)月后開始計(jì)算銷售時(shí)間，銷售周期為個(gè)月。第一個(gè)月銷售均價(jià)為元/㎡，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價(jià)格，地下室、商業(yè)另定。(2)結(jié)算時(shí)間：每月為一結(jié)算期，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風(fēng)險(xiǎn)金后支付給乙方。甲方應(yīng)依法向乙方提供銷售該項(xiàng)目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目策劃、物業(yè)管理等提出切實(shí)可行的建議。乙方負(fù)責(zé)銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負(fù)責(zé)銷售部的水、電暖、電話費(fèi)用。11乙方每個(gè)銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn)的問題報(bào)甲方備案。每超過一天罰滯納金1%分清責(zé)任后在執(zhí)行。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。二、代理銷售期限1：乙方的代理銷售期限為 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效后，甲方就所委托銷售的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》之日為開盤之日起算 個(gè)月項(xiàng)目結(jié)束。2：甲方負(fù)責(zé)支付本項(xiàng)目的策劃推廣費(fèi)用(包括策劃、報(bào)廣、電視廣告、售樓書、制作沙盤等費(fèi)用)。4：甲方根據(jù)合同按時(shí)支付乙方銷售代理傭金。7：甲方需向乙方提供正式委托乙方為 項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理委托書8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。3：制定計(jì)劃推廣活動(包括市場定位、營銷對象、營銷計(jì)劃、廣告宣傳、報(bào)廣等)。6：全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷售工作，完成本協(xié)議的銷售任務(wù)：乙方作為 項(xiàng)目的代理公司，不得有損甲方企業(yè)形象、名譽(yù)及企業(yè)利益，在銷售過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的樓盤特征及狀況，向客戶做如實(shí)介紹促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。10：乙方應(yīng)確保不得將已成交客戶資料向外泄露。2：雙方約定，超出甲方核定平均售價(jià)溢價(jià)部分，甲方得 %，乙方得 %。2：實(shí)施比例按階段支出如下：(1)第一階段比例為 amp。(3)開盤后12月完成任務(wù)累計(jì)70%，回籠資金 元。2：溢價(jià)部分：甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價(jià)部分，甲、乙分配比例為：甲方 %，乙方為： %(甲方支付代理傭金)，即：面積*超出單價(jià)* %支付。③ 如該客戶屬一次性付款，按實(shí)際到款額，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。4：代理傭金費(fèi)用的激勵(lì)為了更好的完成甲方下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商。③完成200%%代理傭金獎勵(lì)。③該項(xiàng)目因施工合作方原因，造成施工延誤銷售無法進(jìn)行。2：如乙方提前完成全部銷售任務(wù)，甲乙雙方均可提出終止合同。6：甲方在乙方代理該項(xiàng)目期間不得再將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)代理給第三方。核算乙方任務(wù)、乙方傭金按合同第八項(xiàng)第一條結(jié)算比例不受影響。協(xié)商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法人代表： 法人代表：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：時(shí) 間： 時(shí) 間：第三篇：委托銷售代理合同合同編號：___________甲方：___________________________地址：___________________________電話：___________________________傳真：___________________________乙方：___________________________地址：___________________________電話：___________________________傳真：___________________________甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就乙方代理銷售甲方之_____________系列軟件產(chǎn)品，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。二、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲方是_____________系列軟件產(chǎn)品的供應(yīng)商，乙方是代理銷售商。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。如發(fā)生軟件產(chǎn)品質(zhì)量問題不能銷售時(shí)，經(jīng)甲方質(zhì)檢部門檢驗(yàn)并出具證明，憑有關(guān)證明由甲方為乙方換貨，換貨一般______個(gè)月統(tǒng)一進(jìn)行一次，具體日期另行通知。乙方要接受甲方的工作指導(dǎo)，必須定期于每月的______日向甲方提供銷售報(bào)告、客戶資料。價(jià)格控制：乙方可享受甲方的代理銷售商供貨價(jià)，乙方須保證按甲方規(guī)定的二級批發(fā)商供貨價(jià)及零售商供貨價(jià)給零售商及批發(fā)商。此外，乙方可以享受當(dāng)月的獎勵(lì)按照合同附件規(guī)定計(jì)算。五、違約責(zé)任：對于乙方的以下行為，甲方可隨時(shí)中止或終止本協(xié)議，如乙方違約（例如存在以下前三項(xiàng)的任一行為），則追究乙方的違約責(zé)任：⑴乙方超越銷售范圍銷售甲方軟件產(chǎn)品；⑵乙方違反了結(jié)算規(guī)定，貨款超過了規(guī)定的付款期限未支付；⑶乙方每月的銷售額連續(xù)______個(gè)月未能達(dá)到甲方要求的銷售額；⑷乙方經(jīng)營遇到巨大困難或管理發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化，如由他人承包、可能破產(chǎn)，導(dǎo)致甲方的權(quán)利無法得到保障時(shí)。本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為__________元/㎡。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作。提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用。1負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任。第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房。第十四條退房處理方式甲方責(zé)任。第十六條本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。第十八條其他約定：第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”）：向_______仲裁委員會申請仲裁向_______人民法院提起訴訟（）第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。代銷商品發(fā)貨數(shù)量必須根據(jù)乙方通知。如因質(zhì)量或供應(yīng)脫節(jié)而造成的損失和費(fèi)用(包括手續(xù)費(fèi))，均由甲方負(fù)責(zé)。相關(guān)費(fèi)用及支付時(shí)間：因代理采購所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：貨物進(jìn)口稅費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)、提貨費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、其他雜費(fèi)）均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用前匯入乙方指定賬戶，如由乙方墊付的，甲方應(yīng)在乙方墊付后____日內(nèi)將相關(guān)款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。在甲方未按協(xié)議向乙方付清貨款及其他全部款項(xiàng)之前，乙方保留相應(yīng)貨物的所有權(quán)。如甲方書面要求索賠的，乙方應(yīng)根據(jù)其合同，積極協(xié)助甲方對外索賠，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果，并應(yīng)在索賠前，依據(jù)乙方書面通知將相關(guān)費(fèi)用劃至乙方賬戶。甲方的權(quán)利義務(wù)：保證所委托采購的貨物符合國家政策法律規(guī)定，并保證所委托采購的貨物不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方有義務(wù)要求供應(yīng)商按約供貨，并承擔(dān)供貨商遲發(fā)、不發(fā)、錯(cuò)發(fā)、少發(fā)貨物及貨物質(zhì)量問題、貨物價(jià)格變化、貨物交付甲方之前及之后的所有風(fēng)險(xiǎn)，其他非乙方原因致使乙方不能履行本合同或履行與本合同不符產(chǎn)生的責(zé)任后果與乙方無關(guān)，同時(shí)甲方不得以此拒絕向乙方支付全部貨款和資金利息，如同時(shí)造成乙方直接、間接損失的，甲方在乙方發(fā)出書面通知后____日內(nèi)無條件賠償，否則即為甲方違約。六、違約責(zé)任甲方在賬期到期后未向乙方支付全部貨款和資金利息，甲方每逾期____日支付乙方逾期金額___%的違約金。若本合同或其他合同下甲方有違約行為或應(yīng)付款項(xiàng)未付，乙方有權(quán)將本合同下貨物直接抵扣或處臵或暫停交付，并有權(quán)決定本合同是否履行、終止或解除，因此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。，簽訂買賣合同當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號?！墩J(rèn)購書》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法。6. 負(fù)責(zé)對乙方營銷策劃方案的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。四、乙方責(zé)任1. 本協(xié)議簽訂后，乙方即時(shí)策劃本項(xiàng)目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場營銷策劃及推廣計(jì)劃。5. 乙方需要尋找分銷商時(shí)，分銷商的所有利益分成或費(fèi)用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。 損害甲方形象的違法活動。5. 甲方獨(dú)自承擔(dān)由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。，未盡事宜協(xié)商解決。委托標(biāo)的物：總計(jì)約平方米，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費(fèi)用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及