6現(xiàn)階段土地儲(chǔ)備制度的問(wèn)題與弊端研究-wenkub
2024-09-19 17 本頁(yè)面
【正文】 力評(píng)價(jià)體系中，成長(zhǎng)性是一項(xiàng)重要的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)公司而言，土地是房地產(chǎn)生產(chǎn)產(chǎn)品的基礎(chǔ)資源，土地是房地產(chǎn)公司一項(xiàng)重要、甚至是根本的生產(chǎn)要素。 第 1 頁(yè) 共 7 頁(yè) 現(xiàn)階段土地儲(chǔ)備制度的問(wèn)題與弊端研究 房地產(chǎn)企業(yè)的土地儲(chǔ)備問(wèn)題研究 學(xué)院：建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 專(zhuān)業(yè)：城市規(guī)劃 班級(jí)： 0811 城規(guī)一班 姓名：紫云筠 日期： 2024530 【摘要】 土地是一項(xiàng)重要的生產(chǎn)要素，本文從我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的角度，論述了房地產(chǎn)公司進(jìn)行土地儲(chǔ)備的意義及策略的采取。任何一家房地產(chǎn)公司若沒(méi)有土地這一項(xiàng)生產(chǎn)要素配置，商品房的 第 2 頁(yè) 共 7 頁(yè) 生產(chǎn)就是一句空話(huà)。房地產(chǎn)屬于資金密集型企業(yè)，企業(yè)的盈利能力直接影響其未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Α? （ 2）土地儲(chǔ)備量的掌握。土地儲(chǔ)備存續(xù)比指的是土地儲(chǔ)備面積和單個(gè)銷(xiāo)售季度銷(xiāo)售額之比，是衡量一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)在一個(gè)時(shí)間段內(nèi)根據(jù)土地的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售速度，現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備可供使用的時(shí)間。上市公司收購(gòu)?fù)恋睾?，可以用它?第 3 頁(yè) 共 7 頁(yè) 發(fā)行公司債，只要其大多數(shù)項(xiàng)目能夠賺錢(qián)，該公司就能賺錢(qián)，而且股價(jià)也會(huì)持續(xù)攀升。對(duì)于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)公 司而言，土地是房地產(chǎn)生產(chǎn)產(chǎn)品的基礎(chǔ)資源，土地是房地產(chǎn)公司一項(xiàng)重要、甚至是根本的生產(chǎn)要素。從內(nèi)在因素看，支撐房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的因素有以下幾點(diǎn)： （ 1）城市化進(jìn)程加快。 （ 2）房地產(chǎn)金融的快速發(fā)展。 （ 3）家庭住宅消費(fèi)增長(zhǎng)。 從上述我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，一個(gè)房地產(chǎn)公司對(duì)土地直接、間接儲(chǔ)備的意義就凸現(xiàn)了。對(duì)某一地區(qū)來(lái)說(shuō)
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