【正文】 第一篇：文化廣場委托代理銷售合同民俗文化廣場委托代理銷售合同委托人（以下簡稱甲方）：法定代表人：電話：受托人：（以下簡稱乙方）：法定代表人：電話：總則 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿和誠實信用的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，甲、乙雙方就甲方合法開發(fā)建設(shè)的“XX文化廣場”（以下簡稱項目）的委托銷售事宜，訂立本合同。委托事項，完成甲方開發(fā)的位于麻城市XX的建設(shè)項目商品房銷售的策劃、組織、宣傳和銷售事項。項目建筑面積平方米，共套。委托事項的完成期限：本委托銷售樓房自合同簽訂之日開始計算，一直到總銷售目標完成時止。如有特殊情況須經(jīng)雙方同意方可延長。 銷售目標：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，為達到甲方年度總計劃目標，就乙方在代理期內(nèi)銷售總金額做出如下約定：在年月日前銷售總金額達到萬元人民幣。委托事項的完成指標及質(zhì)量標準：，日內(nèi)制定銷售方案并交由甲方。，直至委托事項完成為止。：，包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等方面應(yīng)當(dāng)達到甲方認可的質(zhì)量標準。，所有宣傳形式都應(yīng)當(dāng)具有良好的感官效果，符合《中華人民共和國廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，做到真實、不違背公序良俗，不損害甲方名譽和形象。 銷售進度安排： ； ，完成可銷售物業(yè)產(chǎn)值的30%； ，完成可銷售物業(yè)產(chǎn)值的30%； ，完成可銷售物業(yè)產(chǎn)值的30%； 乙方接受甲方的業(yè)績考核，每一考核期為3個月，連續(xù)2個考核期未完成對應(yīng)任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方剩余30%代理傭金不予退還。委托事項的運作，由甲方以自己的名義與買受人直接簽訂書面商品房買賣合同，并由甲方負責(zé)按照商品房買賣合同的約定向買受人收取房價款。，由甲方向買受人出具的購買商品房的憑證。%后，乙方對該商品房買賣合同中所指定的商品房的委托銷售方視為完成?，F(xiàn)金購房的，在甲方一次性收取全部購房款時，乙方對該商品房買賣合同中所指定的商品房的委托銷售方視為完成。；商品房銷售人員的組織、管理、考核與獎懲由乙方負責(zé)。，協(xié)商解決。有關(guān)費用的支付標準及負擔(dān)、獎金、福利及其他費用支出由乙方自行負擔(dān)。，辦公用品由乙方自行負擔(dān)。 乙方人員因銷售樓房產(chǎn)生的一切交通費、差旅費、通訊費、食宿等生活消費以及公關(guān)、招待費均由乙方自行負擔(dān)。，由乙方自行負擔(dān)。商品房銷售價格(一層按住宅計算)銷售平均底價為元/平方米；門樓商服銷售平均底價為元/平方米；。銷售服務(wù)費的計取及支付 甲乙雙方約定項目銷售采用保底溢價銷售形式，保底銷售均價為元/平方米。 銷售代理傭金=保底銷售代理傭金+溢價銷售代理傭金。 代理期限內(nèi)乙方保底銷售代理傭金按當(dāng)月實際總銷售額的%計提。 銷售代理傭金按月計提并逐月支付。 銷售代理傭金的結(jié)算方式為：甲乙雙方一致確定，每月的最后一日為代理費結(jié)算日。乙方應(yīng)于代理費結(jié)算日后兩日內(nèi)，持《銷售傭金請款表》向甲方申請結(jié)算代理費，甲方應(yīng)根據(jù)乙方當(dāng)月銷售額計提乙方銷售代理傭金，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方銷售工作的保證金，此保證金在乙方完成各階段銷售任務(wù)后的日內(nèi)由甲方一次性支付給乙方。 甲方計提代理傭金的條件為：購房客戶已簽訂正式購房合同且已付清合同約定的首付款項為準。 銷售任務(wù)完成后，甲方按實際合同總額與保底銷售總額差額的20%結(jié)算溢價銷售代理傭金?？蛻敉朔刻幚?，乙方不得收取該房的任何費用。如甲方因買受人退房而得到違約金，由甲、乙雙方按1：1比例分配，但該房屋乙方應(yīng)無償再次銷售。（如乙方對買受方作出超越甲方授權(quán)范圍內(nèi)的承諾或者其他虛假承諾），甲方不支付該房的銷售服務(wù)費，并乙方再次無償銷售。，乙方銷售溢價獎金照常結(jié)算，但該房屋乙方應(yīng)無償再次銷售。、拆遷戶甲方關(guān)系戶乙方應(yīng)提供同樣的服務(wù)。信息、資料的使用及保密、書面或其他形式直接或間接獲得的，有關(guān)甲方的全部信息、資料、文件、本合同在履行過程中所產(chǎn)生的工作成果，包括但不限于上述內(nèi)容，僅限于乙方為履行本合同約定義務(wù)，以合法的方式使用，并負有保密的責(zé)任。，資料用于任何其他用途。乙方非經(jīng)甲方同意，也不得將這些信息，資料向第三方披露（如競爭對手樓盤），否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而給甲方造成的損失。1甲方的權(quán)利和義務(wù)除本合同其他條款所涉及到的甲方的權(quán)利與義務(wù)外，同時約定甲方：、檢查、聽取匯報、提出整改和建議權(quán)。 應(yīng)當(dāng)于上述項目開工之日起10日內(nèi)向乙方出示并提供為完成商品房銷售的有關(guān)證明，包括國有土地使用權(quán)證書或使用土地的批準文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證。商品房銷售（預(yù)售）許可證最遲在竣工之日交付。1乙方的權(quán)利和義務(wù)除本合同其他條款所涉及到的乙方的權(quán)利與義務(wù)外，同時約定乙方：，并由乙方自行申報交納相關(guān)稅費。，并根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；按照約定，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃，派送宣傳資料、售樓書。，安排客戶實地考察并介紹有關(guān)商品房的環(huán)境及情況。，盡力促銷，不得夸大、隱瞞事實或毀損甲方名譽、形象。，事前非經(jīng)甲方的書面同意，不得擅自給買受人以超出本合同約定的任何形式的折扣，如發(fā)生該種折扣差價款由乙方補齊。 乙方在向買受人銷售商品房過程中，應(yīng)當(dāng)做到嚴細認真、準確無誤、程序清晰，各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)銜接緊密，不出現(xiàn)差錯，否則有此引發(fā)的任何糾紛均由乙方承擔(dān)責(zé)任。 對甲方提供的各項設(shè)施的完整性及安全性負責(zé)，遵守甲方制定的符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)章制度。 乙方所有參與本項目的人員應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務(wù)不變。 自本合同生效后，應(yīng)分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。1違約責(zé)任 本合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。 甲方提供的資料不真實，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。，給甲方利益、名譽、形象造成損害的，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取購房預(yù)訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。 若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。 雙方合作期間，如遇國家或當(dāng)?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1爭議的解決，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商，妥善解決。如協(xié)商不成提交甲方所在地人民法院訴訟解決。1合同終止 本合同所約定的事項全部實現(xiàn)。 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實際情況，向?qū)Ψ阶肪控?zé)任，要求賠償： 因一方過錯給對方造成重大損失的。1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)二份，每份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）簽字日期：年月日簽字日期：年月日第二篇：委托代理銷售合同委托代理銷售合同范文3篇委托代理理論是過去30多年里契約理論最重要的發(fā)展之一,委托代理關(guān)系是隨著生產(chǎn)力大發(fā)展和規(guī)模化大生產(chǎn)的出現(xiàn)而產(chǎn)生的。本文是小編為大家整理的委托代理銷售合同范文，僅供參考。委托代理銷售合同范文一：委托方(甲方)：受托方(乙方)：溫州燦坤投資顧問有限公司甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的 項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。一、委托期限、委托標的物及委托銷售價委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。委托標的物：總計約平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準。委托銷售價：二、甲方基本義務(wù)負責(zé)提供本項目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書。全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜。委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作。負責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費用。按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成。為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。三、乙方基本義務(wù)負責(zé)銷售團隊的組建、培訓(xùn)與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行。制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作。經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理。承擔(dān)在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費用。承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。四、雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。五、合作模式營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付 萬元。銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的 %作為傭金報酬。溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔(dān))。六、結(jié)算方式傭金計提：次月5日前結(jié)算一次。甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項。七、其它約定在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項。如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金。項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項。委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：委托代表：電 話：簽定日期： 年月 日委托代表： 電 話： 簽定日期： 年月 日委托代理銷售合同范文二：甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā) 的事宜達成一致意見，同意簽署如下合同：一、代理銷售甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約 萬㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷售。二、合作期限及銷售指標合作期限：自乙方進場一個月后開始計算銷售時間，銷售周期為個月。如有自然災(zāi)害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。2銷售指標：在銷售期內(nèi)銷售項目總額的三、銷售價格甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清單、價格表，并經(jīng)雙方簽字確認銷售范圍。如有變動應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商為準。第一個月銷售均價為元/㎡，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價格，地下室、商業(yè)另定。四、代理傭金及支付方法代理傭金提?。?1)乙方按照銷售總額的(百分之一點三)提取作為傭金，超出低價按 分成，甲方占 乙方占。(2)在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費。結(jié)算方式及時間：(1)結(jié)算條件：①付全款達到95%②分期付款，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。(2)結(jié)算時間：每月為一結(jié)算期，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風(fēng)險金后支付給乙方。風(fēng)險金在完成銷售指標后十日內(nèi)支付給乙方。(3)對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售，另外計銷售業(yè)績和銷售提成。五、甲方的責(zé)任合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場后兩個月內(nèi)沒有業(yè)績甲方有權(quán)解除協(xié)議另請銷售公司。甲方應(yīng)依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。甲方負責(zé)提供銷售場地并裝修，承擔(dān)裝修費用。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)協(xié)助乙方保證客戶看房需要。甲方應(yīng)提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質(zhì)量甲方負責(zé)提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項。甲方負責(zé)項目的宣傳工作并承擔(dān)相應(yīng)費用。如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)。六、乙方的責(zé)任乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金。乙方負責(zé)對項目的規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出切實可行的建議。乙方負責(zé)與上述相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)溝通以及達到項目的最佳效果。乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務(wù)和銷售手續(xù)，并