【正文】 期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 ______%. 乙方應于每月 ____日或該日以前按第 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。 供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的 ___倍，即人民幣 _______元 (大寫： _______) 租金 租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 _________元，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎上遞增 ____%。 在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。 租賃物的免租期為 ___個月，即從 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日止。 租賃期限屆滿前 ____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。 本租賃物的功能為 _____________，包租給乙方使用。二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。比如屬于違法建筑的，對于那些國家禁止出租和不符合安全標準的廠房，在出租后，賃合同是無效的。 下面是小編收集整理的最新的廠房租賃合同，歡迎借鑒參考。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。在同等承租 條件下，乙方有優(yōu)先權。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。第 6 年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。 第五條 租賃費用的支付 乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 ______%. 第六條 租賃物的轉讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。甲方對此有檢查監(jiān)督權。 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。 第九條 責任 在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險 (包括責任險 )若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的 ____日內(nèi)交甲方存檔。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離 。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方 (包括轉租人 )之日起，本合同自動終止。費用 。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。 第十六條 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。 第十八條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行 。 第二十條 其它條款 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。 (3)無故拖欠租金三個月以上的。 五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。否則，乙方應負責恢復原狀。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。一或 _________份，甲乙雙方各執(zhí) _________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。裝修期間免收租費。 甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。 五、廠房使用要求和維修責任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復 。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。 七、租賃期間其他有關約定 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。 租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。租賃期為 ______年，從 ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 _____日。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。 七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。 十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。 不得無故終止合同 (第九條除外 )，否則應賠償乙方年租金的 10%的經(jīng)濟損失。 合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的 10%罰款。 十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第二條、房屋狀況 房屋名稱： _____________。面積： ______。 第三條、租賃期限 租期為 _____年 ___月，從 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日止。 第五條、出租方與承租方的變更 ，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。 第六條、甲方的責任 如未按本合同規(guī)