【正文】 ..................................................2 用途.............................................................................................................................2 分類.............................................................................................................................3 期限.............................................................................................................................3 利率、結(jié)息和貼息.......................................................................................................3....................................................................................................................3 ....................................................................................................................4 ....................................................................................................................4 ....................................................................................................................4 操作程序.................................................................................................................................5 受理.............................................................................................................................5 客戶申請.........................................................................................................5 資格審查.........................................................................................................5 提交材料.........................................................................................................5 調(diào)查.............................................................................................................................7 初步調(diào)查.........................................................................................................7 出具貸款意向書或意向性貸款承諾書...........................................................7 調(diào)查評價.........................................................................................................8 審批.............................................................................................................................8 出具貸款承諾書...........................................................................................................8 發(fā)放.............................................................................................................................8 落實簽訂合同的條件.....................................................................................8 簽訂借款合同和附屬擔(dān)保合同.......................................................................9 ....................................................................................................9 貸款支用.........................................................................................................9 貸后管理...................................................................................................................10 ..................................................................................................10 展期.................................................................................................................10 借新還舊.........................................................................................................10 不良貸款管理...........................................................................................................10 貸款后評價...............................................................................................................10 附件251中國建設(shè)銀行貸款意向書...................................................................................11 附件252中國建設(shè)銀行貸款承諾書...................................................................................13 附件253中國建設(shè)銀行貸款承諾書...................................................................................14中國建設(shè)銀行信貸業(yè)務(wù)手冊第二篇 第五章 固定資產(chǎn)貸款 概述 定義固定資產(chǎn)貸款是指建設(shè)銀行向借款人發(fā)放的用于固定資產(chǎn)項目投資的本外幣貸款。3）縣聯(lián)社審查、審批。貸款利率貸款利率可在中國人民銀行同檔期基準利率上適度浮動。貸款種類固定資產(chǎn)貸款包括基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款。貸款行有權(quán)向第三方擔(dān)保人追索。它不需要以投資者的信用或有形資產(chǎn)作為擔(dān)保，: 無追索的項目融資也稱為純粹的項目融資，在這種融資方式下，貸款的還本付息完全依靠項目的經(jīng)營效益。同時，貸款銀行為保障自身的利益必須從該項目擁有的資產(chǎn)取得物權(quán)擔(dān)保。3．一般固定資產(chǎn)貸款看課本P121補充:基本建設(shè)貸款貸款期限一般不超過8年，最長不超過10年 技術(shù)改造貸款；一般不超過3年，最長不超過5年?；窘ㄔO(shè)貸款是指用于基本建設(shè)項目的中長期貸款，技術(shù)改造貸款是指用于技術(shù)改造項目的中長期貸款。申請固定資產(chǎn)貸款提供的資料客戶提出固定資產(chǎn)貸款申請并按要求提供以下材料：1）營業(yè)執(zhí)照；2）法人代碼證書；3）法定代表人身份證明；4）貸款證卡；5）經(jīng)財政部門或會計（審計）師事務(wù)所核準的前三個及上個月財務(wù)報表和審計報告（成立不足3年的企業(yè)，提交自成立以來的和近期報表）；6）稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明；7）公司合同或章程；8）企業(yè)董事會（股東會）成員和主要負責(zé)人、財務(wù)負責(zé)人名單和簽字樣本等；9）信貸業(yè)務(wù)由授權(quán)委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；10）若客戶為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè)，要求提供董事會（股東會）或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；11）擔(dān)保人相關(guān)材料；12）項目可行性研究報告；13）項目概算資料（原件或影印件）；14）項目前期準備工作完成情況報告；15）自籌資金和其他建設(shè)資金、生產(chǎn)資金籌措方案及其落實資金來源的證明材料（原件）；16）農(nóng)村信用社要求提供的其他資料。4）與客戶簽訂借款合同和擔(dān)保合同。 對象經(jīng)工商行政管理機關(guān)（或主管機關(guān)）核準登記的企業(yè)（事業(yè)）法人、其他經(jīng)濟組織。（參見本手冊第三篇第二章《項目評估》）。（1）基本建設(shè)貸款：是指用于基本建設(shè)項目的貸款，包括重點、大中型和小型項目貸款；（2）技術(shù)改造貸款：是指用于技術(shù)改造項目的貸款。、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大中型項目（項目總投資額5億元以上）一般不超過1215年，小型項目一般不超過8年。 利率、結(jié)息和貼息 固定資產(chǎn)貸款利率由中國建設(shè)銀行與客戶協(xié)商確定，并在借款合同和貸轉(zhuǎn)存憑證中載明。一年以下（含一年）貸款原則上采取固定利率方式；五年以上貸款原則上采取浮動利率方式；一至五年（含五年）貸款的利率確定方式由中國建設(shè)銀行與客戶協(xié)商確定。二年以內(nèi)貸款使用固定利率的，利率水平采取借