【正文】 ：_____元人民幣(___￥元)?！　≡谥Ц蹲饨鸺把航饡r，應當在合同中約定支付方式?！　∽赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施?！　〖追綖橐?guī)范商城的管理，方便消費者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營?！　〉谝粭l 場地情況、租賃用途及要求　　風險提示：明確房屋用途　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風險。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人。對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。　　第二條 租賃期限　　場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。　　付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費等應向甲方支付的款項)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足?！　楸苊怙L險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　〉诹鶙l 轉(zhuǎn)租　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付場地達______日的?！　∏防U各項費用達________元的?！　∩米詫⒎繄龅刈饨o第三人的?！　∪舫鲎夥皆诔凶夥?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。　　第十條 其他約定事項　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同?！　〉诹鶙l經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元?！　_______年度________元。承租人應做到?？顚Ｓ谩！　〉谌鲁凶馊说臋?quán)利和義務　　第十六條承租人的權(quán)利　　。　　。　　、自定工資標準和資金分配權(quán)?！　。硎車乙?guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。　　、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)?！　。鹬芈毠さ拿裰鳈?quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險?！　　！　〉谑艞l出租人的義務　　，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。　　第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。　　第二十五條租賃期滿，合同自行終止?！　〉诙藯l承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金?！　〉谌粭l出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金?！　〉谌鍡l本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效?！　∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。　　乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應如期交還甲方?！　∪?、租賃費用　　風險提示： 明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛?！　∫曳矫吭轮Ц冻凶饨?jīng)營場所總費用的時間為每月________日前。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔賠償責任。乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節(jié)嚴重的應承擔有關(guān)的法律責任。　　租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：　　(1)拖欠租金________日以上?！　≡谝曳狡跐M后，甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回?！　∫曳綉獓栏褡袷厣虉龈黜椧?guī)章制度，服從管理?！　〗?jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工?！　∑?、違約責任　　風險提示： 明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。雙方協(xié)商一致的除外。　　乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追