【正文】 無(wú)雙 農(nóng)民工 業(yè)結(jié)構(gòu)，特別有利于促進(jìn)該鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化，并帶動(dòng)鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)及全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化 升級(jí)，解決農(nóng)產(chǎn)品：“賣難”問(wèn)題，增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)，加快毛田鎮(zhèn)致富的步伐。 20xx 年全鎮(zhèn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 9286 萬(wàn)元 ,各類稅收 120 萬(wàn)元 ,財(cái)政總收入 223 萬(wàn)元。毛田鎮(zhèn)位于湘鄉(xiāng)西部邊陲、水府廟水庫(kù)三面環(huán)繞，東與棋梓隔河相望，南接雙峰，西北與婁底接壤，屬典型的庫(kù)區(qū)農(nóng)業(yè)之鎮(zhèn)。 建設(shè)地點(diǎn)： 湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn)（ 豐子村） 建設(shè)性質(zhì)及實(shí)施計(jì)劃： 交易市場(chǎng)實(shí)行一次規(guī)劃分兩期實(shí)施。 湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn) 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 可行性分析報(bào)告 3 策劃：天下無(wú)雙 農(nóng)民工 第一章 總論 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱： 湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 項(xiàng)目法人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 建設(shè)規(guī)模： 市場(chǎng)占地 15 畝（ 9900 平方米），便民 服務(wù)店占地面積 7920 平方米。 資金籌措 .......................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 11 投資估算和資金籌措 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 9 項(xiàng)目的組織管理和保障措施 .................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 風(fēng)險(xiǎn)估計(jì) ............................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 8 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 7 環(huán)境影響評(píng)價(jià)及勞動(dòng)安全 ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 我國(guó)建筑資源利用與能耗現(xiàn)狀分析 ...................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 設(shè)備購(gòu)置 ............................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 5 工程建設(shè)方案 .............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .............................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 2 項(xiàng)目區(qū)概況 .................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目概況 ............................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 可行性研究報(bào)告編制依 據(jù) .................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目區(qū)概況 ......................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 4 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建設(shè)規(guī)模 ............................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 6 節(jié)能 ............................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 能耗種類與數(shù)量 ................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) .................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 編制依據(jù) ............................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 風(fēng)險(xiǎn)因素分析 ..................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目的組織管理 ................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 估算范圍 .......................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 12 工程招投標(biāo) ................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 總投資 1500 萬(wàn)元，第一期建設(shè)投資 900 萬(wàn)元，占總投資的 60%，第二期建設(shè)投資 600 萬(wàn)元，占總投資的 40%。第一期 20xx 年 6 月到 20xx 年 9 月，形成規(guī)劃和氛圍， 20xx 年 12 月前進(jìn)行第二期建設(shè)完工。全境總面積為 平方公里，其中水田面積 萬(wàn)畝，水域面積 6 萬(wàn)畝，丘崗山地 萬(wàn)畝。該鎮(zhèn)特色農(nóng)產(chǎn)品：稻谷，茶油。 項(xiàng)目的提出 毛田鎮(zhèn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主， 20xx 年實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 8784萬(wàn)元，主要農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量為：糧食 6541 噸、紅薯 1074 噸、 水果 470噸、 茶葉 40 噸、 油菜 390 噸、 花生 131 噸、牲豬 萬(wàn)頭、水產(chǎn)品 945 噸、禽類 260 萬(wàn)羽。二是發(fā)揮地理優(yōu)勢(shì)，因地制宜發(fā)展局部特色種植，充分利用山區(qū)發(fā)展水果生產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，抓住退耕還林的契機(jī)，結(jié)合低中產(chǎn)田和荒山改造共發(fā)展碰柑、 胡柚 、 板栗 等果木10 余種，新開(kāi)辟果木基地 20xx 畝。有力帶動(dòng)和促進(jìn)了本地相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，涌現(xiàn)了一批種植、養(yǎng)殖，加工，銷售販運(yùn)專業(yè)戶，推動(dòng)了各種不同經(jīng)濟(jì)成份的興起和發(fā)展， 加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。大力培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策 應(yīng)對(duì)加入 WTO 的挑戰(zhàn)，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)加快農(nóng)副產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，可以改變農(nóng)村農(nóng)副產(chǎn)品流 通規(guī)模普遍過(guò)小的問(wèn)題，提高流通企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力；同時(shí)由于流通成本的降低和流通效率的提高，也可以增強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出口。以市場(chǎng)帶動(dòng)流通，以流通促進(jìn)生產(chǎn)，使農(nóng)牧業(yè)的經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)一體化、聯(lián)合化和組織化。由于綜合交易市場(chǎng)聯(lián)系著產(chǎn)地市場(chǎng)和消費(fèi)市場(chǎng)，交易量大，集散功能強(qiáng)，基本上能反映市場(chǎng)的供求關(guān)系，其交易價(jià)格有助于調(diào)節(jié)生產(chǎn)。建設(shè)以大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主的綜合交易市場(chǎng)，擴(kuò)大交易規(guī)模，可以把千家萬(wàn)戶分散的小生產(chǎn)組織起來(lái)，引導(dǎo)農(nóng)民按照市場(chǎng)需求調(diào)整種養(yǎng)結(jié)構(gòu)，發(fā)展跨區(qū)域甚至面向全國(guó)的大生產(chǎn)，逐步形成區(qū)域化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；纳唐飞a(chǎn)基地，增加農(nóng)民收入。 發(fā)揮市場(chǎng)的導(dǎo)向作用 毛田鎮(zhèn)總面積 78 平方公里，下轄 31 個(gè)行政村、 1 個(gè)居委會(huì)，共250 個(gè)村民小組， 5025 農(nóng)戶， 21479 人，其中非農(nóng)業(yè)人口 605 人，人口出生率為 %，自然增長(zhǎng)率為 %。毛田鎮(zhèn)位于湘鄉(xiāng)西部邊陲、國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝水府廟水庫(kù)蜿蜒其中，地理位置獨(dú)特，水府廟水庫(kù)三面環(huán)繞，東與棋梓隔河相望，南接雙峰，西北與婁底接壤，屬典型的庫(kù)區(qū)農(nóng)業(yè)之鎮(zhèn)。 項(xiàng)目的建成，不僅可以促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展，而且可以有力拉 動(dòng)毛田鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改善財(cái)政緊張的局面。 （ 3）建立了領(lǐng)導(dǎo)干部廉政檔案和工作目標(biāo)責(zé)任制，嚴(yán)格進(jìn)行考核，黨的領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)明顯加強(qiáng)，達(dá)到了“提高黨員素質(zhì)，加強(qiáng)基層組織，服務(wù)人民群眾，促進(jìn)各項(xiàng)工作”的目的。（ 1）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化調(diào)整。相繼有毛田廢品金屬回收 公司 、大坡磚廠、洲塘采砂場(chǎng)、木器加工廠、惠泰醫(yī)療器械有限公司等落戶毛田，并且生意紅火。有鵬程實(shí)業(yè)有限公司和毛田建筑工程公司加大了對(duì)火焙魚(yú)這一傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的深加工力度， 20xx 年，兩公司共產(chǎn)火焙魚(yú)120xx 公斤?！芭d農(nóng)穩(wěn)鎮(zhèn)， 工業(yè) 強(qiáng)鎮(zhèn)，招商活鎮(zhèn)，生態(tài)立鎮(zhèn)”已成為毛田的既定思路；“立足鎮(zhèn)情，統(tǒng)一思想，搶抓機(jī)遇，開(kāi)拓奮進(jìn)”已成為毛田鎮(zhèn)人民的共識(shí)；毛田人民將在黨的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以富民強(qiáng)鎮(zhèn)為目標(biāo)，以加快發(fā)展為已任，堅(jiān)持“調(diào)結(jié)構(gòu)、興產(chǎn)業(yè)、強(qiáng)基礎(chǔ)、擴(kuò)城鎮(zhèn)”的發(fā)展戰(zhàn)略，以撤 鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)為契機(jī)，頑強(qiáng)拚搏，銳意進(jìn)取，做活“山、水”文章，把毛田建設(shè)成為文明和諧的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，把毛田打造成耀眼的水府明珠 市場(chǎng)輻射面大，輻射本鎮(zhèn)及周邊縣、市、區(qū)域人口達(dá)到 100 多萬(wàn)，湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn) 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 可行性分析報(bào)告 12 策劃：天下無(wú)雙 農(nóng)民工 為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)提供了廣闊的空間。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，一方面以市場(chǎng)化思維抓農(nóng)業(yè)發(fā)展，把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整作為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收的出路，把開(kāi)發(fā)特色農(nóng)業(yè)作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主攻目標(biāo)，一是依托品牌優(yōu)勢(shì)宏觀調(diào)控，大力發(fā)展土雞養(yǎng)殖，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提升產(chǎn)品質(zhì)量，以“公司 農(nóng)戶”的發(fā)展模式動(dòng)作，與市場(chǎng)相接軌。湘黔鐵路、洛湛鐵路、320 國(guó)道、婁湘高等級(jí)公路、湘柘公路、上瑞高速公路、滬昆高速鐵路（建設(shè)中）橫貫全市東西南北。 毛田鎮(zhèn)， 以上瑞高速公路作為通往景區(qū)的主大道，連接各個(gè)景點(diǎn)的鄉(xiāng)道、村道都已完成了路面硬化，并且計(jì)劃在近年完成毛婁公路（渡口 毛田 婁底高速連接線）的改造。 1984 年建為建制鎮(zhèn)時(shí)，建成區(qū)近 1 平方公里，常住人口 1378 人，房屋建筑面積 萬(wàn)平方米。主要經(jīng)營(yíng)水電、礦石、木材、 綠色食品 、 旅游 業(yè)、服務(wù)業(yè)、建筑業(yè)、家俱業(yè)、車輛運(yùn)輸業(yè)等。 項(xiàng)目的建設(shè)可優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展起到重要作用。在此建市場(chǎng)具有顯著的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益， 市場(chǎng)地理位置合理，基礎(chǔ)設(shè)施良好、建設(shè)條件優(yōu)越，經(jīng)濟(jì)效益可觀，具有充分的必要性和可行性。而按農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)特點(diǎn)，完全可依靠商業(yè)性投資和企業(yè)自有資金發(fā)展具有一定的難度，特別是在目前農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施嚴(yán)重滯后的情況下，需要國(guó)家給予一定的政策扶持和資金投入。積極發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品的物流、配送、電子商務(wù)等新型商業(yè)業(yè)態(tài)，減少流通環(huán)節(jié)。布局合理，符合建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的要求，東部經(jīng)濟(jì)湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn) 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 可行性分析報(bào)告 16 策劃：天下無(wú)雙 農(nóng)民工 發(fā)達(dá)地區(qū)以改擴(kuò)建為主，重點(diǎn)發(fā)展儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)銷、配送設(shè)施，完善市場(chǎng)功能，提高市場(chǎng)的輻射能力，中西部市場(chǎng)發(fā)育滯后地區(qū)適當(dāng)新建一批市場(chǎng)。 目前，全縣平均每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都擁有 1 個(gè)集貿(mào)市場(chǎng)，大部分屬于民間自發(fā)形成，市場(chǎng)化程度低，分散獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，隨意性強(qiáng)。 市場(chǎng)管理僅停留在坐收管理費(fèi)、攤位費(fèi)上，缺乏信息，咨詢、代管、代理服務(wù)。著手組建大型農(nóng)村綜合交易市場(chǎng)，并對(duì)現(xiàn)有的集散市場(chǎng)和小批發(fā)市場(chǎng)改善結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大規(guī)模、增強(qiáng)功能，培育和發(fā)展一批充滿活力的專業(yè)批湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn) 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 可行性分析報(bào)告 17 策劃：天下無(wú)雙 農(nóng)民工 發(fā)市場(chǎng)。 該市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)為“立足毛田，面向湘婁、長(zhǎng)株潭輻射相鄰各縣市及地區(qū)”。 湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn) 農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng) 可行性分析報(bào)告 18 策劃：天下無(wú)雙 農(nóng)民工