房產(chǎn)測繪成果報告書范文模版-wenkub
2024-10-06 04 本頁面
【正文】 22幢商住一體套內(nèi)建筑面積：（詳見附件6）全棟樓的公用建筑面積組成全棟樓公用建筑面積分為全樓共用建筑面積、住宅、商業(yè)、商住一體功能區(qū)間共用建筑面積、住宅功能區(qū)內(nèi)共用建筑面積三種。（詳見附件1和附件2）（2）、地下層：7幢1層均為該幢儲藏室。使用儀器及軟件：（1）、(TYPE):PD56K手持測距儀﹑(南方S87492)全站儀（2）、AUtoCAD房產(chǎn)測繪軟件（2010）版天正建筑(2013)版。作業(yè)方法：（1）、建筑面積利用全站儀自由設(shè)站量取建筑物外房角點坐標，平差、校核后取得建筑物外邊長尺寸。（3）、公建配套用房：獨立使用的物業(yè)管理用房及公廁。各功能區(qū)的分攤系數(shù)，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1=，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1= ，系數(shù)為：K1=，系數(shù)為：K1=，系數(shù)為：K1=全棟樓按功能區(qū)區(qū)分的可銷售建筑面積(1)、(2)、(3)、。此項目根據(jù)房屋建筑設(shè)計圖紙上尺寸及設(shè)計變更或根據(jù)除住宅、商業(yè)、商住一體外其他用途房屋的分戶分割方案圖上尺寸計算所得的房屋建筑面積，平差的成果精度滿足要求，各項限差和成果精度符合規(guī)范要求。四、在測繪成果資料的移交過程中，測繪工作人員和檔案管理工作人員要保證測繪資料及其成果交接記錄的完整性、準確性、及時性，對在資料及其成果的接收、儲存、移交中出現(xiàn)的問題要及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。若資料發(fā)生遺失、破損等情況，必須登記造冊并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。（7）房產(chǎn)測繪單位資質(zhì)證書復(fù)印件一份；（8）國有土地使用證復(fù)印件一份。標準：申請材料齊全、符合法定形式崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標準查驗申請材料。時限：即時（二）審查標準：符合下列文件的規(guī)定：國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T ）；《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（市政府令第209號）；《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售方案和房屋測繪技術(shù)報告書等有關(guān)問題的通知》（京建市一[2004]968號）；《關(guān)于規(guī)范用于房屋所有權(quán)初始登記的房產(chǎn)測繪成果管理的通知》（京建交[2005]1117號）；《關(guān)于規(guī)范房產(chǎn)測繪成果有關(guān)內(nèi)容填寫及變更的通知》（京建權(quán)[2006]972號）?！蛾P(guān)于商品房初始登記涉及樓外分攤部位有關(guān)問題的補充通知》（京建權(quán)[2007]1192號）。符合標準的，簽署意見后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。當下國內(nèi)許多房產(chǎn)測繪部門已開展測繪成果驗收工作，該工作機制不僅賦予了委托單位必要的審核權(quán)利，只有經(jīng)委托單位驗收合格的測繪成果才能作為正式的成果資料提交審核部門審核；另一方面，測繪單位依據(jù)《測繪法》對其出具的測繪成果承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，如果雙方在成果驗收意見上產(chǎn)生異議時，可以按照合同約定的異議處理方式解決。驗收一般采用抽樣檢查。當問題較多或性質(zhì)較重時，可將部分或全部成果退回測繪單位或部門重新處理，然后再進行驗收。房產(chǎn)測繪產(chǎn)品驗收工作實施 驗收工作程序單位成果最終檢查全部合格后，才能驗收。驗收不合格的批成果退回處理，并重新提交驗收。驗收合格的產(chǎn)品測繪單位方可提交委托方。房產(chǎn)測繪成果資料的最終驗收工作由任務(wù)的委托單位組織實施，驗收項目及內(nèi)容均按《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定進行。業(yè)主對房產(chǎn)測繪資料有異議的，由房產(chǎn)測繪委托單位負責(zé)協(xié)調(diào)處理，房產(chǎn)測繪單位負責(zé)測繪資料的修正并將測繪資料修正的情況和業(yè)主反映的意見匯總報送審核部門?！痹谄洹段錆h市房產(chǎn)測繪實施細則》也明確了驗收相關(guān)要求，驗收報告要有：檢查驗收的組織形式；測量工程的基本情況；檢查驗收的依據(jù)；檢查驗收的方法；檢查驗收的存在的問題及處理情況；檢查驗收的結(jié)論等內(nèi)容。江蘇省地方實施細則在《江蘇省房屋面積
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1