【正文】 違約方負責，另一方有權終止合同。如乙方不履行此項條款而發(fā)生損失，由乙方承擔并出資負責修復。2，經(jīng)營期間發(fā)生的一切費用(包括工商，稅務，環(huán)保，衛(wèi)生，水電，采暖，消防等由乙方支付不得托欠)。第二年的租金為275000元，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方。聯(lián)營出租給乙方經(jīng)營蜘蛛王鞋業(yè)使用。十五、爭議解決方式：____________雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機構仲裁。十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。乙方不按期交納租金的。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限。三、履約保證金。正文：經(jīng)營餐廳房屋租賃合同經(jīng)營餐廳房屋租賃合同甲方：_______________(出租方)身份證號碼：_______________乙方：_______________(出租方)身份證號碼：_______________經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應征得來自甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產(chǎn)權屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權。十一、甲方的義務：____________甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關系。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。二，租賃期限為三年，(從_________年_________月_________日)起至(_________年_________月_________日止)。乙方在合同期內(nèi)應交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。3，經(jīng)營期間不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借，抵押或擔保并愛護屋內(nèi)的設施。九，違約責任：1，乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權單方終止協(xié)議，并收回房屋，同時乙方應承擔一切經(jīng)濟損失。注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條租賃期限。第五條房屋租賃期間的`有關費用水、電、寬帶、有線電視等，由甲方向乙方收取后代繳，具體收費標準口頭協(xié)商。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，保衛(wèi)等工作，乙方自行負責。拖欠租金累計達___個月；3。二、租賃年限______年_____月_____日起至______年______月________日止共____年三、租賃費用：本場地租賃費每年_____萬元，自協(xié)商生效期日內(nèi)一次付清當年租賃費，以后每年__月___日前交清下一年租賃費，遲交一天按年租賃__________收取滯納金。承租人應加強房屋場地的安全管理，避免發(fā)生火災及其他傷亡事故，如發(fā)生類似情況，由乙方賠償甲方損失。將場地內(nèi)房屋拆改結(jié)構或改變用途的。八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份?，F(xiàn)因乙方原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達成如下協(xié)議：房屋租賃合同于年日提前終止。甲方收房驗收后，須在3個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。建筑面積 2，( 房 廳__或間)出租給乙方，作 使用。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。出租人： (簽名蓋章)承租人： (簽名蓋章)________年____月____日簽訂于深圳經(jīng)辦單位： (簽名蓋章)經(jīng)辦人：________年____月____日經(jīng)營房屋租賃合同5根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地風險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險。庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。租金支付方式為。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方自行投保的范圍為：______________________________________________________。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。形象設計。人員培訓。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照______________的標準支付違約金：不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的.。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。第十四條其他約定事項、場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。第四條租金應于每月__________以前繳納，每次應繳________年_______個月份,乙方不得藉詞拖延?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。甲方：___________乙方：___________日期：___________經(jīng)營房屋租賃合同7轉(zhuǎn)讓方：____________身份證號碼：____________________受讓方：____________身份證號碼：____________________本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國民法典》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護。三、甲乙雙方約定，甲方將自己現(xiàn)經(jīng)營的讓給乙方，租用費共計人民幣________元，上述費用包括甲方鋪面房剩余房租、設備租賃費等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、在乙方經(jīng)營期間，所發(fā)生的稅費、水電、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價格由乙方承擔。九、特別條款：租期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權與甲方另行協(xié)商簽訂飯店租賃合同。十二、店內(nèi)所有配置工具，經(jīng)甲、乙方清點明細簽字后給乙方，如有損壞原價賠償。如不續(xù)租，須提前一個月通知出租方。以上年租金分每半年(8月14日，2月14日)先交租金后經(jīng)營元/半年)，乙方若中途退出，租金不退。正當經(jīng)營活動。(2)乙方嚴重違反社區(qū)規(guī)章制度。乙方為了經(jīng)營需要可適當裝修，但裝修前必須將裝修方案報甲方審核，同意后方可施工。其金額為當年租金的50%八、其它的約定事項若遇國家、地方政府重大改革變化，合同自然終止。租賃期為兩年，從____年______月_____日至____年______月_____日止。所造成的損失由乙方負責。如私自轉(zhuǎn)讓，所造成的損失，由乙方自行承擔。第六條：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。（以下簡稱“該房屋”）.該房屋的產(chǎn)權人為華潤臵地（北京）股份有限公司，特授權委托出租方負責租賃經(jīng)營管理該房屋，并由出租方享有本合同涉及的全部權利、承擔本合同涉及的全部義務和責任。 如出租方已在該房屋中設置固定附著物和設備，并同意一起出租，雙方應在訂立本合同時以附件二形式列明這些附著物和設備。承租方如有意繼續(xù)承租該房屋，則須在租期屆滿前一個月內(nèi)向出租方提出書面申請，經(jīng)與出租方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續(xù)租用。承租方接受該房屋后如需裝修，應在裝修之前向出租方書面要求確認裝修設計。第四條 租金及其它費用的支付房屋租金采用按____ (年、季度、月)計租方式，____(年、季度、月)租金額為___元人民幣(大寫______)。逾期15日以上未付租金的，即視為承租方嚴重違約，出租方有權因此收回所出租的房屋。盡管有本條第2款所述，承租方應在占用該房屋前，向出租方預付第一____（年、季度、月）應付的租金共計人民幣______元。（2）、供暖費。供暖開始后，承租方仍未交清上述費用的，出租方可停止供暖。由承租方按照_____標準向________繳納。如承租方違約，出租方有權根據(jù)本合同約定解除合同并沒收全部押金作為違約金處理。如承租方未按本合同第七條第10款的要求，在該房屋內(nèi)展示搬遷通知，退還押金的時間將延長至上述日期后的九十天。不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移該房屋或其任何部分或其任何權益，否則，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。損害、損壞的賠償全面負責由于承租方、承租方之雇員及顧客的行為、錯誤或疏忽對人或財產(chǎn)造成損失、損壞或損傷的賠償，并保障出租方不因此受到損害和損失。但在行使這項權利時，出租方應盡可能不造成任何干擾。如出租方因此蒙受任何損失，承租方應承擔全部責任。承租方不得損壞該房屋及出租方在該房屋內(nèi)設置的固定附著物及設備，否則出租方有權解除合同并要求賠償損失，但承租方正常使用造成的自然損耗除外。（3）如承租方違背本款之第（1）、（2）項中任一項，視為承租方違約，出租方有權解除本合同（如本合同已進行換簽的，出租方有權解除換簽后的租賃合同）；如出租方解除合同時承租方或新公司已辦理入住，出租方有權不給予承租方或新公司任何補償（包括但不限于承租方或新公司對該房屋的裝修投入、承租方或新公司就該房屋的經(jīng)營與其他方所訂合同的違約責任等等）。第八條: 出租方的義務保證不干擾承租方正常使用該房屋。出租方負責按國家規(guī)定交納房屋產(chǎn)權人所承擔的房產(chǎn)稅。交還房屋時，承租方應向出租方移交該房屋及所有固定設備、裝臵、鑰匙以及附加設備，并使這些設備、裝臵保持良好、清潔、可租和可使用狀態(tài)，否則，承租方應予以賠償，但自然損耗除外。第十一條：不可抗力如不可抗力導致任何一方不能履行本合同時，并在15日內(nèi)提供不可抗力的證明文件。在承租方收到該通知并退還了該房屋、付清應付租金和各種費用、辦理完退租手續(xù)后30日內(nèi)，出租方應及時退還承租方預付的租金和押金；若出租方?jīng)Q定修復，而在修復期間該房屋不適于使用的，承租方可不支付修復期間的租金和物業(yè)管理費；若該房屋在不可抗力發(fā)生后六個月內(nèi)未能修復，任何一方均有權書面通知對方解除本合同。2．承租方擅自將租用的房屋