【正文】 _____________________________ ________________________________________________________________________________________________ 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 居間方 (蓋章 )： 身份證號： 身份證號： 代理人： 日期： 日期： 聯(lián)系電話： 簡單二手房定金合同篇 4 賣方 ： ________(以下簡稱甲方 ) 身份證號： ______ 買方： ________(以下簡稱乙方 ) 身份證號： ______ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 甲方所售房屋所有權(quán)證號為 ______號 ，房屋土地使用權(quán)證號為 ______號 。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 ，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的 50%作為中介服務(wù)費。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。由乙方支付成交價的 __%即人民幣 _______元，大寫 _____________元整。 、乙雙方共同委托 _____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。乙方并于 ______年 ____月 ____日向甲方支付定金人民幣 ______________萬元整。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 身份證號碼： 身份證號碼： 時間：時間： 簡單二手房定金合同篇 3 賣方： ___________(以下簡稱甲方 ) 買方： ____________(以下簡稱乙方 ) 居間方： _________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 甲方所售房屋位于 ________區(qū) _____________新村 (弄 )_______幢 _____室，為 _______結(jié)構(gòu) 。超出時間視為乙方違約，定金不退還。 ￥ X 元 (大寫：人民幣 X )。 。 第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之 ______(大寫數(shù)字 )向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過 ______日 (遇法定節(jié)假日順延 )甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。 第三條 乙方同意 ______年 ______月 ______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。土地使用面積為 ______平方米 (含共有共用面積 )。 乙方自愿購買甲方的 ______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi) 的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本二手房購房定金合同。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。甲方指定銀行： _______________________銀行賬號為： _________________________ 第四條 甲方同意在 ______年 ______月 ______日前將房屋交付給乙方。 第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。逾期超過 ______日 (遇法定節(jié)假日順延 )乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 的人民法院提起訴訟。 ￥ X 元 (大寫：人民幣 X )于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。 ，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。建筑面積 __________平方米 。 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由 _____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費。 第四條 房款支付方式： ________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ 第五條 房屋成交，中介服務(wù)費 按以下第 ____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。 第六條 房屋交付： 甲方承諾在 ____________將該房戶口遷出。 第七條 違約責(zé)任： ，如有一方未按時簽約視作違約處理。 第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾 紛或財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。 甲方所售房屋位于 ______區(qū) ______路 (街 )______號，為 ______結(jié)構(gòu) 。 雙方交易稅費由乙方負(fù)擔(dān)，但過戶費用不能超過 5 萬，超過部分由甲方負(fù)擔(dān)。 第五條辦理過戶： 簽訂本合同三日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 第六條聲明及保證： 甲方： 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 第七條違約責(zé)任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 2‰ 支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款 10%違約金。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )丙方 (簽章 ) 住址 (工作單位 )：住址 (工作單位 )：住址 (工作單位 )： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： ___年 __月 __日 ___年 __月 __日 ___年 __月 __日 簡單二手房定金合同篇 5 甲方： _____________________(出售方 ) 身份證號碼： _____________________ 乙方： _____________________(預(yù)購方 ) 身份證號碼： _____________________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第十條 按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有： (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護(hù)稅 (3) 費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權(quán)登記費 (11) 公證費 (12) 其他 _____。建筑面積 __________平方米 。乙方并于 ______年 ____月 ____日向甲方支付定金人民幣 ______________萬元整。 、乙雙方共同委托 _____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。 ____%即人民幣 _______元，大寫 _____________元整。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。中介方收取賠償定金金額的 50%作為中介費服務(wù)費。 第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。自雙方簽字蓋章之日起生效。 ￥ 10000 元正 (大寫：人民幣壹萬元正 )于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。 金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。 第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 ____， (以下簡稱該二手房 )。 第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣 ___仟 ___佰 ___拾 ___萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元 ___角 ___分 (小寫____元 )。 第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 _____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于 _____年 ___月 ___日將該房產(chǎn)交付給乙方。 第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?_____的比例支付違約金。 第十三條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的 (因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?)，甲方有權(quán)要求乙方按下列第 _____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。 第十五條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時告 知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起 _____日內(nèi)向另一方提供證明。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 ____________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第六條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房 屋已存在的抵押、查封等事實的。 依法向人民法院起訴。 乙方在 __________年 _____月 _____日前分 _____次付清，付款方式： 三、甲方在 __________年 _____月 _____日將上述房屋交付給乙方。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。協(xié)商不成的，雙方愿向 (___________)仲裁委員會申請仲裁。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證 (編號： _______ )，該房屋建筑面積為： _______平方米，產(chǎn)權(quán)人： _______。 第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù) . 第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。 第二條第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為 __________，產(chǎn)權(quán)人為丙。 第四條乙方在 __________前一次性向甲方支付頂手費 (轉(zhuǎn)讓費 )共計人民幣大寫 __________整 (小寫：_____