房地產(chǎn)項(xiàng)目收購法律盡職調(diào)查清單批注-wenkub
2022-12-04 10:32:03 本頁面
【正文】 以及有關(guān)保險(xiǎn)撤消或拒延的信函往來 已按期繳清所有應(yīng)繳保費(fèi)的證明文件 十 、訴訟、仲裁及行政復(fù)議及其他法律程序 （第一步，先列個(gè)表，然后我們再?zèng)Q定是否需要提供文件） 任何涉及公司的已經(jīng)發(fā)生的、正在進(jìn)行的 或已有明顯跡象表明可能要發(fā)生的訴訟、仲裁或者行政復(fù)議情況和文件，包括但不限于該訴訟、仲裁和行政復(fù)議之有關(guān)文件、判決書或仲裁裁決或行政復(fù)議裁定，其最新進(jìn)展 任何涉及到公司的財(cái)產(chǎn)存在任何行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)的查封、凍結(jié)及其他強(qiáng)制執(zhí)行的措施或程序 任何涉及公司股東的已經(jīng)發(fā)生的、正在進(jìn)行的或有明顯跡象表明可能要進(jìn)行的訴訟或者仲裁情況和文件，包括但不限于該訴訟和仲裁之有關(guān)文件、判決書和仲裁裁決，其最新進(jìn)展 任何涉及公司股東之財(cái)產(chǎn)上 (包括但不限于其在公司及其主要子公司之股權(quán)上 )存 在的任何行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)的查封、凍結(jié)及其他強(qiáng)制執(zhí)行的措施或程序 請說明公司的 董事、監(jiān)事、 高級管理人員是否涉及重大訴訟、仲裁或行政爭議事項(xiàng)或存在尚未進(jìn)入訴訟、仲裁程序的重大糾紛，并列明上述公司在爭議中的地位 (原告、被告、第三人 )、對方當(dāng)事人、爭議事由、管轄機(jī)構(gòu)(法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等 )，以及對處置結(jié)果和影響的預(yù)測，并提供有關(guān)法律文件 十 一 、員工、福利 、 社保 及住房公積金 公司使用的標(biāo)準(zhǔn)勞動(dòng)合同文本，并說明是否與所有員工簽署勞動(dòng)合同，所簽署勞動(dòng)合同是否均使用標(biāo)準(zhǔn)合同 文本 與公司的員工激勵(lì)機(jī)制 (包括認(rèn)股權(quán)等 )、公積金、養(yǎng)老金、失業(yè)保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、退休福利計(jì)劃或退休安排和其他雇員福利計(jì)劃或相關(guān)的政策、說明、內(nèi)部規(guī)則、合同或計(jì)劃，并且提供社會(huì)保險(xiǎn)登記證及年檢情況 9 序號 文件明細(xì) 有 無 備注 3 請公司提供蓋有政府部門公章的近三年的社會(huì)保險(xiǎn)與住房公積金繳納表 第二部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目文件 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概述 請公司書面說明全部在建、擬建及已完工項(xiàng)目情況 請公司書面說明土地儲備情況 二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體清單 （） 項(xiàng)目立項(xiàng)及審批 （ 1） 項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書 已有房產(chǎn)證的項(xiàng)目不需要提供 （ 2） 項(xiàng)目投資備案證 （ 3） 用地預(yù)審意見 已有土地證的項(xiàng)目不需要提供 項(xiàng)目規(guī)劃 （ 1） 項(xiàng)目規(guī)劃意見書 已有房產(chǎn)證的項(xiàng)目不需要提供 （ 2） 審定設(shè)計(jì)方案通知書 （ 3） 關(guān)于設(shè)計(jì)的批復(fù) （ 4） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖 （ 5） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖 土地征用及拆遷 已有房產(chǎn)證的項(xiàng)目不需要提供 （ 1） 關(guān)于征地的批 復(fù) （ 2） 征地補(bǔ)償協(xié)議 （ 3） 征地補(bǔ)償價(jià)款支付憑證或證明 （ 4） 征地結(jié)案報(bào)告 （ 5） 政府部門關(guān)于拆遷的批復(fù) （ 6） 項(xiàng)目征地公告 （ 7） 拆遷安置補(bǔ)償方案 （ 8） 拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議 （ 9） 房屋拆遷許可證 （ 10） 拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付憑證 （ 11） 拆遷結(jié)案文件 土地使用權(quán) （ 1） 公開出讓土地 1） 招拍掛成交確認(rèn)書 2） 國有土地使用權(quán) 出讓合同 及其附件、補(bǔ)充協(xié)議
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