房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃書(shū)范文-wenkub
2024-09-16 05 本頁(yè)面
【正文】 八、專(zhuān)業(yè)精神和職業(yè)水準(zhǔn)將為您帶來(lái)不一樣的效果 前言 一、太原樓市分析 個(gè)性化、形象化競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，將成為太原市地產(chǎn)發(fā)展的潮流。證明這一獨(dú)特嶄新媒體深受市場(chǎng)歡迎。隨著萬(wàn)科東海岸和心海伽藍(lán)的陸續(xù)開(kāi)盤(pán)，東部家居生活不斷朝著海岸新時(shí)尚升級(jí)。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。尤其是 XX 年初，青年居易 (easygo)以 1900 余套的投放量沖擊市場(chǎng)，形成了小戶(hù)型的 “ 市場(chǎng)黑洞 ” ，徹底打破了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局，實(shí)現(xiàn)了小戶(hù)型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。 航海東路與 107 國(guó)道沿線是 XX 年以來(lái)的樓市亮點(diǎn)，寶景、金色港灣、悉 尼陽(yáng)光、燕歸園等一批中價(jià)位大型樓盤(pán)。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。 二、市場(chǎng)概況及基本競(jìng)爭(zhēng)格局： a、 東南板塊及鄭汴路商圈。預(yù)售許可證預(yù)計(jì) XX年 5 月底辦下。其中 的三室兩廳有 23 套，以五、六樓為主 。 鳳凰城現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶(hù)型多層組成。 房地產(chǎn)項(xiàng)目主要包括房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃概述、房地產(chǎn)項(xiàng)目選址策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目等。一期連排別墅市場(chǎng)定位發(fā)生失誤，出現(xiàn)了銷(xiāo)售障礙。127 m2 的三室兩廳 7 套 。 由此可見(jiàn)，目前鳳凰城的可售資源由三種不同的物業(yè)組成：期房小戶(hù)型、現(xiàn)房大戶(hù)型和商鋪。 鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的東南板塊主要由三部分組成：鄭汴路沿線、東明路南段沿沿線 、航海東路與 107國(guó)道沿線。與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶(hù)型明確的競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)，幾乎所有的樓盤(pán)都和鳳凰城一期 15 127平米現(xiàn)房形成明確的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。今年 4 月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶(hù)型銷(xiāo)售量的急劇下降局面。此次燕歸二期開(kāi)發(fā)的正是此類(lèi)戶(hù)型 (兩室兩廳 75 平米，三室兩廳 95 平米 )。云深處悄悄入伙等好消息啟發(fā)人
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