【正文】 用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 發(fā)包人提供裝備：指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。 臨時工程 ： 指實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)過程中所需的各種臨時性工程，但不包括 。 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的承擔(dān)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。招投標(biāo)工程的專用條款應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求。 八、發(fā)包人承諾 發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。 負(fù)責(zé)收集修改意見的單位名稱和公開電話及郵箱： 青島市建委 ：建管局定額站電話： 85063620 ； EMAIL: 市工商局 ：合同管理處電話 85730819， 2 EMAIL: 附件： 青島市《建設(shè)工程施工合同》示范文本 工程質(zhì)量缺陷保修書 青島市建設(shè)委員會 青島市工商行政管理局 二○○五年十一月四日 3 建設(shè)工程施工合同 示范文本 （修改稿） 4 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： ___________ _________________________________________ 承包人（全稱）： ___________ _________________________________________ 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí) 信用的原則，發(fā)、承包人就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下： 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： _______________________________________________________ 工程 規(guī)模及結(jié)構(gòu)特征 ： ______________________________________________ 工程承包范圍： 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： ___________________ 資金來源： ________________________________________________________ 二、合同工期 開工日期： ________________________________________________________ 竣工日期： ________________________________________________________ 合同工期總?cè)諝v天數(shù) _________________天。該文本實(shí)施已近 6年， 6年來國家對有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行了修改或出 臺了新的規(guī)定；在建設(shè)材料、施工工藝、技術(shù)規(guī)范、管理規(guī)范等若干方面國家、省、市都有了新的規(guī)定。因此，（ GF19990201）《建設(shè)工程施工合同》已不能滿足實(shí)際需要，承發(fā)包雙方和建設(shè)行政管理部門都亟待一部新的施工合同。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： __________________________________________________ 四、合同價款 幣種： 合同總價（大寫）： ____________________________________ 元 （小寫）￥： ______________________元 5 綜合單價或費(fèi)率： □詳見承包人的投標(biāo)報價書（招標(biāo)工程） □詳見經(jīng)確認(rèn)的工程報價單或預(yù)算書（非招標(biāo)工程） 五、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： □１、本合同協(xié)議書； □２、中標(biāo)通知書（適用招投標(biāo)工程）； □３、投標(biāo)文件（適用招投標(biāo)工程）； □４、經(jīng)確認(rèn)的工程報價單或預(yù)算書（適用非招投標(biāo)工程）； □５、本合同專用條款和補(bǔ)充條款； □６、本合同通用條款； □７、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； □８、圖紙； □９、工程量清單； □ 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； □ 1發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要； □ 1工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。 九、合同生效 本合同訂立時間： ________ 年 __________ 月 __________ 日 訂立地點(diǎn)： 6 發(fā)包人和承包人約定雙方簽字蓋章后合同生效，并送工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。 發(fā)包人： 指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計劃的當(dāng)事人，或其他指定負(fù)責(zé)管理本工程的 當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 工程造價管理部門： 指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。 工程： 指永久工程和臨時工程，或視情況指二者之一。 合同價款：指承包人按合同約定實(shí)施和完成本工程及 其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價款。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 實(shí)際工期：指按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的從開工日期至實(shí)際竣工日期的天數(shù)。 書面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。 缺陷：指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的 約定。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時，按本通用條款 第 34條 關(guān)于爭議的約定處理。需要明示的法律、法規(guī)和規(guī)章，由雙方在專用條款中約定。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款 約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。因發(fā)包人未能按約定提供圖紙，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。 根據(jù)本合同條款由發(fā)包人或工程師發(fā)給承包人的一切證書、通知、批準(zhǔn)書、批準(zhǔn)函、指令均應(yīng)發(fā)送或派專人送達(dá)承包人在本合同專用條款中指定的地址或承包人為此指定的其他地址。發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并按本合同約定向承包人提供標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范、圖紙、材料、設(shè)備、裝備及其他資料和施工條件。 8 承包人 承包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外； （ 6）本工程或本工程中某單項(xiàng)工程已竣工但未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù) 期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；如發(fā)包人要求承包人采取特殊保護(hù)措施，雙方在專用條款內(nèi)約定，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （ 7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作； （ 8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； （ 9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人對承包人的任何指令必須通過工程師發(fā)出。除 合同明確說明外，工程師無權(quán)修改合同，亦無權(quán)解除本合同約定的發(fā)包人、承包人的任何權(quán)力與義務(wù)。 當(dāng)工程師認(rèn)為出現(xiàn)了危及人身安全、財產(chǎn)威脅和立即影響工程安危的緊急情況，且不可能在事前把情況報告給發(fā)包人時，在不免除合同約定的承包人的任何職責(zé)和任務(wù)的情況下，工程師可先行行使 ，并應(yīng)在事后 24小時內(nèi)向發(fā)包人作出書面報告。工程師代表在其授權(quán)范圍內(nèi)履行職權(quán)，視同工程師。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承 包人發(fā)出任何指令。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款 第 34條 關(guān)于爭議的約定處理。 承包人依據(jù)合同發(fā)出的一切文件（包括致發(fā)包人或工程師的通知），均應(yīng)以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理 簽字后發(fā)出，接收人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商， 建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 五、分包 12 分包 施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。 承包人進(jìn)行勞務(wù)作業(yè)分包必須使用有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定或勞務(wù)分包企業(yè)完成的工作量及時支付勞務(wù)費(fèi)用。承包人根據(jù)合同約定 的標(biāo)準(zhǔn)采購材料，可以不遵循本款上述約定，但應(yīng)報工程師備案，工程師有權(quán)對此進(jìn)行審查。承包人應(yīng)禁止分包人將分包工程的任何部分再分包。 六、施工準(zhǔn)備工作 14 施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃 承包人應(yīng)編制本工程和專用條款約定的單項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃。 承包人必須按工程師確認(rèn)的工程進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。 承包人應(yīng)隨工程進(jìn)度計劃向工程師提交按合同約定的結(jié)算時間間隔承包人有權(quán)得到支付的工程用款計劃，以備工程師查閱。 承包人在查閱合同文件或在本工程實(shí)施過程中，有責(zé)任對圖紙、標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范或其他資料進(jìn)行復(fù)核。 承包人在簽訂合同之前，應(yīng)視為已研究和察看工地及其四周環(huán)境；已清楚知道關(guān)于通往工地的現(xiàn)有道路或 其他聯(lián)絡(luò)方法、土地及工地的外形和性質(zhì)、損毀物業(yè)的危察資料 研究分 16 險、挖掘的材料的性質(zhì)、進(jìn)行本工程所需的 工程及材料的性質(zhì)、所需的住宿 ；已取得影響其簽訂合同及進(jìn)行本工程施工的資料。對于合同未明確指出但在不利的外界障礙或條件發(fā)生之前，工程師已經(jīng)指示承包人有可能發(fā)生，但承包人未能采取有效措施而導(dǎo)致的后果均由承包人負(fù)責(zé)。 承包人按上述基準(zhǔn)負(fù)責(zé)對工程的所有部位正確定位，糾正在工程的位置、標(biāo)高、尺寸或定線中的任何錯誤，并提供與此有關(guān)的各種必需的儀器、用具和人員。 發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續(xù)，承包人在接到工程師通知后，應(yīng)按工程師的指示及時調(diào)整 施工 組織設(shè)計和進(jìn)度計劃中的各項(xiàng)工作的施工方案和順序，以便能夠繼續(xù)施工或者對施工人員和施工機(jī)械及時進(jìn)行調(diào)整，以避免停工損失的發(fā)生。紅線外的臨時占地租用費(fèi)用由發(fā)包人支付（合同另有約定除外）。工程師應(yīng)在接到開工延期要求后 48小時內(nèi)確認(rèn)，報發(fā)包人批準(zhǔn)后答復(fù)承包人。 17 暫停施工和復(fù)工 工程師可以隨時指示承包人暫停某一部分或全部工程的施工，并在發(fā)出指令后48小時內(nèi)提出書面處理意見。 承包人根據(jù)工程師的指令暫時停止本工程或部分工程的施工，自暫停施工之日起63天內(nèi)，工程師未發(fā)出復(fù)工令，并且該暫停施工不在 ，承包人可向工程師發(fā)出書面通知，要求自收到該通知后 14 天內(nèi)準(zhǔn)許暫停施工的工程繼續(xù)施工。 18 工期及延誤 本工程或其中任何單項(xiàng)工程 必 須 按照 合同訂明的時間或各段時間完成，或于根據(jù) 款的約定的延長期限內(nèi)完成。但是為了搶救生命、保護(hù)財產(chǎn)或?yàn)榱斯こ痰陌踩①|(zhì)量而絕對必要的作業(yè)，不必事先經(jīng)工 程師的許可。由于 承包人科學(xué)合理組織施工，使工程提前竣工，發(fā)包人是否向承包人提供獎勵雙方在專用條款約定。減少的幅度按已簽發(fā)交接證書的單項(xiàng)工程的價值占本工程價值的比例計算，但專用條款約定的延期損失賠償費(fèi)限額不應(yīng)受此影響。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24小時通知承包人，雙方在工程師的見證下驗(yàn)收交接，并按承包人指定的地點(diǎn)和方式堆放。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的結(jié)算方式 ， 由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。 如 承包人使用了不符合設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范以及專用條款約定的要求的材料設(shè)備，則應(yīng)按工程師的指令負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)其采購的所有材料設(shè)備的包裝、運(yùn)輸、接收、裝卸、存儲和保護(hù)，并承擔(dān)因貨物運(yùn)輸引起的民事和（或）刑事責(zé)任。 除專用條款另有約定以外，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗(yàn) 試驗(yàn) 費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；承包人采購的材料設(shè)備的檢驗(yàn) 試驗(yàn) 費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。 工程師在 一切合理的時間內(nèi)均應(yīng)能進(jìn)入施工現(xiàn)場以及半成品的制造、加工或制配的所有車間和場所，承包人應(yīng)為他們進(jìn)入上述場所提供一切便利和協(xié)助。 承包人應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，該體系應(yīng)符合本合同的約定。