物業(yè)協(xié)會領導講話材料-wenkub
2024-09-19 14 本頁面
【正文】 思路，為本區(qū)的物業(yè)管理工作服務。結(jié)合國家建設部關于全面建立物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員培訓持證上崗制度的要求，抓好多層次的上崗培訓工作， 20xx 年 2 月 14日，與西安交通大學、開發(fā)區(qū)黨校共同組織物業(yè)管理大專班培訓 。 二、配合政府執(zhí)法，健全物業(yè)管理競爭機制。 物業(yè)管理市場不規(guī)范，物業(yè)管理企業(yè) “ 散、亂、小 ” ，達不到規(guī)模經(jīng)營。隨著物業(yè)管理行業(yè)的不斷完善，部分物業(yè)企業(yè)已經(jīng)跟不上發(fā)展的步伐，出現(xiàn)管理區(qū)域檔案資料不齊全、管理人員無證上崗、服務態(tài)度惡劣、管理考核制度不健全、不按照物業(yè)管理的相關規(guī)定操作等問題，服務質(zhì)量和服務體系達不到要求，使我區(qū)物業(yè)管理水平得不到進一步完善和發(fā)展。目前存在主要問題是： 物業(yè)管理從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，整體素質(zhì)不高。為整頓規(guī)范物業(yè)管理行為，下發(fā)了《 業(yè)主大會規(guī)程》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《物業(yè)管理招投標暫行辦法》等相關法規(guī)。 (二 )起步階段 1998 年 02 年，以《物業(yè)管理條例》為代表的各項較為完善的物業(yè)管理方面的法律法規(guī)相繼出臺，包括收費標準、公共部位及共用設施養(yǎng)護維修標準、服務標準及業(yè)主委員會的組織建立等等，截止 20xx 年年底，物業(yè)管理企業(yè)從原來的 50 多家家迅速遞增到 72 家，物業(yè)管理也從原來單純的住宅小區(qū)管理拓展到辦公樓、廠房、 酒店、商場等多方位管理，在這 5 年中，業(yè)主委員會成立率逐步達到 80%、物業(yè)管理覆蓋率達到 90%，創(chuàng)國優(yōu)大廈 1 個、省優(yōu)小區(qū) (大廈 )5 個、市優(yōu)小區(qū) (大廈 )15 個 ,我區(qū)物業(yè)管理呈現(xiàn)出一個良好的發(fā)展勢頭。今天我們召開全區(qū)物業(yè)管理單位經(jīng)驗交流會，目的就是為了各單位查優(yōu)補劣、取長補短，以便更好的作好工作，推動我區(qū)物業(yè)管理的全面發(fā)展。物業(yè)協(xié)會領導講話材料 中國物業(yè)協(xié)會是經(jīng)國家正式批準并注冊登記 ,具有法人資格的全國性社會團體。下面我重點總結(jié)一下行業(yè)的發(fā)展情況及前段時間的工作情況： 一、我區(qū)物業(yè)管理發(fā)展的歷程 回顧我區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展歷程，主要分為 3 個階段： (一 )接觸階段 94 年到 97 年，隨著《住宅小區(qū)物業(yè)管理細則》等條例的出臺，標示著我區(qū)物業(yè)管 理產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)，隨著物業(yè)管理公司的成立，物業(yè)管理逐漸走近人們的身邊。 (三 )發(fā)展階段 20xx 年 7 月份，國務院頒布《物業(yè)管理條例》，標示著物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的開始，我區(qū)物業(yè)管理從起步階段邁向發(fā)展階段。通過定期考核，加強對各物業(yè)公司的監(jiān)督管理力度，促進了各物業(yè)公司規(guī)范化管理的步伐。物業(yè)管理行業(yè)在我國是個新興行業(yè)，發(fā)展時間較短，相 關的人才較為匱乏，多數(shù)物業(yè)管理從業(yè)人員是從房地產(chǎn)、建筑、管理等行業(yè)轉(zhuǎn)過來的，缺乏相關知識。 居民對物業(yè) 管理的認知程度不高，對物業(yè)管理方面相關知識、法律法規(guī)了解不夠，對物業(yè)管理不理解，不支持，不配合。目前，物業(yè)管理行業(yè)還是一個微利行業(yè)，只有規(guī)模經(jīng)營才能產(chǎn)生效益，但現(xiàn)在我 區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)達到 60 多家，許多管理面積只有 6 萬平方米，根本達不到贏利的規(guī)模。一方面很好的配合政府的執(zhí)法行為，并在企業(yè)性 質(zhì)、社會監(jiān)督方面發(fā)揮了應有的作用 。20xx 年 4 月 21 日，組織物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書培訓班 。 四、進一步健全協(xié)會職責，完善協(xié)會功能。 物業(yè)協(xié)會領導講話材料篇 2 尊敬的金廳長、黃局長，各位領導、各會員企業(yè)代表： 大家下午好 ! 今天，是我們南寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會舉辦一年一度新春年會的日子，在此，我首先感謝大家在百忙中來參加會議，并對長期以來關心和支持我們工作的各位領導、會員企業(yè)以及朋友們致以衷心地感謝和崇高的敬意 ! 20xx 年，在市住房局及市民政局的指導下，在全體會員企業(yè)的團結(jié)協(xié)作與大力支持下，我們按年度計劃完成了全年的工作，現(xiàn)在由我代表協(xié)會秘書處向大家做 20xx 年度工作匯報，關于 20xx 年工作總結(jié)我們已經(jīng)全文印發(fā)在《南寧物業(yè)管理》雜志上，大家可以通過雜志閱讀并了解。同時，組織企業(yè)對《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)服務收費管理試行辦法》 (征求意見稿 )進行討論并提出修改意見和建議，這些意見和建議都及時地上報房地產(chǎn)市場監(jiān)管處，部分建議得到了采納。 二、承接住房和城鄉(xiāng)建部課題，開展行業(yè)調(diào)研工作。在大家的支持下，秘書處于 3 月 25 日召開了全體理事會議，并根據(jù)章程規(guī)定推選了第三屆會員大會的會長候選人，同時理清了召開第三屆會員大會的各項前期準備工作。新一屆領導班子將在延續(xù)第二屆會員大會工作的基礎上，繼續(xù)努力創(chuàng)新工作，更好地發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的橋梁紐帶作用。我個人在走訪中的體會就是，這些走訪工作增進了我們與會員企業(yè)之間的互動，對于我們而言，能為會員企業(yè)做一些力所能及的服務工作，心里也感到很欣慰。 其中，由我們協(xié)會與北京物業(yè) 管理行業(yè)協(xié)會聯(lián)手開展的 “ 南來北往共話物業(yè) ” 主題交流活動在當年的繼續(xù)中得到了升華。在北京期間，在 北京物業(yè)協(xié)會以及多家北京物業(yè)服務企業(yè)的鼎力協(xié)助和支持下，我們參觀了清華大學新學堂、中國聯(lián)通北京分公司辦公樓、世寧大廈以及高檔別墅區(qū) —— 優(yōu)山美地等四個項目。 在北京期間，我們協(xié)會和北京協(xié)會共同舉辦了兩地同行交流會，會上，南寧企業(yè)代表就物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營與管理中遇到的問題，比如成本上漲、成本管控、停車收費、企業(yè)
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1