房地產(chǎn)抵押合同最終定稿-wenkub
2024-10-10 18 本頁面
【正文】 述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。（3）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。（2）本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場管理處鑒證。合同的正、副本具有同等的法律效力。第一條 甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預（銷）售合同號_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）。第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無效。第九條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。甲方在合同有效期內(nèi)，不得自行撤銷保險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應繼續(xù)全額投保。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。第十八條 本合同為單獨設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。本合同補充協(xié)議、附件有_________，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。房屋現(xiàn)估價人民幣柒拾萬元。三、抵押期限：抵押權(quán)人與借款人所簽《借款合同》規(guī)定的還款期限及抵押權(quán)人主張債權(quán)的訴訟時效期限。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款和利息及違約金，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款本息及違約金所余部分返還給抵押人。第四篇：房地產(chǎn)抵押合同抵押人（甲方）：_________抵押權(quán)人（乙方）：_________甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________（詳情見附表及附圖）。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。第十條 抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應當書面告知承租人。合同條款有變化的須重新簽訂合同。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應償還部分。第十六條 本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。第一條甲方愿以其合法擁有的房屋(當物)及所屬土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給乙方，作為本典當合同的擔保，擔保范圍是：本合同項下的當金、當金利息、綜合費用、逾期的綜合費用、當金利息、滯納金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費用。第四條乙方按本合同第三條約定向甲方收取綜合費用和利息，綜合費用在乙方向甲方支付當金時預先扣除，利息不預扣；續(xù)當時，甲方應當結(jié)清前期利息和當期費用；甲方提前贖當?shù)?，已扣除的典當綜合費用不予退還。典當期限屆滿后逾期15日不回贖，又不辦續(xù)當手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán)，即為絕當。第七條房屋(當物)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務或以其他任何方式處置，也不得對抵押房屋作任何實質(zhì)性的結(jié)構(gòu)改變，若由此造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。提交備案的租賃合同中的房屋形態(tài)和租賃期限須與房地產(chǎn)交易中心抵押登記備案的內(nèi)容一致，甲方不得改變租賃合同內(nèi)容(包括但不限于延長租賃期限和其他形式給他人使用)。第十條本合同與抵押房屋(當物)有關(guān)的評估、保險、鑒定、公證、登記等費用由甲方承擔。本合同法律效力獨立于當票，不受當票的效力影響。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并按第十一條約定辦妥房屋(當物)抵押登記之日起生效。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的，應及時通知對方，并得到對方的確認后，變更事項方才生效。訴訟管轄地為乙方所在地人民法院。第十七條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商并依照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定辦理。本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔壹份。第十四條甲方按約全部履行本合同義務，清償當金本息、支付完畢相關(guān)費用，即可贖當。第十二條抵押期間，甲方應為抵押房屋(當物)購買保險，保險費由甲方承擔，保險單交由乙方保管，抵押期間，乙方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?
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