【正文】 隨時調整貸款利率的權利。 二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 房產買賣合同之全部權益：指抵押人 (即購房業(yè)主 )與擔保人簽訂的房產買賣合同內所應擁有的全部權益。抵押權人 (即貸款人 )同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房 產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。 房產物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出 入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期。 第四條 貸款期限 貸款期限為 ____年，由抵押權人貸出款項日起計。 三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。 二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。如果在中國現時或將 來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項 (包括稅款 )，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。 三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付 款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。 ，抵押人應予抵押權人 相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。 /或擔保人本身發(fā)生病變 (包括精神不健全 )死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。 /或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。 如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，抵押人及 /或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人 (即貸款人 )同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下 貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。 “ 房產買賣合同之全部權益 ” ：指抵押人 (即購房業(yè)主 )與擔保人簽訂的 “ 房產買賣合同 ” 內所應擁有的全部權益。 二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。 第六條還款 一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分 ____期，自款項貸出日計，按月清還借 款本息，每期應繳付金額 (包括因利率調整帶來的應繳金額改變 )，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。 二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收 20%至 50%的罰息。 ，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷。 。 /或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任 。 。若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。 第十條貸款先決條件 一、抵押人填具房產抵押貸款申請表 。保險單須過戶 ____銀行，并交由該行保管。如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該 “ 房產買賣合同 ” 內的全部權益，以清償所有欠款 。 (3)抵押人 (即購房業(yè)主 )現授權抵押權人在接獲擔保人 (售房單位 )發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。 ，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及 /或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。 2 物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付?；蛞缘盅簷嗳苏J為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需 要問及接管人是否有權力行事 。 (2)抵押人逾期 30 天仍未清繳全部應付款項 。 (5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收 。 ，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。 (3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息 ，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及 /或擔保人。 二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。 五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任 何方式處理 。 七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。 十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人。 十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。 ，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計 30 天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙 )后，將盡力協助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益。 二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后 (包括轉歸該房產權予抵押人的費用 )若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。 二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權