【正文】 到答復；有權對本物業(yè)的管理服務工作提出建議、意見和批評。1第五條濱江豪園業(yè)主的義務本物業(yè)全體業(yè)主均須自覺遵守本公約和業(yè)主大會章程。遵守本物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；并配合物業(yè)管理公司的管理服務活動。委托物業(yè)管理公司對自用部位的有關設施設備進行維修、養(yǎng)護的，應自行支付相應費用。1在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：（1）擅自改變房屋建筑及其設施設備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規(guī)格）、設計用途、功能和布局等；（2）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；（3）占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、道路、綠地、停車場、自行車房（棚）等共用部位、設施及公共場所（地）；（4）損壞或擅自拆除、截斷、改變連接改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等共用設施；（5）不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物；（6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽、寵物等；（7）踐踏、占用綠化地、損壞、涂劃園林建筑小品；（8）影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌等；（9）隨意停放車輛，鳴喇叭或以其他方式制造超過規(guī)定標準的噪音；（10）擅自在房屋建筑的外墻上安裝遮陽光簾、遮蓬、花架等其他結(jié)構(gòu)，不按指定位置安裝空調(diào)外機且不進行滴水處理；（11）使用電梯時超載、運載粗重物品，在轎廂內(nèi)吸煙、張貼、涂畫或損傷內(nèi)壁；（12）進行危害公共利益、侵害他人合法權益或其他不道德的行為；（13）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。第七條濱江豪園業(yè)主委員會在本物業(yè)內(nèi)，只成立一個業(yè)主委員會。本物業(yè)業(yè)主委員會可以通過招標或其他方式選聘物業(yè)管理公司，并與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理公司訂立、變更或解除物業(yè)管理服務合同。第十三條濱江豪園物業(yè)管理訴訟物業(yè)管理訴訟的責任由本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同承擔；經(jīng)業(yè)主大會授權，由業(yè)主委員會具體實施；物業(yè)管理訴訟費用由全體業(yè)主共同承擔。業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動，觸犯刑律的依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，依法追究治安管理處罰責任。第十七條濱江豪園物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權利和義務 物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。第三條本物業(yè)業(yè)主的權利按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)服務的有關事項提出建議；提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；參加業(yè)主大會會議，行使投票權；選舉業(yè)主委員會，并享有被選舉權；監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權；監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用；有權就物業(yè)服務的有關事項向業(yè)主大會及其辦事機構(gòu)、物業(yè)服務公司提出投訴，并得到答復；1有權對本物業(yè)的管理服務工作提出建議、意見和批評；1對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活與工作的行為，有權檢舉、投訴。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，履行下列職責：召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)委托服務合同；及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；監(jiān)督業(yè)主公約的實施；業(yè)主大會賦予的其他職責。住宅按照建筑面積 元/平方米/月,商業(yè)部分按照建筑面積。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主使用地面停車管理費的標準：按照政府有關部門制定的收費標準收取。首期服務費從開發(fā)建設單位發(fā)出交樓通知之日起計算，并在辦理交房手續(xù)時支付半年首期服務費。開發(fā)建設單位未出售的空置房或業(yè)主已購買但未實際入住的空關房均應由相關業(yè)主按照《商品房買賣合同補充協(xié)議》和本業(yè)主臨時公約的規(guī)定全額繳納物業(yè)服務費用。第九條物業(yè)的共用部位、共用設施設備的保險本物業(yè)的共用部位、共用設施設備的保險由全體業(yè)主按其擁有物業(yè)權屬份額大小享有權利、履行義務，由實施物業(yè)服務的物業(yè)服務公司代行辦理相關手續(xù)；業(yè)主的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主自行辦理。對此，物業(yè)服務公司將從欠交之日起每日收取所欠金額1%違約金；無正當理由逾期三個月依然拒絕交納的，物業(yè)服務公司將依法向物業(yè)所在地縣級以上政府物業(yè)管理主管部門申請限制業(yè)主出租、轉(zhuǎn)讓和抵押其擁有的物業(yè)，也可依法直接向人民法院起訴。（五）對違反本公約條款約定的，物業(yè)服務公司有權處理并要求限期整改，逾期不整改的，有權強制整改，整改費用由違反本公約者承擔；對本物業(yè)公共利益造成損失的，物業(yè)服務公司有權要求責任人予以賠償并按所造成的損失的一倍承擔違約金；強制整改措施予以公告，賠償金賠償受損者，違約金納入本物業(yè)公共收入。第十三條公約糾紛的處理業(yè)主之間因本公約發(fā)生的糾紛，由本物業(yè)業(yè)主委員會協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的可提請政府物業(yè)管理主管部門調(diào)解，也可依法向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。如業(yè)主變更，本公約繼續(xù)有效。房屋座落于：棟單元層號業(yè)主聯(lián)系電話：業(yè)主身份證號碼：買受人簽字（并按手?。耗暝氯盏谌?印刷版)業(yè)主公約專題業(yè)主臨時管理公約為加強（以下行稱“本物業(yè)”）的物業(yè)管理，維護全體業(yè)主的合法權益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。（二）義務1．在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定； 2．執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會或業(yè)主大會的決議、決定； 3．自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好； 4．按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務費、房屋本體維修基金等費用；5．業(yè)主如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守本物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，并填寫申請表，報物業(yè)管理公司審查批準后，向物業(yè)管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規(guī)定施工，完工后由物業(yè)管理公司進行查驗，如無違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），押金予以退還，否則視違章情況予以扣除并限期整改；如屬統(tǒng)一清運垃圾和粉刷樓梯的，還應同時交納垃圾清運費和粉刷費；如有額外使用公用設施（如電梯、供電增容等）的，還應承擔相應的補償費用。業(yè)主管理委員會是業(yè)主大會的常設（執(zhí)行）機構(gòu)，經(jīng)政府部門批準成立后，維護全體業(yè)主的物業(yè)權益，依法行使各項權利。4．業(yè)主應親自出席業(yè)主大會并投票，或委托他人出席和投票，否則視作棄權，并應服從業(yè)主大會作出的決定。6．業(yè)主管理委員會成立后，負責召集此后的業(yè)主大會，并每年至少召開一次。8．業(yè)主大會的出席人數(shù)達到規(guī)定人數(shù)時，在會上提出的需經(jīng)決定的事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過有效。三 物業(yè)管理服務費用高層住宅暫按建筑面積每月每㎡ 元；商業(yè)門面暫按建筑面積每月每㎡ 2