【正文】 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。 (五 )乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi) (治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。 第三條 租金、保證金 店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： 元，承租時(shí)一次性收清一年 (12 個(gè)月 )租金。 第一條 租賃內(nèi)容 甲方將位于 門(mén)面租賃給乙方。 甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。以后年度租金金額根據(jù)周?chē)鷮?shí)際情況酌情調(diào)整。 (二 )甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行 監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。 第五條 續(xù)租 乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第七條 違約 任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁(yè)，捌條。于本合同生效之日起 _________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。 、方式：租金每 _________個(gè)月交一次，第一次租金于合 同生效后 _________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 _________交清，以后交付方式以此類(lèi)推。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。 甲方 (是 /否 )允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。(水表表底數(shù)為 _________度，電表表底數(shù)為 _________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 )。 ，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)等進(jìn)行監(jiān)督。 (4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。 。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。 、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 第十二條 聲明及保證 甲方： ，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 ，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。 ： _________。 ，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解 。 第十八條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力 。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 五、 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān) 。(水表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 )。承租方出賣(mài)房屋，須提前 3 個(gè)月通知承租人，在同等條件 下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______元。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。 出租方 (蓋章 )： __________________ 承租方 (蓋章 )： __________________ 日期： ______年 ______月 ______日 商鋪?zhàn)赓U的合同篇 4 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )身份證號(hào)： ___________________________ 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )身份證號(hào)： ___________________________ 頂讓方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )身份證號(hào)： ___________________________ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將 __________的店鋪，建筑面積為 ____平方米 。 四、租期至 ____年 __月 __日起至 ____年 __月 __日期滿。 七、乙方逾期交付資金 __天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退還保證金。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ 簽訂日期： _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商鋪?zhàn)赓U的合同篇 5 出租方 (甲方 )： __________________ 承租方 (乙方 )