房產(chǎn)部門(mén)辦事程序-wenkub
2024-09-30 21 本頁(yè)面
【正文】 件）；備注： 申請(qǐng)人不能親自到場(chǎng)的須出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)； 房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)在查詢(xún)窗口打印領(lǐng)取。 四工作時(shí)限。 二、登記提交資料： 申請(qǐng)書(shū)； 房屋所有權(quán)證； 國(guó)有土地使用證復(fù)印件（查驗(yàn)原件） 房屋平面圖及地籍圖； 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證件復(fù)件件（查驗(yàn)原件）； 贈(zèng)與合同 委托書(shū)（贈(zèng)與合同未經(jīng)公證的，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人必須到場(chǎng)辦理手續(xù)。 四、工作時(shí)限。 （四）存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài) 一、申請(qǐng)登記程序。繳納契稅及維修基金提交資料申請(qǐng)交費(fèi)領(lǐng)證。不收費(fèi)。 （二）抵押注銷(xiāo)登記 一、申請(qǐng)登記程序。 異議登記未審查房產(chǎn)權(quán)利限制和權(quán)利瑕痕，有效期內(nèi)也可發(fā)生司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的限制和第三人異議等。特別提示： 有效期。15日，有效期屆滿，異議登記自動(dòng)失效。 異議人因違反在申請(qǐng)異議登記時(shí)做出的承諾、保證事項(xiàng)或因登記錯(cuò)誤給他人造成損失的，概由異議人承擔(dān)法律責(zé)任。提交資料注銷(xiāo)簽發(fā)。 四、工作時(shí)限。 二、登記提交資料： 房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)； 商品房初始登記證明； 房屋平面圖、地籍圖（如售房單位未配發(fā)則須到測(cè)繪配圖窗口調(diào)?。?； 申請(qǐng)人身份證件（查驗(yàn)原件）； 商品房銷(xiāo)售合同（正本）； 契稅發(fā)票； 購(gòu)房發(fā)票； 維修基金發(fā)票； 委托書(shū)（本人不能親自辦理時(shí)出具，須提供受托人身份證復(fù)印件，查驗(yàn)原件）； 機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗(yàn)原件）； 1法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證復(fù)印件（查驗(yàn)原件） 備注： 未成年人購(gòu)房需提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明（戶口本、出生證明等） 第 9項(xiàng)為單位申請(qǐng)登記時(shí)提交，單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章。網(wǎng)簽繳稅（買(mǎi)方如要貸款，需先行向銀行申請(qǐng)貸款審批）資金托管申請(qǐng)登記交費(fèi)領(lǐng)證。自受理之日起五年工作日。若贈(zèng)與合同已經(jīng)公證，贈(zèng)與人可以不到場(chǎng)，受贈(zèng)人不能到場(chǎng)的，可出具委托收，應(yīng)提交受贈(zèng)人和受托人的身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。自登記之日起五個(gè)工作日。（本地銀行的由銀行出具）； 在建工程抵押的須提供建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）、房屋預(yù)測(cè)報(bào)告； 單位抵押的需提供上級(jí)主管部門(mén)意見(jiàn)書(shū)或股東會(huì)決議。 （七）拆遷安置房 一、申請(qǐng)登記程序。 非住宅：登記費(fèi)：550元/件，手續(xù)費(fèi)：%收取。提交資料交費(fèi)領(lǐng)證。 四、工作時(shí)限。 二、登記提交資料： 申請(qǐng)書(shū)； 申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）； 遺失聲明（整張報(bào)紙）； 房屋平面圖； 地籍圖； 備注。自登記之日起五個(gè)工作日。 非住宅：登記費(fèi)：275元/件。配圖提交資料交費(fèi)領(lǐng)證。自登記之日起五個(gè)工作日。 免稅證明。自登記之日起
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