最新超市房屋租賃合同范本-wenkub
2023-06-22 10:27:10 本頁面
【正文】 推算，滿 1個月為“租賃月”。 （ 唯 年 月 日至 年 月 日為免租期。 同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設(shè) 購寶樂 超市。 租賃合同 甲方 (出租方 )： 承租方 (乙方 ): 購寶樂商業(yè)（湖南）有限公司 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商， 現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設(shè)購寶樂超市事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預(yù)，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。 ) 在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定。 從乙方開業(yè)第二個月起，乙方應(yīng)在每個月 日前向甲方支付當(dāng)月租金，且甲方應(yīng)向乙方提供的合法的發(fā)票。 由乙方在收到相 關(guān)部門 付款通知后 由其直接向相關(guān)部門繳納 。 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。本款所述維修費用由甲 方承擔(dān)。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應(yīng)在接到中斷通知的二十四小時內(nèi)迅速將其恢復(fù)，否則乙方有權(quán)扣除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調(diào)中斷而遭受的實際損失。上述因營業(yè)時間不同而導(dǎo)致的問題應(yīng)由甲方負責(zé)協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應(yīng)派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預(yù)先 協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)項目，在本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務(wù)項目。 乙方應(yīng)正常使用并愛護房產(chǎn)及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞 (正常磨損除外 )。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先征得甲方同意。 第 八 章 合同提前終止 在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致， 通 過書面協(xié)議，可提前終止本合同。若不可抗力事件發(fā)生，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行，則乙方有權(quán)提前終止合同而無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。 甲方依據(jù)上述情形提前終止合同時，應(yīng)預(yù)先以十四天書面通知乙方。
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