共同簽署購(gòu)房合同謹(jǐn)防出現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)糾紛-wenkub
2024-09-21 20 本頁(yè)面
【正文】 全額退還乙方 ,扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五 萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。 五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù) ,界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。 一、甲方自愿將其村證房位于 _______________________________ 的房屋（建筑面積 ___平方米）以人民幣拾萬(wàn)元整（￥ 元）的價(jià)款出售給乙方。 本合同壹式 2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。也可以根據(jù)本房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和相關(guān)費(fèi)用另外加房款總額 100%的違約金來(lái)進(jìn)行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚，不存在任何糾紛，交房時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押，無(wú)人租住、使用，本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。甲方將位于 __________________________________ ________________________________________________的房屋一棟，面積 ________平方米的房屋以_____________________萬(wàn)元出售給乙方。 共同共有關(guān)系終止以后分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，依據(jù)其婚姻法、繼承法。而共同共有人在共同共有關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)不能劃分自己對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的份額，只有共有關(guān)系終止時(shí)才能確定各共有人的份額，以分割財(cái)產(chǎn)。 按份共有是依據(jù)其事先約定好的各自份額，分別對(duì)共有產(chǎn)權(quán)享有權(quán)利和分別承擔(dān)義務(wù)。第一篇：共同簽署購(gòu)房合同謹(jǐn)防出現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)糾紛 共同簽署購(gòu)房合同謹(jǐn)防出現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)糾紛 時(shí)下北京城里老百姓購(gòu)買房屋時(shí)，興起了共有熱，都愛(ài)與自己的子女、配偶、兄弟姐妹或朋友共同買房，尤其以父母與子女共有的和夫妻共有的為多，孰不知這共有房屋還有區(qū)別，如何避免將來(lái)出現(xiàn)不必要的麻煩，需在共同簽署購(gòu)房合同前先認(rèn)清共有的種類和其中的權(quán)利義務(wù)，以保護(hù)自己的權(quán)益。共同共有指兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民或法人，根據(jù)某種共同關(guān)系而對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額的共同享有權(quán)利并共同承擔(dān)義務(wù)。這是共同共有與按份共有的主要區(qū)別。按份共有在分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)也應(yīng)遵循法律的規(guī)定，應(yīng)充分貫徹平等協(xié)商、和睦團(tuán)結(jié)的精神，同時(shí)應(yīng)遵循合同的規(guī)定。 ， 該土地使用權(quán)及該房屋的所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關(guān)收益。 房屋出售金額為 ___________萬(wàn)元。 違約責(zé)任：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。 乙方在需要修改產(chǎn)權(quán)底單和變更大產(chǎn)權(quán)以及辦理其它關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)出具相關(guān)證明并且配合乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。（含地下室號(hào)平方米） 二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 六、違約責(zé)任 甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。 甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。 如因政府規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當(dāng)通知乙方。 八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編整理的無(wú)產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。 三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額
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