房管局目標管理工作報告-wenkub
2024-09-30 21 本頁面
【正文】 積極開展招商引資工作，引進揚天電子有限公司投資淮海手機大市場項目，完成引資3000萬元人民幣的目標任務(wù)。 （二）住房保障工作 ；發(fā)放廉租住房補貼835萬元，保障4156戶，實物配租6736戶，對城鎮(zhèn)人均住房面積低于12平方米的低保收入家庭做到了“應(yīng)保盡?！?。XX縣區(qū)政府建設(shè)的經(jīng)濟適用住房項目，已開工建設(shè)。根據(jù)省發(fā)改委、省住建廳有關(guān)棚戶區(qū)改造的相關(guān)文件精神，我局與市直有關(guān)部門在3月份對全市城市和國有工礦棚戶區(qū)的地塊范圍、土地面積、征地拆遷規(guī)模、人口等進行了拉網(wǎng)式調(diào)查摸底，并根據(jù)摸底調(diào)查情況，建立了棚戶區(qū)改造工程數(shù)據(jù)庫，編制了全市城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃。XX縣區(qū)有5個項目已啟動改造，其中楊莊項目拆遷工作接近尾聲，前期勘探工作已經(jīng)結(jié)束，修建性規(guī)劃已經(jīng)設(shè)計完成，市規(guī)委會已審批；吳山口杜廟居民點（明珠花園）改造項目規(guī)劃設(shè)計方案已確定；洪莊老村改造項目整體規(guī)劃已完成，已完成土地的收儲。 （六）非稅收入 完成非稅收入1043萬元，%，完成目標任務(wù)的160%。以“建設(shè)一流隊伍、培養(yǎng)一流作風(fēng)、創(chuàng)造一流業(yè)績”為目標，奮力拼搏不懈怠，查找差距快發(fā)展，爭先進位多貢獻，明確前進新定位，樹立奮斗新標桿，爭當皖北崛起排頭兵；按照黨建工作的要求，全面推進黨建工作，大力加強黨的思想、組織、作風(fēng)、制度建設(shè)，充分發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘和黨員的先鋒模范作用，提高了黨組織的創(chuàng)造力、凝聚力、戰(zhàn)斗力，為我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展提供了強有力的思想和組織保證。全年共辦理各類房地產(chǎn)交易17289件，；共辦理各類房地產(chǎn)登記39530件，核發(fā)各類房地產(chǎn)權(quán)屬證書45064本；共辦理房地產(chǎn)抵押登記11860起，；共辦理商品房預(yù)售許可61起，批準預(yù)售面積130萬平方米；共辦理綠色通道服務(wù)123人次，登記金額14億元。 （三）物業(yè)管理。加強對全市房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)管理，提高房地產(chǎn)中介服務(wù)從業(yè)人員素質(zhì)，通過群眾投訴和媒體曝光等渠道及時發(fā)現(xiàn)并查處違規(guī)行為。加強與金融機構(gòu)合作，進一步完善資金托管和二手房按揭貸款業(yè)務(wù)流程，共完成資金托管176起，托管金額4887萬元，減少了交易過程中的不確定性，保障交易雙方的合法權(quán)益和資金安全。大力開展房地產(chǎn)市場秩序檢查，由局監(jiān)察大隊、開發(fā)辦、中介辦、產(chǎn)權(quán)市場處等單位組成聯(lián)合檢查組對全市200多家開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行檢查，對10多家企業(yè)的違規(guī)行為及時進行了糾正，對4家違規(guī)預(yù)售的企業(yè)進行了行政處罰，切實維護了房地產(chǎn)市場秩序。定期不定期開展矛盾糾紛排查，把矛盾糾紛化解在萌芽狀態(tài)。為產(chǎn)權(quán)辦理、房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)和綜合利用調(diào)閱檔案20多萬卷。全局精神文明創(chuàng)建、計劃生育、安全生產(chǎn)、依法行政、政務(wù)公開、綜合治理等各項工作也得到順利開展。 （二）加大保障性住房建設(shè)力度，著力解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難問題。積極探索廉租住房租售并舉實施辦法，健全廉租住房退出機制，規(guī)范售后管理；四是利用中央財政專項補助結(jié)余資金向社會購買住房，拓展廉租住房房源。廉租住房保障范圍從2012年1月份起由城市低保住房困難家庭擴大到城市低收入住房困難家庭，使人均年收入在5316元以下的家庭受益保障；七是根據(jù)中央擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長、加快廉租住房建設(shè)的決策，積極申報廉租住房保障項目，爭取國家資金，為全市廉租住房保障工作的順利開展提供資金保障，；八是在全省率先搭建政府與企業(yè)共建廉租住房平臺，支持、鼓勵企業(yè)建設(shè)廉租住房，更好地解決低收家庭住房困難問題；九是年初，申報了皖北局百善礦和XX縣區(qū)棚戶區(qū)改造項目，以爭取中央專項補助資金。4月初召開了全市城中村和棚戶區(qū)改造工作會議，成立了市棚戶區(qū)改造建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，為加快推進棚戶區(qū)改造工作統(tǒng)一了思想認識，健全了組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)。通過日報、房管局網(wǎng)站定期發(fā)布《市房地產(chǎn)開發(fā)樓盤辦理預(yù)售證情況》，向購房群眾發(fā)布消費警示。嚴令開發(fā)企業(yè)在盡快辦理相關(guān)手續(xù)的同時，如果買受人要求退房，開發(fā)公司要全額退還買受人所繳定金或預(yù)收的購房款，并返還利息；對不具備銷售資格3家銷售代理公司，責(zé)令其限期辦理相關(guān)手續(xù)，如在限期內(nèi)不能取得銷售資格，
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