容積率數(shù)值對應(yīng)及建筑類型-資料下載頁

【總結(jié)】容積率數(shù)值對應(yīng)的建筑類型一、背景面對一塊地，只有容積率，我們很多策劃的大腦里還是一片空白，不知道容積率與物業(yè)類別有什么樣的關(guān)系，模糊的概念下我們很難與開發(fā)商進行有效的溝通，而一個項目的品質(zhì)從宏觀面看主要受容積率、建筑密度、綠化率的影響。而開發(fā)商所關(guān)心的項目收益率也是在這三者之間根據(jù)地段情況，相互制衡中產(chǎn)生。二、基本概念1．建筑密度：某一基地范圍內(nèi)，所有建筑物底層占地面積與基地面積

2025-08-22 19:24

廣元建設(shè)用地容積率管理辦法-資料下載頁

【總結(jié)】第一篇：廣元建設(shè)用地容積率管理辦法 廣元市建設(shè)用地容積率管理辦法 第一條為依法合理利用空間與土地資源，嚴(yán)格規(guī)范建設(shè)用地容積率的規(guī)劃管理，維護建設(shè)市場的公開、公平、公正，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃...

2024-11-04 05:59

桐廬建筑工程容積率計算規(guī)則-資料下載頁

【總結(jié)】.....桐廬縣建筑工程容積率計算規(guī)則為進一步規(guī)范我縣建筑工程的容積率計算，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，結(jié)合我縣實際情況，制定以下建設(shè)工程容積率計算規(guī)則。一、一般規(guī)定，地上總建筑面積計算值（即計算容積率的總建筑面積）與建設(shè)用地面

2025-06-30 04:34

各種業(yè)態(tài)容積率經(jīng)驗值整理-資料下載頁

【總結(jié)】各種業(yè)態(tài)容積率經(jīng)驗值整理容積率整理容積率的制定（目的：了解地塊的容積率是如何制定的）一、在控制性詳細規(guī)劃中合理確定容積率需綜合考慮以下因素：城市規(guī)模與經(jīng)濟實力；地區(qū)地理條件和日照間距；地塊用地性質(zhì)；城市土地級差；開發(fā)建造方式與形體規(guī)劃設(shè)計；城市環(huán)境和城市設(shè)計的要求；城市交通和基礎(chǔ)設(shè)施容量；綜合防災(zāi)的要求。二、最佳容積率的理論：

2025-03-15 18:33

大容積率住宅規(guī)劃研究-76頁-資料下載頁

【總結(jié)】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中，高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性，符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產(chǎn)品觀?為高容

2025-02-27 19:36

建筑面積與容積率計算規(guī)定-資料下載頁

【總結(jié)】建筑面積與容積率計算暫行規(guī)定第一條為進一步明確建設(shè)項目審批階段有關(guān)建筑面積與容積率計算的規(guī)則，根據(jù)《建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條在梧州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，審批建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和本規(guī)定。第三條建設(shè)項目的建筑面積計算分為計容建筑面積計算及可

2025-07-26 10:28

[建筑]容積率、建筑面積等指標(biāo)-資料下載頁

【總結(jié)】成都市規(guī)劃管理局關(guān)于對《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中容積率、建筑面積等指標(biāo)的補充解釋一、容積率系指在規(guī)劃項目建設(shè)用地內(nèi)，計算容積率的建筑面積總和與規(guī)劃項目建設(shè)用地面積的比值。計算容積率的建筑面積總和為規(guī)劃項目建設(shè)用地內(nèi)各棟建筑物計入容積率的建筑面積計算值之和。建設(shè)項目的建筑面積按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）的規(guī)定計算；計入容積率的建筑面積計算值除遵

2025-08-17 01:35

[建筑]鴻業(yè)容積率和預(yù)評估軟件-資料下載頁

【總結(jié)】太原市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃院日照系列軟件整體解決方案北京鴻業(yè)同行科技有限公司日照容積率軟件日照分析軟件只能校核建筑方案是否滿足日照要求，并不能從根本上解決日照糾紛。使用過日照分析軟件的城市發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)生日照糾紛的原因是：1。在土地批租時，沒有制定出合適的容積率2。沒有引導(dǎo)開發(fā)商合

2025-01-19 13:09

建設(shè)用地容積率管理規(guī)定(試行)20091231-資料下載頁

【總結(jié)】第一篇：《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》(試行) 關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》（試行）的通知陜建發(fā)[2009]233號 關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》（試行）的通知 各設(shè)區(qū)市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局（...

2024-10-20 20:49

容積率20以上住宅研究(nxpowerl16999591-資料下載頁

【總結(jié)】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中，高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性，符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產(chǎn)品觀?為高容

2024-12-28 10:39

工程建筑面積與容積率計算規(guī)定-資料下載頁

【總結(jié)】關(guān)于印發(fā)《無錫市建設(shè)項目日照分析技術(shù)管理規(guī)定》和《建筑面積與容積率計算規(guī)定》的通知無錫市建設(shè)項目日照分析技術(shù)管理規(guī)定??????第一條?為規(guī)范建設(shè)項目日照分析工作，根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（2002年版）》（以下簡稱《規(guī)范》）、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2004年版）》（以下簡稱《省規(guī)》）、《無錫市

2025-06-27 00:03

建筑層高控制以及容積率指標(biāo)計算規(guī)則-資料下載頁

【總結(jié)】 建筑層高控制以及容積率指標(biāo)計算規(guī)則 建筑層高控制以及容積率指標(biāo)計算規(guī)則是什么下面為大家詳細介紹。 一、制定目的：為規(guī)范建筑層高設(shè)計，合理利用城市空間、地下空間，提高城市環(huán)境，鼓勵建筑底層設(shè)架空...

2024-11-17 00:05

天津市建設(shè)用地容積率調(diào)整管理規(guī)定-資料下載頁

【總結(jié)】第一篇：天津市建設(shè)用地容積率調(diào)整管理規(guī)定 天津市建設(shè)用地容積率調(diào)整管理規(guī)定 規(guī)法字〔2011〕28號 第一條為進一步規(guī)范和加強本市城市建設(shè)用地容積率調(diào)整的規(guī)劃管理，維護規(guī)劃的權(quán)威性和嚴(yán)肅性，根據(jù)...

2024-10-20 23:19

【房地產(chǎn)】世聯(lián)：如何確定容積率-資料下載頁

【總結(jié)】本報告是嚴(yán)格保密的。如何確定容積率1本報告是嚴(yán)格保密的。誰動了我的面積——對容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運作模式在傳統(tǒng)的思維模式中，容積率越高利潤越高，于是開發(fā)商們：?不斷的要求提高容積率；?不斷的偷面積；?不斷的公關(guān)；?你要是降低了他的容積率，他感覺就是讓他少賺錢；?維容積率第一的原則，以為容積率上去

2025-02-08 10:01

世聯(lián)：容積率20以上住宅研究(1)-資料下載頁

【總結(jié)】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中，高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性，符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產(chǎn)品觀?為高容積

2025-05-02 05:58

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