【正文】 證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。第六條保證人與借款人對債務承擔連帶責任。第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。經(jīng)各方簽字之日起生效。，________年__月__日）。第二條乙方義務和責任，提供真實的本年度月財務報表和年度審計報表、開戶行的基本帳戶或相應的銀行一般帳戶、銀行存貸款情況；生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動情況及借款資金使用去向，還款資金來源；借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料。第三條擔保，保證乙方完全履行本合同中的全部義務及承擔因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責任。：連帶責任擔保。如甲、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標的，無需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔連帶保證責任。如發(fā)生糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。出借人（甲方）__________________簽（章）字______________________借款人（乙方）__________________簽（章）字______________________借款人的擔保人（丙方）________簽（章）字______________________簽約地點：______________________簽約時間：________年__月__日個人購房擔保借款合同3甲方（開發(fā)商）乙方（監(jiān)管銀行）丙方：為支持居民購買商品房，拓寬購房資金渠道，甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的 樓盤的個人購房按揭貸款擔保業(yè)務進行合作的有關事宜，達成如下協(xié)議，以資信守：第一條 合作原則：三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對方權益。第四條 甲、乙、丙三方的權利和義務一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、收集貸款資料等工作。五、如因甲方開發(fā)項目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題、延期交工、無法辦理房屋所有權證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔保的貸款本息，甲方應回購其房產(chǎn)并承擔連帶保證責任。八、丙方同意在擔保的貸款額度內(nèi)，購房人辦理貸款手續(xù)時，對每一購房人向乙方借款提供連帶責任保證，保證金額為借款人貸款本金、利息（包括罰金）及銀行為實現(xiàn)債權而發(fā)生的有關費用（包括處分抵押物費用等）。十一、甲乙丙三方均應對購房協(xié)議的真實性負責，如出現(xiàn)因為簽訂假合同而造成假個人貸款的情況，丙方有權向責任方索賠由此造成的損失。在協(xié)商或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，三方仍須履行。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人或授權代理人（簽字）：丙方（公章）：法定代表人或授權代理人（簽字）：簽訂日期：年 月 日個人購房擔保借款合同4編號A：個人購房借款/擔保合同借款人：貸款人：抵押人：出質(zhì)人：保證人:特別提示：借款人和擔保人在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同全部條款，特別是對黑體部分予以重點關注。第一部分 借款條件第一條 貸款種類與金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣 元（大寫： ）（大小寫不一致時，以大寫為準）。 本筆貸款的擔保方式為 ，具體約定見本合同相關擔保條款。 貸款發(fā)放后遇基準利率調(diào)整，貸款利率按以下第 種方式處理：A、貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準利率（如基準利率在一個日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的39。B、已辦妥抵押權預告登記或貸款人認可的其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。經(jīng)貸款人同意采用自主支付方式的，借款人應定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。 貸款從貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務履行完畢，劃出日即為實際放款日，因貸款資金劃付產(chǎn)生的費用由借款人承擔，除貸款人的過錯外，錯劃、無法劃入指定賬戶產(chǎn)生的法律后果均由借款人承擔，不影響其履行本合同項下的所有義務。借款人應從貸款發(fā)放的次月開始還款。+（貸款本金－已歸還貸款本金）月利率每月本息還款額＝貸款期月數(shù)貸款本金C、按月等額本金還款法（按日計息）；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實際發(fā)放日相對應，無對應日的，當月最后一日為還款日。每期本息還款額＝還款期數(shù)（1＋每期利率）－1 貸款本金每期利率（1＋每期利率）還款期數(shù)E、按 （周/兩周/三周）等額本金還款法（按日計息），每期利率為每期實際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實際放款日以及各相鄰期次還款日間的時間間隔為周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日。個人住房消費貸款個人商用房貸款個人商住兩用房貸款二手房貸款住房公積金貸款其他：第二條借款用途：用于向(以下簡稱售房人)購買區(qū)街小區(qū)(地址)房屋套(大寫)。建筑面積：平方米。第四條貸款利率、利息和利率調(diào)整(一)、貸款利率以中國人民銀行同期同檔次貸款利率為基準利率，(上/下)浮%，確定按(年息/月息)計算，按計息。第五條提款方式借款人應當一次性支用借款。(三)、借款的擔保已依法辦理有關手續(xù)且已生效，有關擔保文件、單據(jù)正本已移交貸款人收執(zhí)。(二)、貸款期限在1年以上的，借款人從借款日的次月開始，按月償還貸款本息。(三)、借款人在取得貸款后，第一次確定的每月還本付息額為人民幣(大寫：元整，共還款個月。借款人如部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息，需提前10個營業(yè)日內(nèi)通知貸款人，并征得貸款人同意。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應當按照本合同第三十七條的規(guī)定承擔違約責任。(四)、貸款人有權檢查貸款的使用情況。(八)、各方當事人住所發(fā)生變化，有義務及時通知對方。(二)、抵押人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為本合同借款人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。(六)、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管?！兜盅何锴鍐巍肥潜竞贤豢煞指畹慕M成部分，本合同具有同等法律效力。第十五條抵押登記(一)、法律、法規(guī)規(guī)定應當辦理抵押登記的，雙方應在本合同簽訂之日起某日內(nèi)到當?shù)赜嘘P抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。抵押人在保管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。第十七條抵押物保險(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應當辦理貸款人為第一受益人的產(chǎn)保險變更手續(xù)。(三)、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。第十八條抵押權的實現(xiàn)(一)、貸款人在行使抵押權時，有權依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對抵押物進行折價以抵償本合同借款人所欠債務或對抵押物進行拍賣、變賣以所得價款優(yōu)先受償。(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔保范圍內(nèi)向受讓人承擔擔保責任。(五)、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，應當在所獲損害賠償?shù)姆秶鷥?nèi)向貸款人提供擔保。(八)、有下列情形之—，抵押人應當以書面形式立即通知貸款人：涉及經(jīng)濟糾紛訴訟。(九)、借款人清償了本合同項下全部債務后，有權要求解除本合同項下抵押。違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。(六)、處分本合同項下抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。(四)、出質(zhì)人已對本合同項下質(zhì)物的瑕疵做出充分、合理的書面說明。(二)、《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分該質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人實現(xiàn)質(zhì)權構成任何限制。(二)、本合同項下質(zhì)物的權屬證書、發(fā)票和其他相關資料經(jīng)雙方共同確認封存后交由貸款人保管。第二十六條保管和提存(一)、如貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使質(zhì)物滅失，毀損的，出質(zhì)人可要求貸款人將質(zhì)物提存，費用由出質(zhì)人承擔。保險期限應不短于主債務到期日。(四)、在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權。住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動。(五)、質(zhì)物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質(zhì)人應承擔賠償責任。(九)、本合同借款人償清其在主合同項下全部債務后，出質(zhì)人不再承擔擔保責任。(二)、貸款人有權要求出質(zhì)人采取一切措施，避免質(zhì)權受到來自任何第三方的侵害。(六)、處分本合同項下質(zhì)物的所得，在償還本合同質(zhì)押擔保范圍內(nèi)的全部債務后還有剩余的，將剩余部分退還出質(zhì)人。(四)、如借款人未按本合同約定履行償付借款本息和相應費用的義務，貸款人可直接向保證人追索，保證人在此特別授權貸款人有權從保證人在貸款人處開立的賬戶上劃收相應款項。第三十三條保證期間(一)、本合同項下的保證期間為：自借貸條款中確定的借款到期之日起兩年。(三)、保證人發(fā)生下列情形之一，應立即書面通知貸款人：財務狀況惡化或涉及經(jīng)濟糾紛。(六)、在本合同有效期內(nèi)，保證人如向第三方提供任何形式的擔保，均不得損害貸款人的利益。(二)、有權要求保證人提供能夠反映其資信情況的相關資料。保證人違反第三十四條一至三款規(guī)定的。第三十七條違約責任(一)、借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人在本合同中作虛假陳述與聲明，給貸款人造成損失的，應予賠償全部損失。逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率下調(diào)，罰息利率仍按原標準執(zhí)行。借款人向貸款人提供虛假的證明材料。借款人一個月未按規(guī)定歸還貸款本息。(七)、如因借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人的原因造成本合同無效，借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人應在原借款擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。(三)、本合同經(jīng)合同當事人簽字并加按手印，貸款單位負責人或授權的代理人簽章并加蓋單位公章后生效(貸款人在本合同中加蓋“貸款專章”與“公章”具有同等法律效力)。第四十條約定的其他事項第四十一條附則(一)、借款人提供的貸款申請審批書及其他證明材料為本合同組成部分，與本合同