【正文】 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件： (1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書 (復(fù)印件 )。 甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費(fèi)用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。依法成立的合同從成立之日起生效，具有國家法律約束力。簡單的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 5 篇 合同 (Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面是小編收集整理的簡單的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 5 篇范文，歡迎借鑒參考。 第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況 土地座落位置： _________ 土地使用權(quán)面積： _________ 已批準(zhǔn)的容積率為： _________ 已批準(zhǔn)的建筑面積： _________(其中：非 住宅 _________平方米，住宅 _________平方米。 第三條 其他權(quán)利狀況 甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵 。 (2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照 (出示原件或提供復(fù)印件 )。 第六條 轉(zhuǎn)讓價格 甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣 _________元，計人民幣 _________元 。 (2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后 _________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的 _________%給甲方 。 甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為： _________帳號為： _________。 在本協(xié)議生效后 _________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同 向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第 1 款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。 乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之 _________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的 _________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。保密期限為 _________年。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方 。 第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致 其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月_________日。 第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況 國有土地使用證號： _________ 國有土地使用權(quán)出讓合同書號： _________ 地號： _________ 土地所在位置： _________ 土地用途： _________ 土地面積： _________平方米 建筑面積： _________平方米，其中：非住宅 _________平方米，住宅 _________平方米。 第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán) (含地上建筑物、附著物 )轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。 第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向 _________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。 付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后 5 天內(nèi)一次付清。 第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， _________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等 法律效力。 第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。 (三 )現(xiàn)狀土地條件。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后 ___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 ____________________元 (小寫 __________元 )作為履行合同的定金。 (二 )按以下時間和金額分 ___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 第 期 人民幣大寫 _________________元 (小寫 ______元 )，付款時間： ___年 ___月 ___日之前。 第十一條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求： 主體建筑物性質(zhì) ___________________。 建 筑 限 高 ___________________。 (2)_______________________。 第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。 第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。土地使用權(quán)出 租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。 第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 。 出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重 新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。 第六章 不可抗力 第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 ___‰ 向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6 個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。 第三十三條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的 ，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費(fèi) 。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。 第三十七條 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。 第十章 附則 第四十條 本合同依照本條第 ___款之規(guī)定生效。 第四十二條 本合同和附件共 ___頁，以中文書寫為準(zhǔn)。 出讓人 (章 )： 受讓人 (章 )： 住所： 住所： 法定代表人 (委托代理人 ) 法定代表人 (委托代理人 ) (簽字 )： (簽字 )： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電報： 電報 ： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 二 ○ 年 月 日 附件：出讓宗地界址圖 (注明邊長 (米 )) 第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 (一 )本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng) _________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。 第四十三條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫 “ 七通 ” 、 “ 三通 ” 等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如 “ 通路、通電、通水 ” 等。 七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效 。 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 _________年，即自 ___