房地產(chǎn)行業(yè)借款合同范本-wenkub
2024-09-16 07 本頁(yè)面
【正文】 的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)借款合同范本 近幾年來(lái) ,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛 ,一片繁榮。針對(duì)這個(gè)問題，以下是為大家精心準(zhǔn)備的：房地產(chǎn)行業(yè)借款合同相關(guān)范本。 “ 信息日 ” 指每季最后一個(gè)月的 20 日。 “ 還款期 ” 指借款人依據(jù)本合同第 條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。 “ 經(jīng)營(yíng)期 ” 指項(xiàng)目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。 所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件 。 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位 (法律另有規(guī)定的除外 )。 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于 _______開發(fā)項(xiàng)目建設(shè) 。 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。 生效的建設(shè)承包合同 。 第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。 第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵 押物。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑 ______平方米以內(nèi)。 第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息： 。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。 。 。副本 ____份。 第二十五條 本合同自 “ 抵押物清單 ” 中的抵押物均辦理登記之日起生效。 第二十三條 其他約定事項(xiàng)： 。 。 、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第 3 項(xiàng)約定的違約情形等。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。 第十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物 。
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