【正文】 水體系。 12 綠地面積 m178。 經(jīng)測算，項目財務內(nèi)部收益率 %，投資回收期 年 。下部為 礫 石層，地基承載力為 25 噸 / m178。 項目概況 擬建設地點 按照麗水市蓮都區(qū)大港頭鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編（ 20xx— 2020）自來水廠地址選擇在建成 區(qū) 53 省道旁 河邊金路西面 、玉河路南面地段 。提供合格的自來水，以滿足旅游文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的需要。大港頭鎮(zhèn)正在實施“古堰畫鄉(xiāng)”旅游文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)，建設成具有江南特色的文化、休閑旅游。 隨著城鎮(zhèn)的發(fā)展，現(xiàn)有的 這種 供水體系無法保證城鎮(zhèn)用水對水質(zhì)、水量、水壓的要求。公司實行董事會領導下總經(jīng)理負責制。公司成立以來完成 792 米長壇頭嘴河道改造工程，原工業(yè)園區(qū)南地塊 59767 m178。 大頭港鎮(zhèn)近幾年社會經(jīng)濟發(fā)展迅速，工業(yè)經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)步增長，根據(jù) 20xx 年大港頭 城鎮(zhèn)總規(guī)劃：到 2020 年，建成區(qū)（集鎮(zhèn)）面積將擴展到 ，其中 城鎮(zhèn) 建設 用地 面積 平方公里，人口 2萬 ， 隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，人口和產(chǎn)業(yè)的集聚，用水量日益增加，大港頭 建成區(qū)供水的供需矛盾日益突出，水是影響經(jīng)濟發(fā)展的重要因素，不解決好，將影響該地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程。生態(tài)人居的城市區(qū)塊。 隨著國家對農(nóng)村飲用水的重視，對水質(zhì) 的要求、用 水量都在進一 大港頭自來水廠項目建議書 3 步的規(guī)范，為了徹底解決大港頭鎮(zhèn)的用水問題，提高居民 質(zhì)量，保證飲用水安全可靠， 一期 興建 日供水 噸的自來水廠將作為大港頭近期重點建設項目，并已提到議事日程。 建設規(guī)模和目標 一期 20xx 年 ： 日供水量 萬噸 /日。 交通條件 擬 選 廠 址 坐落于大港頭鎮(zhèn)西南部 ， 位于 53 省道和麗龍高速公路旁，交通便捷。 主要技術經(jīng)濟指標 表 11 主要技術經(jīng)濟指標 序號 指標或數(shù)據(jù)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 建設規(guī)模 合計 其中一期 年供水量 萬 m3 2 一期 總投資 萬元 578 其中：建設投資 萬元 568 流動資金 萬元 10 10 3 年收入 萬元 正常年份 4 年稅金 萬元 正常年份 5 年利潤總額 萬元 正常年份 6 稅后 財務內(nèi)部收益率 % 7 投資回收期 年 含建設期 8 投資利潤率 % 9 總用地面積 m178。 1800 900 13 容積率 14 建筑系數(shù) % 15 綠地率 % 30 30 大港頭自來水廠項目建議書 5 第二章 需求分析與建設規(guī)模 需求分析 大港頭鎮(zhèn)是麗水市西南的中心鎮(zhèn)，是蓮都區(qū) 重點 鎮(zhèn)，是麗水市重點文化產(chǎn)業(yè)區(qū)塊 之一。因此，鎮(zhèn)區(qū)供水矛盾十分突出 。 44″ ,北緯 28176。 擬建 廠 址就是位于大港頭鎮(zhèn)河邊金路西面、玉河路南面 ，建成區(qū)的西南地段， 53 省道旁距離玉溪水庫 麗水引水管道大港頭管道段接口 約 500m。 場址建設條件 地形、地貌、地震情況 廠 址為一 塊 農(nóng)田，地勢平坦，海拔 米 （黃 海 基面），地勢由西南向北傾斜。大港頭鎮(zhèn)區(qū)處于江邊一級 階地上，屬河流沖積堆積地貌：地下水埋深一般在地表 以下 米， 48 米以下地下水豐富：地基承載力一般。 最熱月（ 7 月）平均氣溫 35℃ ,最冷月（ 1 月）平均氣溫 ℃ ，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃，年平 均 無霜期 250天以上。 34 月為春雨， 6 月初 7月初為梅雨期，雨量約占全年的 %， 89 月為臺風雨，約占全年的 %。場址 位于 53省道旁，交通運輸方便。 防洪設施條件 鎮(zhèn)區(qū)按 20 年一遇設計防洪設施，完善堤 防， 最高洪水位 為 米，防洪安全超高根據(jù)沿線實際地形，堤面高程不小于 。 第四章 建筑方案 建筑設計的 指導思想與原則 布局合理，場內(nèi)分區(qū)明確， 流線簡捷。 項目總體規(guī)劃方案 大港頭自來水廠項目建議書 10 水廠布置主要是兩個功能區(qū)： 生 產(chǎn) 區(qū)、辦公區(qū)。 主體工程和輔助工程 主要 建筑物 工程 主要建筑物有：綜合樓、配電房 、泵房 （ 加氯 間、加礬間） 。 1630 m178。 30 m178。 340 m178。 20xx m178。 序號 名稱 構筑物占地 面積 構筑物面積 備注 合計 其中一期 合計 其中一期 1 處理器 260 m178。 大港頭自來水廠項目建議書 11 2 清水池 400 m178。 3 合計 660 m178。 主要技術經(jīng)濟指標 其中一期 總用地面積： 6000 m178。 總 構筑面積： 660 m178。 構筑占地面積： 660 m178。 綠地率： 30% 30% 本項目選用生產(chǎn)效率高，性能可靠， 對水質(zhì)影響小的設備，所選設備的技術裝備水平達到國內(nèi)先進水平，在 同行業(yè)內(nèi)處于領先地位。 弱電：綜合樓內(nèi)接入 電話線路和寬帶網(wǎng)。 施工期間的廢水 、 機器噪音 、 粉塵以及建筑垃圾。 噪音：水泵房進行隔聲、吸聲處理。內(nèi)設辦公室、化驗室、收費處。 項目實施進度安排 20xx 年 11 月， 完成項目建議書的編制和審批 。 20xx 年 5 月 — 20xx 年 1 月，完成水廠建設及管道配套工程 。 163 2 配電房 900 元 / m178。 4 處理器 800 元 /m178。 10 7 道路 100 元 / m17