【正文】 經(jīng)理部，公司派優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)管理人員組成項(xiàng)目 班子，確保各項(xiàng)工程順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。 第三章 施工組織機(jī)構(gòu)和人員配備 公司總體組織管理機(jī)構(gòu) 《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計(jì)》 3 公司積極地推行 ISO9001:20xx 國際質(zhì)量體系和不斷完善公司質(zhì)量體系，并結(jié)合本公司和工程施工項(xiàng)目實(shí)際建立了一套完善的 管理體制和運(yùn)行機(jī)制。 工程特點(diǎn) 該工程屬于商業(yè)、住宅綜合用房，施工車輛及施工人員勞動(dòng)力組織應(yīng)合理安排，就市建安辦規(guī)定條例執(zhí)行安全管理措施方案。 頂棚 ： 乳膠涂料天棚（樓梯間、起居室、餐廳），混合砂漿抹灰刮膩找平（除以上三處外的其余房間）。 屋面工程：采用 SBS 高分子復(fù)合卷材防水屋面， 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層，保溫隔熱采用 40 厚擠塑聚苯板。 編制內(nèi)容 本工程《施工組織設(shè)計(jì)》為該工程的建筑安裝施工編制。 XXXXXXXXXXXX 信用社 綜合 樓工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編制時(shí)間： XXXX 年 XXXX 月 目 錄 第一章 編制依據(jù)及說明 ............................ 1 第二章 工程概況及工程特點(diǎn) ........................ 1 第三章 施工組織機(jī)構(gòu)和人員配備 .................... 3 第四章 施工部署 ................................. 10 第五章 工期及進(jìn)度計(jì)劃 ............................ 11 第六章 施工總平面布置 ............................ 12 第七章 主要施工方法 .............................. 13 第八章 質(zhì)量控制及保證措施 ........................ 39 第九章 質(zhì)量回訪及保修 ............................ 50 第十章 工程技術(shù)檔案資料管理 ...................... 51 第十一章 保證安全生產(chǎn)的措施 ...................... 52 第十二章 文明施工及環(huán)境保護(hù)措施 .................. 60 附表： 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 ................ 63 擬投入的勞動(dòng)力需用計(jì)劃表 ................. 64 施工總進(jìn)度計(jì)劃表 ......................... 65 《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計(jì)》 1 第一章 編制依據(jù)及說明 編制原則 本《施工組織設(shè)計(jì)》是我們按照公司技術(shù)管理規(guī)定，在充分理解設(shè)計(jì)意圖的前提下，對(duì)本工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行了分析，確保該《施工組織設(shè)計(jì)》重點(diǎn)突出、針對(duì)性和可操作性強(qiáng)。闡明了我公司所屬項(xiàng)目部對(duì)該工程的施工組織、總體部署、土建、安裝工程主要施工方法的原則作法以及質(zhì)量、安全、工期、環(huán)保等控制目標(biāo)和保證措施。 《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計(jì)》 2 樓地面：水泥砂漿找平層 （宿舍、起居室、餐廳）， 地磚地面 （樓梯間、營業(yè)大廳、值班室），防滑地磚（衛(wèi)生間、盥洗間、廚房。 外墻：外墻面磚。根據(jù)實(shí)際工程需要搭設(shè)施工架 、水平防護(hù)棚設(shè)施，減少粉塵飄揚(yáng)，控制污染，搞好環(huán)境、消防及保衛(wèi)等工作，確?，F(xiàn)場文明施工。 為了保證工程質(zhì)量在受控狀態(tài)下運(yùn)行，公司建立以經(jīng)理為負(fù)責(zé)人、工程師為技術(shù)業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)的質(zhì)量管理體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、控制。 我公司將按標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場管理要求組織施工，在人、財(cái)、物方面保證，并做到技術(shù)上高度重視、組織上全面落實(shí)、管理上先進(jìn)合理，保證本工程優(yōu)質(zhì)、安全，并在保證質(zhì)量和安全的前提下按期交工。 工程項(xiàng)目經(jīng)理部主要組成人員 項(xiàng)目經(jīng)理部由一名項(xiàng)目經(jīng)理，一名副經(jīng)理，項(xiàng)目工程師等（技術(shù)負(fù)責(zé)人）和各相關(guān)職能人員組成。 3 工長 1 人 全面負(fù)責(zé)本專業(yè)的現(xiàn)場生產(chǎn)管理等工作。 6 測量員 1 人 負(fù)責(zé)建筑物及樓面的測量放線、定位抄平 工作。 13 勞資員 1 人 負(fù)責(zé)勞務(wù)管理和工資管理工作。 17 行政保衛(wèi)管理人員 1 人 負(fù)責(zé)工地政治、工會(huì)、日常事務(wù)。 （ 2）強(qiáng)化施工調(diào)度，做好與業(yè)主、 現(xiàn)場各施工單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督單位配合，服從監(jiān)理單位的監(jiān)督。 （ 3）各道工序施工前要做好技術(shù)交底記錄，便于落實(shí)責(zé)任，加強(qiáng)成果和半成品保護(hù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)驗(yàn)收制度。 文明施工目標(biāo) 按照標(biāo)準(zhǔn)化文明工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工，愛護(hù)環(huán)境，按照XXXXXXXXXXXXXXX 安辦有關(guān)文明施工規(guī)定、要求進(jìn)行文明施工。 單位子工程施工安排 在施工中，采取先土建結(jié)構(gòu)，安裝預(yù)埋后中間插入抹灰工程，最后進(jìn)行內(nèi)外裝飾和門窗工程的施工順序。 水電安裝工程隨主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度安排預(yù)留、預(yù)埋，水電系統(tǒng)安裝應(yīng)及時(shí)插入跟進(jìn)。 土方開挖 基 礎(chǔ) 地 梁 回填土 主 體 底層框架砌磚墻，現(xiàn)澆構(gòu)造柱圈梁、現(xiàn)澆板 屋面防水 外墻裝飾 水落管 散 水 室內(nèi)地坪 踢腳線 內(nèi) 抹 灰 涂料、面磚 門窗安裝 玻璃安裝 《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計(jì)》 12 總工期分階段分解 （以正式開工進(jìn)行推算工期進(jìn)度時(shí)間） 第六章 施工總平面布置 施工現(xiàn)場平面布置原則 本工程現(xiàn)場平面布置應(yīng)考慮各種環(huán)境因素及施工需要，根據(jù)施工階段的不同采取分階段布置。根據(jù)施工入口的位置分布情況，在擬建建筑以東面位置開設(shè)大門。通道線路必須保證場內(nèi)交通的順暢，不得在通道堆放機(jī)械、 材料等。 第七章 主要施工方法 基礎(chǔ) 土方開挖 （一） 土方開挖的技術(shù)參數(shù)： 開挖方式：根據(jù)本工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式及地基狀況，土方開挖采用挖掘機(jī)開挖，進(jìn)行人工撿底修邊。在施工中如遇特殊情況，發(fā)生局部失穩(wěn)，臨時(shí)采用鋼管、木枋支護(hù)或者采用磚護(hù)壁等加固措施。防止地表水進(jìn)入基槽，保證基槽工安全，并防止對(duì)周邊建筑物、道路及城市地下管線《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計(jì)》 14 的不利影響。 按照施工安排順序開挖，避免造成場地堆積過多土方，影響交通等。 基礎(chǔ)施工 （一） 鋼筋工程 鋼筋原材料必須檢驗(yàn)合格，成型鋼筋尺寸符合規(guī)范要求?；A(chǔ)預(yù)埋件、預(yù)留洞的規(guī)格、數(shù)量、位置和固定情況，必須按《建筑安裝工程質(zhì)量和檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，進(jìn)行逐項(xiàng)評(píng)定驗(yàn)收。在砼澆筑過程中，應(yīng)有其它專業(yè)和工種跟班作業(yè)，檢查鋼筋是 否出現(xiàn)偏差和位移，特別要重視豎向結(jié)構(gòu)的保護(hù)層。 土方回填 回填土應(yīng)在基礎(chǔ)驗(yàn)收后進(jìn)行。 回填時(shí)，防止管道中心線位移或損壞，先在管道兩側(cè)人工填土夯實(shí)，并在管道兩側(cè)同時(shí)進(jìn)行，到管頂 500mm 以上時(shí)，方可采用蛙式打夯機(jī)夯實(shí)。過干不易夯實(shí)，過濕容易造成“彈簧土”。 鋼筋工程 本工程鋼筋加工采用現(xiàn)場制作 （ 1）鋼筋的一般要求： ○1 鋼筋加工的尺寸、開頭、末端彎折度數(shù)、平直部分長度、彎曲直徑、弧度等都必須嚴(yán)格符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范要求，鋼筋采用 HPB235 級(jí)鋼筋， HRB335 級(jí)鋼筋。 ○3 水平鋼筋采用搭接焊，且注意鋼筋接頭不宜設(shè)在梁端、柱端等箍筋加密區(qū)范圍。 ○4 梁與柱、柱與墻交叉處鋼筋穿插稠密，應(yīng)特別注意主筋凈距及位置。 柱鋼筋的綁扎： （ 1）工藝流程 ： 套柱箍筋→搭接綁扎豎向受力筋→畫箍筋間距線→綁箍筋。角。 （ 5）柱箍筋綁扎 ○1 按已劃好的箍筋位置線，將已套好的箍筋往上移動(dòng)，由上往下綁《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計(jì)》 18 扎，宜采用纏扣綁扎。平直部分長度不小于 10d（ d 為箍筋直徑）。如設(shè)計(jì)要求箍筋設(shè)拉筋時(shí)，拉筋應(yīng)鉤住箍筋。 （ 2）劃鋼筋位置線：先按施工圖設(shè)計(jì)尺寸標(biāo)出間距、范圍，算出底板實(shí)際需用的鋼筋根數(shù)，一般讓靠近底板模板邊的那根鋼筋離模板邊為5cm，在底板上彈出鋼筋位置線（包括基礎(chǔ)梁鋼筋位置線），經(jīng)校 對(duì)正確后再擺放鋼筋進(jìn)行綁扎。橫豎筋的間距及位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 7）在墻筋外側(cè)應(yīng)綁上帶有鐵絲的砂漿墊塊，以保證保護(hù)層的厚度。如首層柱的縱向受力鋼筋伸入墻體深度，墻端部、內(nèi)外墻交接處受力鋼筋錨固長度等，綁扎時(shí)應(yīng)注意。 ○3 框架梁上部縱向鋼筋應(yīng)貫穿中間節(jié)點(diǎn)，梁下部縱向鋼筋伸入中間節(jié)點(diǎn)錨固長度及伸過中心線的長度要符合設(shè)計(jì)要求。 ，平直部分長度為 10d，如做成封閉箍時(shí)，單面焊縫長度為 5d ○6 梁端第一個(gè)箍筋應(yīng)設(shè)置在距離柱節(jié)點(diǎn)邊緣 50mm 處，梁端與柱交接處箍筋應(yīng)加密，其間距與加密區(qū)長度均要符合設(shè)計(jì)要求。接頭不宜位于構(gòu)件最大彎矩處，受拉區(qū)域內(nèi)Ⅰ級(jí)鋼筋綁扎接頭的末端應(yīng)做彎鉤（Ⅱ級(jí)鋼筋可不做彎鉤），搭接處應(yīng)在中心和兩端扎牢。預(yù)埋件、電線管、預(yù)留孔等及時(shí)配合安裝。負(fù)彎矩鋼筋每個(gè)相交點(diǎn)均要綁扎。 20 ○6 在鋼筋的下面墊好砂漿墊塊，間距 。 ○2 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙中主筋、分布筋的方向，先綁扎主筋后綁扎分布筋，每個(gè)交點(diǎn)均應(yīng)綁扎。 應(yīng)注意的質(zhì)量問題： （ 1）本工程為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，鋼筋規(guī)格多、 配筋密集，應(yīng)高度重視。 （ 2）澆筑混凝土前檢查鋼筋位置是否正確，振搗混凝土?xí)r防止碰動(dòng)鋼筋，澆完混凝土后立即修整甩筋的位置，防止柱筋、墻筋位移。 20 鋼尺量連續(xù)三檔，取其最大值 3 骨架的寬度、高度 177。 5 6 綁扎箍筋、橫向鋼筋間 距 177。 3 《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計(jì)》 23 （ 4）梁、柱核心區(qū)箍筋應(yīng)加密，熟悉圖紙按要求施工。 （ 7）板的彎起鋼筋和負(fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)準(zhǔn)確，施工時(shí)不應(yīng)踩到下面。 （ 10）在鋼筋配料加工時(shí)要注意，端頭有對(duì)焊接頭時(shí)，要避開搭接范圍，防止綁扎接頭內(nèi)混入對(duì)焊接頭。 （二） 模板工程 模板的選擇： （ 1）柱模： 柱模采用木模散拼散拆，柱箍采用鋼管 架，箍間距 ~，因柱子澆筑速度較快，則柱模承受較大側(cè)壓力而易變形。為防止梁模變形，對(duì)高度 800 梁側(cè)分設(shè)置扁鐵拉片，水平間距 750mm，沿梁高每 500 設(shè)置一道。模板工程是結(jié)構(gòu)施工的龍頭工序。 5mm。 模板制作完成后，經(jīng)專人檢查驗(yàn)收合格，方準(zhǔn)現(xiàn)場使用。 （ 2）柱模板安裝前，必須系統(tǒng)抄平、打砂漿標(biāo)志，疤塊其下口位置應(yīng)用水泥砂漿灌縫、護(hù)腳，以防止墻、柱腳漏漿而“爛根”。 模板的拆除： （ 1）梁板底模：當(dāng)跨度小于 8m 時(shí)，混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的 75%即可拆模；當(dāng)跨度大于 8m 時(shí)，混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的 100%時(shí)方可拆除。一般混凝土強(qiáng)度達(dá)到 時(shí)方可拆除。 砼工程 本工程主體結(jié)構(gòu)施工采用現(xiàn)場攪拌砼，嚴(yán)格按砼等級(jí)試配比例計(jì)量，設(shè)置 2 臺(tái)強(qiáng)制式攪 拌機(jī)用于混凝土與砂漿的攪拌。 （ 2）在砼澆筑過程中，應(yīng)有其它專業(yè)和工種跟班作業(yè)，檢查鋼筋是否出現(xiàn)偏差和位移，特別要重視豎向結(jié)構(gòu)的保護(hù)層和板，雨蓬結(jié) 構(gòu)負(fù)彎矩部分鋼筋位置準(zhǔn)確，并嚴(yán)密監(jiān)視模板架子承載情況。 （ 6）在板面進(jìn)行砼澆筑施工時(shí)，應(yīng)架設(shè)馬櫈支架，可防止樓板面負(fù)彎矩鋼筋被踩踏而發(fā)生變位。 砼的振搗： 砼澆筑厚度控制在 50cm，砼上層澆筑間隙控制在 3h 以內(nèi)，砼采取輻射形式隨砼流淌面追蹤振搗，兩根主振動(dòng)棒承擔(dān)砼落料中心范圍振搗， 4根以上振動(dòng)棒完成流淌面的振搗，振動(dòng)時(shí)做到：快插慢拔，在振搗過程中，振動(dòng)棒上下略有抽動(dòng)，使上下振動(dòng)均勻，每點(diǎn)振搗時(shí)間一般為 25 秒。除此之外，還應(yīng)按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5020420xx）執(zhí)行。 框架填充墻施工 本工程填充墻采用空心磚，用混合砂漿砌筑。進(jìn)場后按品種、規(guī)格分別堆放整齊，堆置高度不宜超過 2m。 （ 2）填充墻砌體砌筑前塊材應(yīng)提前 2d 澆水濕潤。 砌筑要點(diǎn)： （ 1）砌筑前，應(yīng)先根據(jù)磚墻的軸線標(biāo)高進(jìn)行核對(duì)，開始砌筑時(shí)先要進(jìn)行試擺磚，排出灰縫寬度。豎縫應(yīng)先批砂漿后砌筑，當(dāng)孔洞呈垂直方向時(shí)，水平鋪砂漿，應(yīng)用套板蓋住孔洞，以免砂漿掉入孔洞內(nèi)。砌體采用“一順一丁”的方法進(jìn)行組砌。若確實(shí)需要開鑿，可采用彈線定位后用鑿子仔細(xì)鑿槽或用開槽機(jī)開槽，不得采用斬切預(yù)留槽的方法。 （ 10）應(yīng)經(jīng)常檢查腳手架是否足夠牢固，支撐是否牢靠，連接是否安全。 施工腳手眼補(bǔ)砌時(shí)，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干磚填塞。 （ 17）填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔 7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。進(jìn)場材料應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)試，提出試驗(yàn)報(bào)告，嚴(yán)禁在 工程中使用不合格品。 所有伸出結(jié)構(gòu)的管道、地漏或水落口等必須安裝牢固，接縫嚴(yán)密，收頭圓滑，不得出現(xiàn)松動(dòng)、變形、移位等現(xiàn)象。 三、施工操作工藝 清理基層 （ 1）先將基層表面的塵土、砂粒、砂漿硬塊等雜物清掃干凈，并用干凈的濕布揩擦一次。卷材表面涂刷基層膠粘劑時(shí)， 先將卷材展開攤鋪在旁邊平整干凈的基層上，用長柄滾刷蘸膠粘劑均勻涂刷在卷材背面，不得涂刷太薄而露底，也不得涂刷過多而底膠。 （ 2）涂刷時(shí)先用油漆刷蘸