【正文】 場機(jī)會。 （ 2）、年產(chǎn) 30 萬噸有機(jī) 無機(jī)復(fù)混 肥按新疆現(xiàn)在的市場價格計算每噸 1500元計算 既年產(chǎn)值為： 1500 元 /噸 *30萬噸 =45000萬元。 ................................................................................. 5 五、 生產(chǎn)工藝及流程 ............................................................................................ 6 六、 主要產(chǎn)品 ...................................................................................................... 7 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件分析 .............................................................. 7 第三章 資源開發(fā)及綜 合利用分析 ................................................................................. 8 第四章 項目節(jié)能方案 ................................................................................................... 9 一、 節(jié)能規(guī)范和用能標(biāo)準(zhǔn) ..................................................................................... 9 一、 能耗狀況和能耗指標(biāo) ................................................................................. 10 二、 資源節(jié)約措施 .............................................................................................11 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置 ................................................................... 12 一、 項目選址及用地方案 ................................................................................. 12 二、 土地利用和理性分析 ................................................................................. 13 三、 征地拆遷和移民安置補償 .......................................................................... 13 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 .................................................................................... 13 一、 環(huán)境和生態(tài) ............................................................................................... 13 二、 生態(tài)環(huán)境影響分析 ..................................................................................... 14 三、 環(huán)境保護(hù)和環(huán)境安全減緩措施 ................................................................... 14 第七章 經(jīng)濟(jì)社會影響及項目優(yōu)略風(fēng)險分析 ............................................................... 15 一、 經(jīng)濟(jì)、社會影響 ........................................................................................ 15 二、 項目優(yōu)勢分析： ........................................................................................ 15 三、 項目優(yōu)略勢分析 ........................................................................................ 15 第八章 項目的財務(wù)分析與評價 ...................................................................................... 17 一、 項目投資估算 ............................................................................................. 17 二、 收益分析 .................................................................................................... 21 三、 項目財務(wù)指標(biāo)計算與分析 ............................................................................ 22 四、 項目評價結(jié)果 ............................................................................................. 25 第一章 項目申報單位及項目概況 一、 公司概況： 3 單位名稱： 烏魯木齊市廣闊天地肥料有限公司 企業(yè)住所： 新疆 烏魯木齊市 水磨溝區(qū)西虹東 路 624號 1棟 4 單元 501 室 注冊資本： 10 萬元 法定代表人：張亞梨 職務(wù) : 執(zhí)行董事 , 中國新疆烏魯木齊市人 ,畢業(yè)于四川農(nóng)業(yè) 大學(xué) ,園藝 專業(yè)。 企業(yè)類型： 有限公司 經(jīng)營范圍：銷售：肥料、農(nóng)業(yè)機(jī)械、貨物與技術(shù)的進(jìn)出口 。 前 期投入 銷 售 部 總經(jīng)理 財務(wù)部 生產(chǎn)部 采購部 研發(fā)部 物流部 5 A、新建年生產(chǎn)能力為 10 萬噸的有機(jī) 無機(jī)復(fù)混肥 生產(chǎn)線一條； B、 新建 20xx平方米產(chǎn)品倉庫一棟； C、 新建廠房 2 棟共 6000 平方米、辦公室、職工宿舍 800 平米。隨著新疆經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 ，新疆地區(qū)農(nóng)業(yè)對有機(jī)肥料的需求不斷增加。 有機(jī)肥料是幾年來國家大力提倡和扶持生產(chǎn)的產(chǎn)品 。大蒲 溝和雅山的垃圾處理廠是市政府這兩年的投資重點，將合為一體，投資十億建設(shè)焚燒垃圾發(fā)電項目 ； 八道灣、米東和頭屯河的垃圾廠 還處在掩埋或處理后堆放的現(xiàn)狀，無人利用，這也讓當(dāng)?shù)卣喈?dāng)頭疼。 新疆地區(qū)的畜牧業(yè)發(fā)達(dá)，牲畜的糞便資源豐富，而糞便一直是 有機(jī)農(nóng)作物生產(chǎn)的根本肥料，是現(xiàn)代食客追求的綠色食品的天然肥料，利用本地區(qū)的畜牧資源，降低生產(chǎn)肥料的生產(chǎn)成本，有效提高肥料中的有機(jī)質(zhì)和微量元素，提高產(chǎn)品的品質(zhì)。 （ 2）、加強(qiáng)工藝操作質(zhì)量，努力提高有機(jī)質(zhì)含量。 六、 主要產(chǎn)品 有機(jī) 無機(jī)復(fù)混肥 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和 準(zhǔn)入條件分析 烏魯木齊市廣闊天地肥料有限公司 年產(chǎn) 30萬噸有機(jī) 無機(jī)復(fù)混 肥場，均采用先進(jìn) 生物科技 生產(chǎn)工藝，無污染，無排放，無噪音，建設(shè)地址在荒地，遠(yuǎn)離 國家法律、法規(guī)、行政規(guī)章及規(guī)劃確定的或由縣級以上人民政府批準(zhǔn)的飲用水水源保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生態(tài)功能保護(hù)區(qū)等需要特殊保護(hù)的地區(qū)，周邊 1 公里內(nèi)無居民集中區(qū)、療養(yǎng)地、醫(yī)院和食品、藥品、電子 生產(chǎn)區(qū) 等 。 從市場、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面分析，該項目市場前景廣闊，投資省，見效快，屬國家允許、鼓勵類、環(huán)保型項目，該項目是可行的。 —— 該項目的主要資源為垃圾處理廠篩分垃圾，項目全部建成年需篩分垃圾 20 萬噸， 污泥 40萬噸， 按照《節(jié)約能源法》、《清潔生產(chǎn) 促進(jìn)法》、《環(huán)境保護(hù)法》等法律法規(guī)的要求。 一、 能耗狀況和能耗指標(biāo) 資源條件：資源的供應(yīng)：以烏魯木齊市現(xiàn)有的垃圾 處理 廠年產(chǎn)污泥 100萬噸為資源基礎(chǔ)，可保證原料供應(yīng)。 項目建成后總負(fù)荷為 1500KVA以下 。 年 用水量 3000立方米。產(chǎn)品要不斷滿足市場要求 。強(qiáng)化廢棄物減量化、資源化和安全處置。 節(jié)水措施：該項目年用水量為 3000 立方米，多為生活用水和綠化用水 。嚴(yán)格控制夜間景觀照明等的開放；加強(qiáng)對辦公樓宇的管理，明確專人負(fù)責(zé)對公共 部位用電的監(jiān)管，減少辦公電器的待機(jī)耗能，辦公設(shè)備長時間不是用的，要及時關(guān)閉電源。 —— 符合中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)需要，符合社會發(fā)展需要 —— 符合國家、自治區(qū)和 烏魯木齊市 有關(guān)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃 —— 符合 烏魯木齊市城市發(fā)展 規(guī)劃要求 和土地利用總體規(guī)劃要求 13 —— 符合國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 本項目全部建成后是以污水處理廠沉淀污泥原料為主，生產(chǎn)工藝先進(jìn)，低耗能的綜合利用項目，無“三廢”排放，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 三、 征地拆遷和移民安置補償 該項目選址在 戈壁荒地，無須拆遷和移民安置補償。 14 二、 生態(tài)環(huán)境影響分析 廢水排放受納水體因素：無污水排放 地下水因素：無 帶起因素：區(qū)域的環(huán)境空氣現(xiàn)狀 監(jiān)測表明，區(qū)內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量良好，可滿足 III級標(biāo)準(zhǔn)要求。 廢氣治理：無廢氣排放。對地下水池等設(shè)施必須采取防滲措施裝置作防滲措施 。 第七章 經(jīng)濟(jì)社會影響及項目優(yōu)略風(fēng)險分析 一、 經(jīng)濟(jì)、社會影響 烏魯木齊市廣闊天地肥料 有限公司《 年產(chǎn) 30 萬噸有機(jī) 無機(jī)復(fù)混肥 》項目，可提供 200個就業(yè)崗位， 為自治區(qū)的新型農(nóng)業(yè)化發(fā)展起到一定 的推動作用，可增加地方財政稅收， 對 帶動地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)起到積極的促進(jìn)作用。該產(chǎn)品為農(nóng)資產(chǎn)品，價格呈上漲趨勢，用途廣泛，需求大，所以項目具有產(chǎn)品優(yōu)勢。原材料供應(yīng)不足 、能源動力不充分、運輸條件欠缺、對新技術(shù)的掌握不夠、管理水平低，市場銷售不穩(wěn)定，這些因素的不確定性 會使生產(chǎn)力下降，成本上升，銷售收入下降，而最終使預(yù)計的經(jīng)濟(jì)效益無法實現(xiàn)。 投資費用 的變化。 4 財務(wù)、融資抵押風(fēng)險：項目經(jīng)營業(yè)務(wù)的擴(kuò)大有賴于資本的大量投入，在自有資金不足的情況下，需通過融資抵押解決資金問題。為防止不可抗拒自然災(zāi)害的發(fā)生、避免投資者和企業(yè)的損失，企業(yè)可在保險公司投保財產(chǎn)保險，即使出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害，投資者的利益都可得到保護(hù)。 18 按上圖式，項目或企業(yè)最主要的資金包括固定資產(chǎn)（通常土地使用權(quán)理解為固定資產(chǎn)的一部分）和流動資產(chǎn)。 為什么會存在一個固定不變的永久性流動資金定額呢？我們以上面介紹的循環(huán)過程的理論來說明： 企業(yè)運轉(zhuǎn)是持續(xù)不斷的，每一次經(jīng)營結(jié)果的實現(xiàn)都需要經(jīng)過貨幣固定資金 流動資金 永久性流動資金 企業(yè)持續(xù)運轉(zhuǎn)的基本資金量 =固定資 產(chǎn) +永久性流動資金 19 資金 原材料及燃料等 在產(chǎn)品 產(chǎn)成品的循環(huán)過程，如果要經(jīng)營過程的不間斷，則需要貨幣資金 原材料及燃料等 在產(chǎn)品 產(chǎn)成品的循環(huán)不能間斷，任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都不能保證經(jīng)營過程的連續(xù)性。原材料及燃料等轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)過程在產(chǎn)品，原材料及燃料等變?yōu)榱愦媪?，須及時繼續(xù)第一循環(huán)，補充等量的原材料及燃料等，則貨幣資金變?yōu)榱銕齑?，同時也需要及時補充等量的 貨幣資金； C． 第三循環(huán)。這樣看來，整 20 個大循環(huán)過程中的各個要素的資金占用是固定不變和永久 占用的，我們就將它稱為永久性流動資金，與項目或企業(yè)的固定資產(chǎn)占用有相同的特性。 作為一個項目它所具有的內(nèi)涵價值，是它能夠為項目的實施者帶來直接的、